استمراراً لخطها الذى اختارته لنفسها تواصل جريدة «البورصة» زيارة مناطق الاستثمار المنسية فى مصر، ويشمل هذا الملف تغطية للمنطقة الصناعية فى وادى النطرون التى تقع بالقرب من مدن صناعية شهيرة مثل 6 أكتوبر والسادات وبرج العرب وبرغم ذلك لا يسمع عنها الكثيرون.
ويتناول الملف واقع المنطقة الواقعة فى منتصف المسافة بين القاهرة والاسكندرية، وحجم الاستثمارات القائمة فيها حالياً والمصانع التى ستفتتح فيها قريبا، ومستوى البنية التحتية هناك.
وبالرغم من كون مدينة وادى النطرون غير معروفة بالنشاط الصناعى، إلا أن المفاجأة كانت فى حجم وطبيعة الاستثمارات التى تنشأ هناك حاليا، والتى تمكنت من اجتذاب شركات من قبيل فارم فريتس وإيليت وغيرها. ويغلب على المنطقة الصناعات الغذائية ومواد البناء وتلك المرتبطة بالنشاط الصناعى.
مدير المنطقة: تخصيص 40 ألف متر مربع لإنشاء مصنع بوليمرات باستثمارات 200 مليون جنيه
ترفيق المرحلتين الثالثة والرابعة باستثمارات 120 مليون جنيه وسعر المتر 400 جنيه
رصف طرق المرحلتين الأولى والثانية بتكلفة 62 مليون جنيه
قال اللواء محمود أنور، مدير المنطقة الصناعية بوادى النطرون بمحافظة البحيرة، ان رصف طرق المرحلتين الأولى والثانية اسند الى مشروع الرصف الانتاجى التابع للمحافظة بتكلفة قدرها 62 مليون جنيه، على أن يبدا العمل بالمشروع خلال النصف الثانى من شهر أكتوبر القادم لمدة 6 أشهر تنتهى فى ابريل 2015.
أضاف لـ «البورصة» أن مساحة المنطقة 456 فدانا، تضم أربع مراحل تم ترفيق المرحلتين الأولى والثانية على مساحة 227 فدانا وبيعها بالكامل للمستثمرين، وجار تخطيط المرحلتين الثالثة والرابعة على مساحة 229 فدانا تمهيدا لمد المرافق اليها باستثمارات 120 مليون جنيه، متوقعا الانتهاء منها وطرحها للمستثمرين منتصف عام 2015 .
أشار الى اسناد المهندس ابراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء مشروع انشاء محطة صرف صناعى بطاقة تصميمية قدرها 20 ألف مترمكعب يوميا بتكلفة 90 مليون جنيه بالامر المباشر الى شركة المقاولين العرب، على أن تنتهى من تنفيذها خلال الربع الأول من عام 2016.
أضاف أنور أن المرحلتين الثالثة والرابعة قسمت الى 302 قطعة تتراوح مساحة الواحدة بين 500 و4800 متر مربع، لافتا الى بيع المتر المربع بسعر400 جنيه، بنظام التخصيص وليس القرعة مثل باقى المناطق الصناعية، اعتمادا على مدى أهمية دراسة الجدوى التى يقدمها المستثمر.
أوضح أن عدد المصانع فى المرحلتين الأولى والثانية 171، يعمل منها 12 فقط وهناك 60 تحت الانشاء، وجار انهاء اجراءات ترخيص 98 مصنعا، لافتا الى ضم المصانع العاملة 6 صوامع غلال بطاقة تخزينية قدرها 18 ألف طن، وشركة لانتاج أمهات الدواجن، وشركة فارم فريتس لحفظ الاغذية، وشركات للصناعات الكيماوية والأسمدة، وصناعة الادوات الصحية، وصناعة الاعلاف وزيت الزيتون ومعالجة الملح المستخرج من الملاحات المنتشرة بوادى النطرون .
أشار أنور الى بناء 10 عمارات سكنية داخل المنطقة تحتوى على 240 وحدة لاستيعاب العمالة المغتربة عن وادى النطرون، لافتا الى استيعاب المرحلتين نحو 50 ألف عامل من داخل وخارج وادى النطرون.
أوضح أنور أن المحافظة تمنح المستثمر تسهيلات فى السداد، حيث يدفع %25 عند التعاقد و%75 على أربع سنوات، يضاف اليها %7 بدل انتفاع لمدة سنتين.
أكد مدير المنطقة حرص الادارة على جذب كبار المستثمرين، حيث خصصت 36.8 فدان لمجمع الصناعات القائمة على منتجات البتروكيماويات، يضم 160 ورشة ومصنعاً صغيراً ومناطق تخزين وآخرى للخدمات، وجار اعداد التصميم الهندسية بواسطة مديرية الاسكان بالمحافظة.
