الشركة توقع عقوداً مع «المركزى» لإدارة مقرى بورسعيد والإسكندرية.. وتطوير فروع لـ«بيريوس»
مفاوضات مع شركات قابضة فى مجال المواد الغذائية والمشروبات لتطويرها
تسويق 468 عقاراً لـ«مصر لإدارة الأصول العقارية» محلياً
نتفاوض مع شركات عقارية لإدارة وتسويق 14 كومباوند سكنياً قيمتها 2.6 مليار جنيه
تأجيل طرح الشركة فى بورصة النيل.. وزيادة رأسمالها من 25 إلى 50 مليوناً
تسويق %70 من الوحدات الإدارية.. و%25 من السكنية فى برج «جيزة ريزيدنس»
20 مليون جنيه أعمال الشركة العام المالى الجارى.. وندرس فتح فروع فى دبى وأبوظبى والدوحة
حققت شركة مصر لإدارة العقارات أعمالاً بقيمة 20 مليون جنيه العام المالى الجاري، فيما تستهدف تحقيق 25 مليون جنيه بنهاية العام المالى المقبل.
قال اللواء محمد أحمد بسيونى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”، إن شركته أبرمت 6 عقود حصرية متنوعة لصالح مؤسسات وشركات مصرية تتضمن عمليات تسويق وحدات سكنية وأخرى لإدارة مشروعات.
وأكد أن الشركة وقعت عقدا مع “المركزى المصري” لتولى إدارة فرعى البنك الجديدين فى محافظتى بورسعيد والإسكندرية، بالإضافة إلى إبرام عقد آخر مع بنك “بيريوس – مصر” لتطوير عدد من الأفرع الخاصة به فى عدد من المدن المصرية، لافتاً إلى أن العقد سيشمل جميع أعمال التطوير بالنسبة للفروع.
وأضاف بسيونى أن الشركة تفاوض عدداً من الشركات القابضة العاملة فى مجال المواد الغذائية والمشروبات، لتولى أعمال التطوير بها والتى تتضمن الحراسة والصيانة والنظافة والزراعة وإدارة البوفيهات والبيئة واللاند سكيب.
وأوضح أن الشركة ستقوم بإبرام العقود مع الشركات القابضة والتى رفض الإفصاح عن أسمائها خلال الأيام القليلة المقبلة تمهيداً لاستلام العمل فى الشركات بعد انتهاء شهر رمضان مباشرة.
وأوضح أن مصر لإدارة العقارات تدرب فريق العمل الذى سيتولى تنفيذ الأعمال فى هذه الشركات، بالإضافة إلى تجهيز الأدوات والخامات الخاصة بالعمل.
وأشار إلى أن الشركة تسوق نحو 468 عقاراً لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية فى عدد من محافظات مصر، منها 93 عقاراً فقط بالقاهرة وذلك من خلال قسم التسويق الخاص بالشركة.
وأوضح أن الشركة أبرامت أكثر من عقد مع عدد من الشركات المصرية لتولى أعمال التطوير بالشركات والأفرع الخاصة بها، وتتمثل فى السعودية المصرية، عامر جروب، يافا ماك، اسيتس للتنمية، الاهلى للتنمية العقارية – حسين صبور، أبناء حسن علام، لاسياندا، ابراج مصر، تبارك القابضة، سوديك، بالإضافة إلى مصر ايطاليا، لاند مارك، الشمس للاسكان والتعمير، ايجيبت اكسبرينس، مطاوع جروب، هايد بارك ومجموعة المرشدي.
وقال بسيونى إن الشركة أجلت طرح أسهمها فى بورصة النيل، والذى كان مزمعاً خلال العام المالى الجاري، متوقعاً إتمام عملية الطرح نهاية العام المالى المقبل حال استقرار الأوضاع الأمنية.
