فوزى: بيع 26 كراسة شروط لمزايدة 6 قطع أراض بإجمالى 914 فداناً ومد الحجز حتى 25 سبتمبر
تدرس شركة «المستقبل للتنمية العمرانية» مشاركة مطورين عقاريين فى تنفيذ أجزاء من المرحلة الثانية من مشروعها « المستقبل سيتى » فى القاهرة الجديدة بعد انتهاء تسويق المرحلة الأولى البالغة 1500 فدان.
قال المهندس فتح الله فوزى، رئيس الشركة إن «المستقبل» ستشارك مطورين فى تنفيذ المشروعات التجارية والخدمية على أجزاء من المرحلة الأولى بإجمالى 300 فدان وتلقى مجلس الإدارة عروضاً لتطوير مول تجارى فى هذه المرحلة.
أضاف أنه يتم بحث حالياً الشروط القانونية والضوابط اللازمة لمشاركة «المستقبل» مع آخرين فى تطوير أجزاء من المرحلة الثانية وذلك بعد انتهاء الشركة من بيع الأراضى المطروحة فى المرحلة الأولى حيث يبلغ إجمالى مساحة المشروع 11 ألف فدان.
أضاف أن 26 شركة استثمار عقارى اشترت كراسة الشروط الخاصة بـ 6 قطع أراض طرحتها الشركة الشهر الماضى بإجمالى 914 فداناً وتم مد باب الحجز فى المشروع حتى 25 سبتمبر المقبل ليبدأ بعدها تلقى العروض الفنية والمالية من الشركات ويتم بيع 3 كراسات شروط للطرح يومياً.
أضاف أن شركة العاشر للتنمية والاستثمار العقارى حصلت على قطعة أرض بمساحة 70 فداناً بسعر 1100 جنيه للمتر بإجمالى 323.4 مليون جنيه، وقال لـ «البورصة» إن الفوائد المستحقة على أقساط المبلغ لمدة خمس سنوات تصل 96.6 مليون جنيه ليصل إجمالى ما تسدده الشركة 420 مليون جنيه.
أشار إلى أن الشركة تنافست مع 8 شركات أخرى للفوز بالأرض منها الأهلى للتنمية العقارية و«ماونتن فيو» و«حياة» وكان أعلى عرض بعد عرض «العاشر» 1050 جنيهاً للمتر.
تابع أن المستقبل تستهدف بيع %90 من أراضى المرحلة الأولى بنهاية عام 2014 على أن يتم طرح 300 فدان للإسكان المشترك والخدمات التجارية بداية 2015.
وتوزعت قطع الأراضى التى طرحتها الشركة على 6 قطع 4 منها مخصصة لنشاط عمرانى سكنى متكامل بمساحات 99 و111 و108 و545 فداناً وقطعة مساحة 46 فداناً نشاطاً تجارياً وإدارياً وصحياً وتعليمياً و5 أفدنة نشاط إدارى.
من جانبه، قال المهندس أشرف عرفة، رئيس مجلس إدارة شركة العاشر للتنمية والاستثمار العقارى إن الشركة ستطور مشروع «زيزينيا المستقبل» على إجمالى مساحة الـ 70 فداناً باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه خلال خمس سنوات.
أضاف أن الاستثمارات موزعة بين 1.2 مليار جنيه استثمارات مبدئية بجانب تكلفة الأرض محملة بالفوائد وسيضم المشروع 2472 وحدة سكنية بمساحات من 120 حتى 200 متر مربع ومولاً تجارياً.
أضاف أن مدة تطوير المشروع 4 سنوات وينفذ على 4 مراحل تضم المرحلة الأولى حوالى 500 وحدة سكنية يبدأ الحجز بها أكتوبر المقبل.
فى حين قال المهندس أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة العاشر للتنمية والاستثمار العقارى إن الشركة ستمول مشروع «زيزينيا المستقبل» من مواردها الذاتية كما اتبعت فى مشروعاتها السابقة ولن تلجأ للاقتراض من البنوك.
أضاف أن مدة تطوير المشروع مخطط لها أربع سنوات ترتفع إلى 5 سنوات على أقصى تقدير وفقاً لحالة المرافق وسيضم شققاً سكنية فقط حيث تستهدف الشركة الشريحة العليا من إسكان فوق المتوسط.
