رصدنا 20 مليون جنيه للاستحواذ على حصص فى 3 شركات عقارات وبناء العام الجارى
زيادة حجم مبيعات «كنزى» لـ200 مليون جنيه بنهاية 2014
«إيماك» تعتزم إنشاء قرية سياحية بالساحل الشمالى باستثمارات 118 مليون جنيه
إقامة مشروعين بالساحل الشمالى والإسكندرية بتكلفة إجمالية 55 مليون جنيه
كشف اسلام رضا رئيس مجلس ادارة شركة “ وينفست ” لتنمية والاستثمار أن الشركة تخطط لاجراء طرح عام أولى لحصة %10 من أسهم الشركة تمثل عدد 5.2 مليون سهم بقيمة متوقعة 14.56 مليون جنيه خلال الفترة القادمة، لتوفير السيولة اللازمة لتمويل توسعات الشركة المستقبلية خاصة فى نشاط الاستثمار العقارى وإعادة هيكلة الشركات.
أضاف فى حوار لـ”البورصة” أن شركة “فرست” للاستشارات المالية انتهت من اعداد القيمة العادلة للسهم وحددتها بـ2.80 جنيه، وقدمت جميع المستندات المطلوبة للموافقة على الطرح 5.2 مليون سهم طبقاً لقواعد القيد الجديدة.
وقال رضا ان الشركة اتجهت للقيد بالبورصة لتوسيع قاعدة الملكية بما يؤدى إلى سهولة زيادة رأس المال كلما دعت الحاجة لذلك، كمصدر من مصادر التمويل متاح فى أى وقت.
وستشغل الشركة حصيلة الطرح فى تمويل مشروعين، الأول فى الساحل الشمالى يضم 14 فيلا على مساحة 19 ألف متر مربع منها 6 آلاف متر مبان و13 ألف متر شواطىء وأماكن الترفهية، متوقعاً الانتهاء من المشروع وتسليم وحداته خلال الربع الاول من عام 2015 بقيمة مبيعات متوقعة 24 مليون جنيه، ينتظر أن تحقق الشركة عنها أرباحاً صافية بقيمة 6 ملايين جنيه.
فيما يقع المشروع الثانى فى الإسكندرية بمنطقة كنج ماريوط على مساحة 2 فدان،وسيتم البناء على %75 من مساحة الارض، وتقدر تكلفته الإستثمارية بحوالى 37 مليون جنيه تتضمن 13 مليون جنيه تكلفة الأرض.
يضم المشروع 14 عمارة بإجمالى 400 وحدة سكنية بقيمة بيعية للوحدة تتراوح بين 80 و120 ألف جنيه للوحدة بمتوسط سعر بيع للمتر المربع 1000 جنيه، متوقعاً تحقيق مبيعات بـ50 مليون جنيه تحقق عنها ارباحا قيمتها 13 مليون جنيه.
واقتربت الشركة من الحصول على تراخيص المشروع، على أن تمتد فترة الإنشاءات إلى عامين.
وقال رئيس مجلس إدارة «وينفست» إنه نظراًً لطول فترات البناء والبيع فى مشروعات الاستثمار العقاري، تركز الشركة بصورة أكبر على نشاط إعادة هيكلة الشركات والذى يحقق عوائد أكبر ـ من وجهة نظره ـ فى ظل الظروف الراهنة.
كشف عن سعى شركته حالياً للاستحواذ على حصص تتراوح من %10 لـ%30 فى ثلاث شركات جديدة تعمل فى قطاع الاستثمار العقارى والتشيد والبناء، ورصدت الشركة لهذا الغرض 20 مليون جنيه.
وتمتلك شركة «وينفسمت» حالياً حصصا فى شركتين بقيمة اجمالية 7 ملايين جنيه، الاولى هى «سفن سكاى» للصناعات الغذائية الشهيرة بالعلامة التجارية «كنزى» وتعمل فى مجال انتاج المربى والعصائر وتمتلك مصنعين بمنطقة برج العرب الصناعية، وتبلغ حصة شركته فيها %20 من رأسمالها البالغ 20 مليون جنيه.