وأشار إلى أن الشركة تدرس رفع رأسمال “مصر لإدارة العقارات” خلال العام المالى المقبل من 25 مليون جنيه إلى 50 مليوناً، على أن تغطى الزيادة من خلال دعوة مساهميها، وهم شركات مصر للتأمين، ومصر لتأمينات الحياة، ومصر لإدارة الأصول العقارية، ووكر سان آند باكمان الإنجليزية.
وأضاف أن الزيادة فى رأسمال الشركة سيقابلها التوسع فى نشاطها بالسوقين المصرى والخليجي، والمنافسة على عدد أكبر من العمليات من خلال قيام عدد من مسئولى الشركة بزيارة عدد من الدول العربية والأجنبية مؤخراً للتعرف على أحدث الأساليب العلمية لإدارة العقارات سواء خدمية أو سكنية أو تجارية بهدف المنافسة على إدارة وتسويق مثل هذه المشروعات بالأسواق الخليجية.
وأوضح أن الشركة تستهدف أيضاً إضافة خدمات جديدة فى المشروعات التى تتولى تسويقها سواء سكنية أو تجارية تتمثل فى خدمات الصيانة لتقديم الخدمات المتكاملة لتتواكب مع أحدث ما وصلت إليه الدول الأوروبية.
وأكد رئيس مجلس الإدارة أن السوق العقارى المصرى يعانى حالة ركود منذ 2011 نتيجة عدم استقرار الأوضاع السياسية والأمنية، رغم زيادة الوحدات المعروضة فى السوق، مضيفاً أنه على الرغم من ذلك نجحت الشركة خلال هذه الفترة فى إبرام عقد مع الشركة القابضة للتأمين لتسويق 7 مشروعات لها.
وأوضح أن الشركة خاطبت عملاءها من شركات التطوير العقارى لتقديم عروض جديدة لمواجهة حالة الركود فى السوق العقارى بهدف جذب عملاء جدد لشراء الوحدات، وشملت التسهيلات زيادة فترة السداد وتخفيض مقدمات الدفع إلى%15.
وأكد أن مصر لإدارة العقارات تستهدف حالياً إبرام عدد من بروتوكولات التعاون مع شركات التمويل العقارى فى السوق للتسهيل على عملاء الشركة الراغبين فى الحصول على تمويل عند شرائهم الوحدات السكنية.
وأوضح أن الشركة تدرس فتح عدد من الفروع الجديدة لها بدول الخليج لتتواجد فى دبى وأبوظبى والدوحة، للمنافسة على إدارة وتسويق وتقديم الخدمات العامة للمشروعات الكبرى، بالإضافة إلى فروعها الثلاثة داخل السوق المصرى فى الإسكندرية والمنيا وطنطا.
وتتفاوض شركة مصر لإدارة العقارات مع شركات عقارية لإدارة وتسويق نحو 14 كمباوند بمنطقتى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر بإجمالى استثمارات يصل إلى 2.6 مليار جنيه، مضيفاً أن الكومباوندات تشتمل على نحو 2500 وحدة سكنية فاخرة.
وأكد بسيونى أن الشركة ليس لديها علم بمصير مشروع تطوير القاهرة الخديوية والمعرفة بـ “المثلث التاريخى” بعد توقفه خلال المرحلة الماضية نتيجة الاضطرابات السياسية والأمنية التى تشهدها الدولة.
وأوضح أن مصر لإدارة العقارات كانت ستتولى أعمال تطوير المشروع والذى يحتوى على أكثر من 100 عقار تاريخي، حيث اعدت خطة لإعادة ترميم للعقارات ذات الطابع المعمارى المتميز وإعادتها إلى ما كانت عليه منذ بدء إنشائها.
وأشار إلى إنشاء صندوق لتمويل المشروع من خلال أعضاء مجلس أمناء القاهرة الخديوية الذى شُكِل برئاسة محافظ القاهرة وقتها، ومحافظ البنك المركزى وعدد من رؤساء مجالس إدارات بعض البنوك العامة والخاصة، والشركة القابضة للتأمين وشركة مصر لإدارة الأصول العقارية.