أشار أنور الى طرح هذه المساحات خلال النصف الأول من عام 2015 على المستثمرين لاستغلالها فى الصناعات الصغيرة والمتوسطة، مثل إنتاج أكياس القمامة وزجاجات المياه المعدنية وزجاجات المياه الغازية، لافتاً إلى تعهد الشركة القابضة للبتروكيماويات بتصريف منتجات تلك الشركات.
وأشار مدير المنطقة الى تخصيص 40 ألف متر مربع لشركة عجبى الأردنية المصرية، فى المرحلة الثالثة لصناعة المواسير البلاستيك، باستثمارات 200 مليون جنيه، مشيراً إلى امتلاك الشركة فروع فى جميع دول الشرق الاوسط.
أوضح أنور أن المنطقة تتميز بقربها من ميناءى الاسكندرية والدخيلة، وبعدها حوالى 106 كيلو مترات عن القاهرة، وتقع وسط مساحات كبيرة من الأراضى الزراعية التى تتحكم فى %25 من صادرات مصر الزراعية، التى يمكن إقامة صناعات للسلع بتلك المناطق.
اضاف أنور أن المنطقة تبعد 120 كيلو متراً فقط عن مطار برج العرب الجديد، الأمر الذى ييسر على المستثمرين استيراد المواد الخام ونقل منتجاتهم عبر الموانئ والمطارات.
مدير شركة فارم فريتس: نستهدف إنشاء ثلاجة على مساحة 20 ألف متر بتكلفة 100 مليون جنيه
تستهدف شركة فارم فريتس لحفظ الاغذية، انشاء ثلاجة جديدة فى المنطقة الصناعية بوادى النطرون على مساحة 20 ألف متر مربع، يستغرق بناؤها سنة كاملة تنتهى أواخر 2015.
أوضح ناصر فرج عبدالواحد، مدير الشركة بوادى النطرون، أن تكلفة إنشاء الثلاجة يصل الى 100 مليون جنيه، بطاقة تخزينية 45 ألف طن، لاستيعاب الزيادة المستمرة لانتاج البطاطس فى المنطقة سواء للتصدير أوللتسويق المحلى.
أضاف أن الشركة بدأت فى انتاج تقاوى بطاطس من زراعة الأنسجة بأسعار أرخص من المستوردة، لافتاً إلى تحقيقها انتاجية تعادل نفس الاصناف المستوردة العام الماضي.
وقال ناصر ان الشركة سوقت تقاوى تكفى لزراعة 3 آلاف فدان هذا الموسم، بعد أن نجحت زراعتها فى مساحة 16 فدانا قبل عامين، مشيرا الى تعاقدها مع شركات بوادى النطرون لزراعة مساحات كبيرة من البطاطس، تلبى احتياجات مصانعها فى العاشر من رمضان لإنتاج البطاطس نصف المقلية، بعد ارتفاع معدلات استهلاكها محليا خلال السنوات الأخيرة بشكل غير مسبوق.
أشار ناصر الى امتلاك الشركة مزرعة على مساحة 10 آلاف فدان، مخصصة بالكامل لإنتاج البطاطس، اضافة الى ثلاجة لحفظ التقاوى بالمنطقة الصناعية بطاقة تخزينية 45 ألف طن، لحفظ البطاطس الطازجة خلال الفترة من يناير حتى مارس من كل عام لطرحها بالسوق خلال شهر سبتمبر سواء مصنعة أو تقاوى.
أكد ناصر أهمية التوسع فى زراعات البطاطس فى المناطق الخالية من العفن البني، لافتاً إلى استعداد الشركة التعاقد على شراء منتجات المزارع، ونقلها لمصانعها أو ثلاجاتها بواسطة أسطولها للنقل.
وقال ان شركة ابراهيم البنا تعمل حاليا على اقامة محطة محولات كهرباء من الضغط العالى الى المنخفض، لخدمة المزارعين الراغبين فى التوسع فى استصلاح مساحات جديدة التى تعتمد فى ريها على الآبار الجوفية فى الوادى الفارغ بمنطقة وادى النطرون.
أشار ناصر الى انشاء الشركة الدولية للتنمية الزراعية، بتمويل مصرى كويتى هولندى مشترك عام 1988، لتربية واختبار وتجهيز وتعبئة وتغليف منتجات البطاطس.
وأوضح ناصر أن شركة ماكدونالدز أهم عميل لشركته التى تنتج 22 صنفا من محصول البطاطس، لافتا الى اقتصار الاصناف التى تستقبلها مصانع فارم فريتس على خمسة هى انفيتور وسنتانا ودايمونت وزوربا وصقارة.
