3 شركات تنفذ 2472 وحدة بتكلفة 255 مليون جنيه فى موقعين بمدينة السلام
«الشمس للمقاولات» الأسرع.. ومعدل تنفيذ «المصرية للمبانى» يختلف من موقع لآخر
«أبوالمكارم» تستعين بوحدة خرسانة جاهزة والشركات تحصل على ٪40 من مستحقاتها
اقتربت الشركات المنفذة لحصة الجهاز المركزى للتعمير فى مشروع «المليون وحدة» بمحافظة القاهرة من الانتهاء من تنفيذ الوحدات الواقعة فى منطقة السلام، فيما يطرح جهاز تعمير القاهرة الكبرى مناقصات تنفيذ مرافق المشروع على الشركات الفائزة بتنفيذ الوحدات فى مناقصة محدودة خلال شهر يناير المقبل، مدة تنفيذ المشروع 18 شهراً بدأت الشركات فى التنفيذ خلال شهرى يونيو ويوليو الماضيين بعد الترسية واستلام المواقع من جهاز تعمير القاهرة الكبرى، وحصلت على %25 من مستحقاتها عند الترسية.
ورصدت «البورصة» تباين أداء شركات المقاولات قى معدلات التنفيذ لأول مشروعات وزارة الإسكان فى المحافظات «المليون وحدة» أحد محاور مشروع الإسكان الاجتماعى ويضم 2472 وحدة فى منطقة مزرعة الدواجن القديمة بمدينة السلام، موزعة على موقعين متجاورين وتصل مساحة الوحدات إلى 83 متراً مربعاً.
المنطقة تقع بجوار الطريق الدائرى ويجاور الموقع الأول «أملاك 8» قسم شرطة السلام على مساحة 11.4 فدان ويضم 960 وحدة موزعة على 40 عمارة، تنفذ الشركة المصرية العامة للمبانى 20 عمارة، وشركة أبوالمكارم للمقاولات 20 أخرى، بارتفاع طابق أرضى و5 علوية.
فى الجزء الخاص بالشركة المصرية العامة للمبانى ما زالت الشركة فى بداية مرحلة الإنشاءات، حيث انتهت من الأساسات والقواعد الخرسانية للطابق الأرضى، وجار عمليات البناء قبل صب السقف الخرسانى وسط عمليات تمهيد مستمرة لمواقع العمارات وتوسعة للطرق الفاصلة، ويعمل من كل شركة مهندسون تنفيذون ومشرفون متواجدون بالموقع تحت اشراف من مهندسى جهاز تعمير القاهرة الكبرى.
أما فى الجزء الخاص بشركة أبوالمكارم للمقاولات فقد انتهت من الدور الأرضى وطابقين علويين فى معظم العمارات التى تنفذها، وأقامت محطة خرسانة جاهزة داخل الموقع لتسريع وتيرة العمل بالمشروع وتوفيرخرسانة جاهزة بصورة دائمة بدلاً من نقل مواد البناء كل فترة والاستعانة بالخلاطات التقليدية.
وقدر أحد مشرفى الموقع تكلفة المحطة بأكثر من 600 ألف جنيه استعانت بها الشركة رغم أنها حاصلة على أقل عدد للوحدات فى الموقعين بواقع 480 وحدة موزعة على 20 عمارة، وذلك بهدف توفير مواد البناء بصور دائمة للمحطة التى تقع فى جزء منفصل داخل موقع التنفيذ ويشرف على تشغيلها مهندسون بصورة دائمة.
الموقع الثانى «أملاك 2» على مساحة 14.9 فدان يبعد عدة دقائق عن الموقع الأول، ويحوى 63 عمارة تضم 1512 وحدة موزعة بين 35 عمارة للشركة المصرية العامة للمبانى الحاصلة على 20 عمارة أخرى فى الموقع الأول، و28 عمارة لشركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية.
فى الجزء الذى تنفذه الشركة المصرية للمبانى يسير العمل بوتيرة أسرع من موقع «أملاك 8»، حيث انتهت الشركة من تنفيذ الطابق الأرضى وآخرين علويين بما فيها أعمال البناء فى معظم العمارات التى تنفذها بالموقع، وانتهت من الطابقين الأرضى والأول فى باقى العمارات.
أما شركة الشمس للمقاولات فانتهت من عدد كبير من العمارات التى تنفذها، وبدأت فى مرحلة التشطيبات الداخلية، حيث انتهت من مرحلة الإنشاءات الخرسانية والبنائية بالكامل وجار تشطيبها، كما تم الانتهاء من الهيكل الخرسانى لعدد من العمارات وبدأت فى البناء، ووصلت فى أخرى إلى الهياكل الخرسانية للطابق الثالث علوى.
ورغم استلام الشركات مواقع التنفيذ فى نفس الفترة، فإن مرحلة الإنجاز تختلف من شركة إلى أخرى ويستمر التنفيذ حتى ديسمبر 2014، ومن المقرر أن تطرح مناقصات تنفيذ المرافق الداخلية لشوارع الموقع خلال شهر يناير المقبل، حيث تم توصيل المرافق إلى أرض المشروع.