ويتولى تنفيذ المشروع والإشراف عليه جهاز التنسيق الحضارى وهو أحد أعضاء مجلس الأمناء، والذى يهدف إلى توفير الاعتمادات المالية اللازمة، كما يهدف المجلس إلى الإشراف على أعمال التطوير التى ستتم فى المنطقة والتى يمكن أن تسهم فى التطوير والنهوض بها وتجديد المبانى التاريخية ذات الطابع المعمارى المميز لرفع القيمة الجمالية لمنطقة وسط القاهرة، وبهذا يتم تحويلها إلى منطقة جذب سياحى وعمرانى دون الإخلال بالبنية التاريخية للمكان.
وأكد «بسيونى» أن جهاز التنسيق العمرانى اتفق مع شركة “مصر للصوت والضوء” لتنفيذ إضاءة العقارات المطلة على الميادين فى المثلث التاريخى مثلما هو موجود فى المبانى التاريخية فى مدينة “باريس” الفرنسية.
وأوضح أن المشروع كان مربوطاً بتطوير ميدان وجراج التحرير، بالإضافة إلى أنه كان مخططاً تنفيذ عدد من الجراجات العلوية والأرضية بمنطقة وسط البلد كما هو موجود فى مدينة “برشلونة” الإسبانية.
وأشار إلى أن الشركة تفاوضت مؤخراً مع عدد من الشركات الخليجية فى الإمارات وقطر لإدارة مشاريع مملوكة لها داخل السوق المصري، تتمثل فى مولات تجارية وأبراج سكنية، متوقعاً أن تتوصل الشركة إلى اتفاق مع هذه الشركات قريباً.
وأوضح أن الشركة نجحت مؤخراً فى استئجار مقارين إداريين لكل من سفارتى إنجلترا ولاتفيا ببرج “أبو الفدا” بمنطقة الزمالك لمدة 5 سنوات، بالإضافة إلى استئجار مقار إدارية لسفارات اليونان وكندا وإسبانيا ببرج “جيزة ريزيدانس” لمدة إيجارية تصل إلى 7 سنوات قابلة للتجديد.
وأضاف «بسيونى» أن الشركة سوقت مؤخراً نحو 70 % من الوحدات الإدارية و%25 من الوحدات السكنية فى برج “جيزة ريزيدانس”، وتدير الشركة وتسوق البرجين وتتولى كامل أعمال الأمن والنظافة والصيانة والأعمال البيئية واللاند سكيب وإدارة الجراجات.
وأكد أن شركة مصر لإدارة الأصول العقارية أسندت لـ”مصر لإدارة العقارات” أعمال صيانة لنحو 100 عقار مملوك لها بمنطقة وسط البلد وتشمل أعمال التنسيق الحضارى لواجهات العقارات وأعمال المرافق الداخلية من مياه وصرف وكهرباء.
وأضاف أن الشركات العقارية واجهت العديد من المشكلات نتيجة ضعف السيولة وتوقف حركة البيع والشراء، ما أدى إلى توقف عدد من المشروعات وتأخر الشركات فى تسليم الوحدات طبقاً للمواعيد المحددة، وهو ما أدى إلى رفض العملاء سداد الأقساط فى مواعيدها.
وأشار إلى أن الشركة تتعامل مع العديد من العملاء على مستوى الجمهورية أبرزها شركات مصر للتأمين، والعامة للبترول، والوطنية للغاز، ومصر للبترول، والعربية لأنابيب البترول، وبترول بلاعيم، والغازات البترولية، وتاون جاز، والقاهرة لتكرير البترول، ومينا للاستثمار السياحى والعقاري، وأسمنت أسيوط، وأبراج المقاولون العرب بالمعادي، وجراجات شركة مصر لإدارة الأصول العقارية، وفندق سفنكس، ومنتجع جرين هلز، وأبراج المصريين والدبلوماسيين بالدقي.