رئيس مجلس مدينة وادى النطرون: رصف المسافة بين المنطقة والطريق الصحراوى بتكلفة 70 مليون جنيه
قال حمزة فؤاد عوض، رئيس مجلس ومدينة وادى النطرون، إن وزارة الإسكان مولت عملية توسعة الطريق الرابط بين المنطقة الصناعية بوادى النطرون والطريق الصحراوى مصر – إسكندرية، من 8 إلى 20 متراً، بطول 11 كيلومتراً وتكلفة 70 مليون جنيه.
أوضح أن المجلس نجح فى نزع ملكية الأراضى التى يمر بها الطريق من الأهالي، ومن المتوقع الانتهاء من رصف الطريق قبل نهاية العام الجارى.
أضاف حمزة أن المدينة رفعت كفاءة البنية الأساسية لخدمة المنطقة الصناعية، حيث افتتحت محطة صرف صحى بتكلفة 60 مليون جنيه منتصف يونيو الماضى تستوعب 20 ألف متر مكعب يومياً، وانتهت المدينة من مد جميع التوصيلات إلى المنازل لربطها بالشبكة الموحدة للصرف الصحي.
أشار رئيس المدينة إلى انشاء 816 وحدة سكنية بتكلفة 81.6 مليون جنيه تنتهى منتصف 2015، وجار اقامة 2016 وحدة بمنحة اماراتية تضم مجمعاً للمدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية، تكلفة الوحدة 100 ألف جنيه تنتهى خلال النصف الأول من عام 2016.
أكد الانتهاء من إنشاء 426 وحدة سكنية تسلم للأهالى فور انتهاء اللجنة المشكلة من المجلس بفحص التظلمات، خلال شهرى نوفمبر وديسمبر القادمين.
أشار إلى ادراج المدينة ضمن برنامج شركة الغاز الطبيعي، لافتاً إلى البدء فى ادخال خطوط الغاز إلى الشوارع المزمع رصفها، ومد خط لمياه الشرب النقية من ترعة غرب النوبارية بطول 83 كيلو متراً لتغذية المدينة بمياه النيل، متوقعا الانتهاء من تنفيذه العام المقبل.
وقال حمزة إن الوادى يضم مدارس ثانوية أزهرى بنين وبنات وثانوى صناعى وتجارى وبدأ هذا العام بقبول طلاب فى التعليم الثانوى الزراعي، بعد افتتاح أربعة فصول للثانوى الزراعى ملحقة بمدارس التعليم الفني، لتوفير العمالة الفنية للمزارع المنتشرة فى الوادى الفارغ بالقرب من المدينة وللمصانع المزمع انشاؤها بالمنطقة الصناعية.
أوضح رئيس المدينة أن تعداد سكان وادى النطرون 80 ألف نسمة فقط، مما يجعلها منطقة جاذبة للسكان، خاصة بعد استكمال مصانع المرحلتين الثالثة والرابعة بالمنطقة الصناعية، والتى يتوقع أن تستوعب 50 ألف عامل فنى جديد، اضافة إلى قربها من محافظات الوادى القديم خاصة المنوفية والجيزة .
أشار إلى انشاء مستشفى اليوم الواحد لاستيعاب الضغط المتوقع على الخدمات الصحية، نتيجة الزيادة المنتظرة فى تعداد السكان، وسعيه إلى انشاء كوبرى لنقل سكان الوادى من والى الطريق الصحراوى بعد استكماله والغاء جميع التقاطعات من مصر حتى الإسكندرية.
دعى حمزة رجال الأعمال إلى الاستثمار فى مجال الخدمات السياحية بوادى النطرون حيث يوجد العديد من الآثار المسيحية مثل اديرة الانبا ايبشواى والبارموس والسريان، التى تمثل قيمة كبيرة للمسيحيين الارذوثوكس.
أشار حمزة إلى عدد من الملاحات والبحيرات الطبيعية بالوادى التى يمكن اقامة منتجعات سياحية عليها، حيث توجد بحيرة شديدة الملوحة يتفجر فى وسطها عين من احلى المياه العذبة تستخدم فى علاج الأمراض الجلدية.
أوضح رئيس المدينة أن انسياب المياه العذبة على تلك البقعة شديدة الملوحة يرسم لوحة متدرجة الألوان زاهية الشكل رائعة التكوين، تقع فى منتصف الطريق الصحراوى الرابط بين الإسكندرية والقاهرة يعرفها أهالى الوادى باسم نبع الحمرا أو بئر أيوب.