لفت رضا إلى نجاح شركة “سيفن سكاي” فى مضاعفة حجم مبيعاتها الشهرية من 2 مليون جنيه إلى 5 ملايين جنيه يتم تصدير %50 منها إلى 12 دولة عربية وأوروبية،بفضل عملية إعادة هيكلة مصانعها وإضافة خطوط إنتاج جديدة بقيمة 10 ملايين جنيه.
وأوضح أن خطوط الإنتاج الجديدة ستعمل على رفع الطاقة الإنتاجية للشركة من 4 آلاف طن سنوياً إلى 10 آلاف طن.
كما أشار رضا إلى قيام فريق عمل شركة سفن سكاى بإعادة هيكلة إدارات التسويق بالدخول فى محافظات جديدة،وكذلك التعاقد مع وكلاء بالخارج فى رومانيا والمغرب والامارات.
وتعاقدت الشركة مع القوات المسلحة لتوريد مستلزمات الغذائية بقيمة تتراوح بين 1.5 مليون و2 مليون جنيه شهرياً.
وأكد رضا أن طموحات شركة سفن سكاى لا تتوقف عند حدود الإنتاج الحالية، وتستهدف رفع المبيعات إلى 200 مليون سنوياً مقابل 30 مليون جنيه فى العام الماضي، عن طريق التعاقد مع عدد من خبراء البيع والتسويق العالميين لضمهم إلى فريق عمل سفن سكاى، كما سيتم توقيع عقود بيع المنتجات باحدى شركات بيع التجزئة فى دبى.
أما الشركة الثانية التى تستثمر بها «وينفست» فهمى «الدولية للإنشاءات والإستثمار العقارى – إيماك» وتمتلك حصة حاليه فيها بـ%9.
تمتلك «إيماك» مشروعاً جديداً بالساحل الشمالى عبارة عن قرية سياحيه تضم شاليهات وعمارات بجوار منطقة الحمام بمساحة 52 ألف متر مربع وبتكلفة استثمارية 118 مليون جنيه ، وسيتم إنشاؤه على مرحلتين خلال عامين.
وأوضح رضا أن «وينفست» تولت إعادة هيكلة «ايماك»، وقامت بفصل أنشطتها إلى استثمار عقارى ومقاولات للغير، والدخول فى مشروعات فى مقابل حصص عينية، مما رفع من حجم نشاط الشركة، مضيفاً أن “إيماك” تمتلك حالياً عقود مقاولات بقيمة 20 مليون جنيه.
وتوقع أن تقيم “وينفست” وتعيد هيكلة مشروعات بقيمة 400 مليون جنيه خلال العامين القادمين توفر 1200 فرصة عمل تقريباً.
تسست شركة و«ينفست» للتنمية والاستثمار فى مايو 2011 برأسمال مليون جنيه ، ثم قام مساهمو الشركة خلال 6 شهور من التأسيس بضخ 9 ملايين لرفع راسمالها لـ10 ملايين جنيه ومن ثم زيادة استثماراتها، واستطاعت الشركة تحقيق 3.3 مليون جنيه أرباحا خلال عامها الأول المنتهى فى 2012ـ2013، وبعد ذلك رفعت الشركة رأس المال تمويلا من مساهمى الشركة والأرباح المرحلة إلى 52 مليون جنيه، قبل أن تحقق 5 ملايين جنيه صافى ربح عن التسعة أشهر الاولى من العام المالى 2013ـ2014.
يبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 52 مليون جنيه موزع على عدد 52 مليون سهماً بقيمة إسمية 1 جنيه للسهم الواحد، وتمت الموافقة على قيد الشركة فى 2 اكتوبر الماضى بالبورصة الرئيسية.
