مصطفى: شركات بدأت رفع الأسعار 5% لجس نبض السوق
سوقت الشركة المصرية الهندسية 60% من المرحلة الثانية لمشروعها واحة ريحان بمدينة السادس من اكتوبر وتنتظر تراخيص المرحلتين الأخيرتين من المشروع لبدء تطويرهما.
قال حسام مصطفى، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية للاستثمار العقارى إن المرحلة الثانية تقام على مساحة 7.5 فدان ضمن 30 فداناً المساحة الإجمالية للمشروع تطور على 4 مراحل.
وسلمت الشركة النسبة الأكبر من وحدات المرحلة الأولى وتترقب تراخيص المرحلتين الأخيرتين لبدء تطويرهما بعد أن تسلمت الارض قبل عدة أشهر.
تابع أن تأخر الشركة فى تطوير كامل المشروع سببه المشكلات التى تعرض لها محور المستثمرين بالمشروع القومى السابق للإسكان فى أعقاب ثورة 25 يناير.
أوضح أن تحديد سعر بيع الوحدات فى المرحل الجديدة لمحور المستثمرين لن يسبب مشكلة للشركات خاصة أنها اقتصرت على البيع كاش ولا تمثل عمليات السداد الفورى نسبة تذكر من الوحدات التى تسوقها الشركة ويستهدف المشروع الشرائح المنخفضة والتى تبحث عادة عن تسهيلات السداد.
أشار إلى أن تحديد قيمة الوحدة عند 106 آلاف جنيه بحد أقصى لمساحة 63 متراً مربعاً هو سعر أقل من التكلفة ويسبب خسائر مع الارتفاع الكبير فى أسعار الخامات.
توقع مصطفى ارتفاع أسعار العقارات خلال العام المقبل فيما بدأت الشركات فعلياً تحريك الأسعار بنسبة نحو %5 لجس نبض السوق على أن تواصل الارتفاع بعد انتهاء شهر رمضان فى ظل الاستقرار السياسى بعد الانتخابات الرئاسية إضافة إلى تزايد أسعار الاراض ومواد البناء.
أوضح أن الشركة قدمت عروضا تسويقية خلال مشاركتها فى المعارض العقارية التى عقدت خلال الشهرين الماضيين وساهمت بشكل كبير فى تحقيق نسبة مبيعات جيدة إضافة إلى الاستفادة من بروتوكول وقع مع شركة الأهلى للتمويل العقارى لتمويل عملاء الشركة الراغبين فى آجال سداد طويلة تصل إلى 20 عاماً.