رئيس مجلس إدارة ايليت للأدوات الصحية: افتتاح خط إنتاج بوادى النطرون مطلع نوفمبر
72 مليون جنيه حجم الاستثمارات بطاقة إنتاجية 5 آلاف قطعة يومياً
ضخ 188 مليون جنيه لزيادة الطاقة الإنتاجية إلى 10 آلاف قطعة يومياً عام 2015
تعاقدنا على تصدير %90 من الإنتاج للمملكة المتحدة
تفتتح شركة النيل لإنتاج الأدوات الصحية والبانيوهات «ايليت» خط إنتاجها الجديد بالمنطقة الصناعية فى وادى النطرون بمحافظة البحيرة مطلع نوفمبر القادم.
وقال سعد البصيلي، رئيس مجلس الادارة، أن المصنع يقع على مساحة 13 ألف متر مربع، بتكلفة استثمارية 72 مليون جنيه، وطاقة إنتاجية 5 آلاف قطعة يوميا.
أضاف لـ«البورصة» أن الشركة تستهدف انشاء خطى إنتاج جديدين عام 2015 خارج زمام المنطقة الصناعية، على مساحة 10 أفدنة، لزيادة الطاقة الإنتاجية إلى 15 ألف قطعة يوميا.
أكد البصيلى تعاقده على تصدير %90 من إنتاجه إلى المملكة المتحدة، لافتاً إلى وصول فنيين من انجلترا للتأكد من مطابقة المنتج للمواصفات البريطانية التى تتطلب انخفاض نسبة امتصاص المنتج للماء لما بين صفر وأقل من %1.
أضاف أن الشركة أعطت محمد سعد الدمرداش فى محافظة الغربية حق توزيع %10 من إنتاجها، للتعريف بمنتجها محليا، لافتا إلى استهدافه التوسع فى الصادرات مستقبلا إلى باقى دول الاتحاد الأوروبى وشمال افريقيا.
أوضح البصيلى أن شريكه الانجليزى استورد آلات جديدة للحد من تلوث البيئة اثناء التصنيع، كما وضع فلاتر هواء لافران المصنع للاحتفاظ بالهواء داخل المصنع نقياً وخالياً من أى ملوثات.
أشار رئيس مجلس الادارة إلى تركيب كاميرات مراقبة داخل وخارج المصنع لمتابعة جودة الإنتاج فى جميع مراحله، مشيرا إلى تشغيل خط الإنتاج آليا بدون تدخل أى عنصر بشرى باستثناء مرحلة الفرز.
وقال البصيلى أن المصنع استوعب 750 عاملا فى المرحلة الأولى، متوقعا ارتفاع العدد إلى نحو 4 آلاف عامل بعد افتتاح الخطين الجديدين للمصنع نهاية العام القادم.
أشار رئيس مجلس الادارة إلى ضرورة دعم الصناعة الوطنية لمواجهة مغالاة شركات الكهرباء والمياه والغاز فى تعاملاتها مع المستثمرين، لافتاً إلى أن شركة الكهرباء تلزم مصنعه بدفع 27 ألف جنيه شهريا، رغم سداد 500 ألف جنيه قيمة توصيل خطوط الكهرباء إلى مصنعه.
وأضاف أن الدولة ألزمت المستثمرين بدفع 8 جنيهات شهريا عن كل متر مربع من مبانى المصنع لصالح شركة مياه الشرب النقية، مما يمثل عبئاً إضافياً على المستثمر ويعوق توسعه، لافتا إلى تحمله 4.6 مليون جنيه تكلفة توصيل الغاز الطبيعى لمصنعه.
طالب البصيلى بوقف اصدار تراخيص انشاء مصانع جديدة فى الوجه البحري، لتشجيع المستثمرين على التوجه إلى الوجه القبلى الذى عانى كثيراً من الإهمال، خاصة أن المواد الخام اللازمة لصناعة الادوات الصحية والسيراميك متوفرة هناك، مؤكدا استهدافه افتتاح خط إنتاج للشركة بمحافظة سوهاج مستقبلا.
وقال أن مصر أولى دول العالم تصديرا للادوات الصحية والسيراميك، حيث تمتلك مقومات التوسع فى هذه الصناعة، لوفرة المواد الخام من رمل زجاجى وفلوسبار وكوارتز وطفلة بيضاء، ووفرة العمالة الفنية المدربة وانخفاض تكلفة الإنتاج، مشيرا إلى امكانية السماح للمستثمرين بالتوسع فى نشاطهم بشرط التزامهم بالشروط البيئية المتعارف عليها عالميا.
أشار البصيلى إلى حتمية زيادة دور اتحاد الصناعات لدعم مشاركة أكبر عدد ممكن من المنتجين فى المعارض الدولية وتدريب كوادر جديدة على احدث الأجهزة والمعدات.