وتقع مواقع تنفيذ الوحدات على الطريق مباشرة وقريبة من الطريق الدائرى بالقرب من مناطق تتوافر فيها الخدمات المختلفة، حيث توجد عدة مدارس ومركز طبى وتقع أيضاً بجوار قسم شرطة السلام.
اللواء هشام أبو سنة، رئيس جهاز تعمير القاهرة الكبرى قال لـ «البورصة»، إن معدلات الإنجاز فى المشروع تسير بصورة جيدة رغم الاضطرابات السياسية، وحرص الجهاز على تأمين المواقع لتأمين العمالة ومعدات التنفيذ.
أضاف أن معدلات التنفيذ كان يمكن أن تكون أعلى، لكن الانفلات الأمنى وتأخر البدء حالا دون ذلك، مشيراً إلى أن الشركات ستنتهى من تنفيذ العمارات فى وقت سريع، على أن تبدأ فى الترفيق والتشطيب لينتهى المشروع بالكامل قبل ديسمبر المقبل.
أعلن أن الجهاز سيطرح مناقصات المرافق الداخلية فى محافظتى القاهرة والفيوم، اللتين تضمان حصة الجهاز فى «المليون وحدة» على الشركات الفائزة بالفعل بتنفيذ الوحدات، وذلك فى مناقصات محدودة.
تابع أن تكلفة الترفيق ستصل إلى 40 مليون جنيه فى المحافظتين تشمل المياه والصرف الصحى وصرف الأمطار وأعمال الكهرباء والطرق الداخلية للمشروع، مبرراً طرحها على الشركات التى تنفذ الوحدات حتى تنهى العمل بشكل أسرع وتنسق فيما بينها، بدلاً من دخول شركات جديدة ومعدات أخرى إلى موقع التنفيذ.
أشار إلى أن الجهاز صرف حتى الآن أكثر من %40 من مستحقات الشركات، منها %25 عند الترسية، وفقاً لقرار الجهاز المركزى للتعمير لتشجيع الشركات على البدء الفورى فى التنفيذ.
وحول حصة الجهاز فى المرحلة الثانية من المشروع قال أبوسنة، إن هناك اتجاهاً داخل الوزارة لاسناد حصة جديدة للمركزى للتعمير فى المراحل المقبلة، تضاف إلى 52 ألف وحدة ينفذها فى المرحلتين الأولى والعاجلة.
لفت إلى أن وزارة الإسكان ستنفذ 94 ألف وحدة فى المرحلة الثانية عن طريق مديريات الإسكان بعد توقيع بروتوكولات مع المحافظات المختلفة، ولكن يمكن تخصيص محور للمركزى للتعمير خاصة مع معدلات التنفيذ العالية فى وحداته الخاصة فى المحافظات.
وأكد أبو سنة أن خبرة الجهاز المركزى للتعمير فى تنفيذ المشروعات أعلى من مديريات الإسكان، ولكن هناك رغبة داخل الوزارة لتفعيل دور المديريات عن طريق اسناد المرحلة الثانية بالمحافظات لها، مشيراً إلى أن المديريات كان يقتصر دورها فى المرحلة الأولى على توفير الأراضى المرفقة ضمن أملاك الدولة بالمحافظات، على أن يقوم المركزى للتعمير بأعمال الطرح والترسية والإشراف على التنفيذ.
كانت 6 شركات مقاولات قد فازت بمناقصات تنفيذ 3456 وحدة بتكلفة 362 مليون جنيه فى محافظتى القاهرة والفيوم، ضمن حصة جهاز تعمير القاهرة الكبرى فى مشروع «المليون وحدة».
وقال أبو سنة، إن 3 شركات فازت بمناقصات تنفيذ 2472 وحدة بتكلفة 255 مليون جنيه فى محافظة القاهرة.
وتوزعت الوحدات بين شركة المصرية العامة للمبانى حيث فازت بمناقصة تنفيذ 1320 وحدة بتكلفة 135 مليون جنيه، وشركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية 672 وحدة بتكلفة 70 مليون جنيه، وشركة أبو المكارم للمقاولات 480 وحدة بتكلفة 50 مليون جنيه.
أشار أبو سنة إلى أن 3 شركات أخرى فازت بمناقصات تنفيذ 984 وحدة فى مدينة هوارة بمحافظة الفيوم بتكلفة 107 ملايين جنيه، وهى شركة الجيزة العامة للمقاولات حيث ستنفذ 600 وحدة بتكلفة 65 مليون جنيه، وشركة مكة للانشاء والتعمير فازت بمناقصة تنفيذ 192 وحدة بتكلفة 21 مليون جنيه، وشركة مودرن بيلدنج للمقاولات فازت بتنفيذ 192 وحدة بتكلفة 21 مليون جنيه.
وينفذ الجهاز المركزى للتعمير 52 ألف وحدة فى 25 محافظة بتكلفة 5 مليارات جنيه، ضمن المرحلة الأولى من مشروع «المليون وحدة»، أحد محاور مشروع الإسكان الاجتماعى، ووفرت 2.5 مليار جنيه اعتمادات لإصدار أوامر الإسناد، وصرف الجهاز %25 من تكلفة التنفيذ للشركات فور إصدار أوامر الاسناد للشركات الفائزة.
