تتفاوض شركتا « المستقبل للتنمية العمرانية» و«القرى الذكية» حاليا على إقامة قرية ذكية جديدة على قطعة أرض ضمن مشروع “المستقبل سيتي» الذى يشغل 11 ألف فدان على طريق السويس شرقى القاهرة لخدمة الشركات الواقعة بالقرب من تلك المنطقة.
وقال المهندس فتح الله فوزى، رئيس شركة « المستقبل » لـ«البورصة» إنه يجرى التفاوض بين الشركتين حالياً تمهيداً لتوقيع بروتوكول تعاون يقضى بتأسيس شركة مشتركة لإقامة قرية ذكية جديدة على غرار القرية الواقعة غرب القاهرة على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي.
وتابع أن توجه “المستقبل” لاقامة قرية ذكية على أراضيها يأتى لزيادة جاذبية الأرض للاستثمار العقارى والسكنى، وتسعى الشركة للتعاقد مع جهات تقدم خدمات سواء تجارية أو ترفيهية أو تعليمية لتكون بمثابة نقطة جذب قوية لمشروع المستقبل.
ووقعت “المستقبل” نهاية الأسبوع الماضى عقد بيع أول قطعة ارض تابعة لها بمساحة 80 فداناً وبقيمة 186 مليون جنيه لصالح تحالف شركتى الأهلى للتنمية العقارية ودار المعالى السعودية، لاستغلالها فى إقامة أول مشروع سكنى بالمدينة باستثمارات تناهز مليار جنيه.
يتضمن المخطط العام لأرض المستقبل 6 آلاف فدان للاستخدام السكنى و2500 فدان للأغراض التجارية والادارية والفندقية والترفيهية، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من الأرض 1500 فدان ينتظر بيعها خلال 18 شهراً وتنميتها فى غضون 5 سنوات باستثمارات مرتقبة 20 مليار جنيه.
وتقوم جماعة المهندسين الاستشاريين ECG، بدور المشرف على التصميم والرسومات الهندسية بمشروع “المستقبل”، وكان لها دور كبير فى اقامة القرية الذكية القائمة حالياً.
وسبق أن عرض عاطف حلمى وزير الاتصالات مشروع إنشاء عدد من القرى الذكية على مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمراينة فى نوفمبر الماضي، وحصل على موافقة لانشاء أول قرية بمدينة برج العرب بالأسكندرية على مساحة 120 فداناً بتكلفة تتراوح بين 4 و5 مليارات جنيه، على أن تساهم الحكومة بنسبة من 10 إلى %15 من استثمارات المشروع، وتسعى الوزارة لإنشاء حوالى 5 قرى ذكية على مستوى الجمهورية
يبلغ عدد الشركات العاملة فى القرية الذكية حالياً حوالى 180 شركة وتبلغ المساحات الادارية بها نحو 500 الف متر مربع، وتستهدف الشركة الوصول إلى مليون متر مربع خلال العامين القادمين، فيما يرتادها يوميا حوالى 50 ألف شخص، وتسعى لمضاعفتهم إلى 100 ألف شخص الفترة المقبلة.
تملك شركة القرى الذكية عدة اراض بالمحافظات تسعى لاستغلالها، منها أرض مساحتها 100 فدان بمحافظة دمياط، يجرى حاليا دراسة لبدء تنميتها، وتبعد عن ميناء دمياط بحوالى 10 كيلو مترات ما يمكنها تقديم خدمات للعاملين والمستثمرين بالميناء.
وفيما يبلغ رأس المال المدفوع بشركة “المستقبل” 4 مليارات جنيه، يصل رأس المال المدفوع بشركة “القرى الذكية” 560 مليون جنيه، وبلغت استثمارات الشركة بالقرية نحو 7 مليارات جنيه، وتدرس حاليا طرح جزء من اسهمها بالبورصة لتدبير التمويل اللازم لتوسعاتها وتوسيع قاعدة الملكية.
