بيع %30 من سكنى «سيكون نايل تورز».. و7 مكاتب استشارية تتنافس على تصميم 3 مشروعات جديدة
قال المهندس درويش حسنين ، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير، أن شركته تخطط للانتهاء من تسويق المرحلة الثالثة والأخيرة من مشروع ليك دريم بمدينة 6 أكتوبر، وتضم 80 وحدة سكنية العام الجارى، بقيمة استثمارية 130 مليون جنيه، فيما بدأت أعمال الإنشاءات لهذه المرحلة قبل 4 أشهر، وتخطط لتسليمها منتصف 2016.
ويقام مشروع ليك دريم على مساحة 35 فداناً، ويضم 376 وحدة تتنوع بين فيلات وشقق، باستثمارات نحو 485 مليون جنيه على 3 مراحل، وانتهت المرحلتان الأولى والثانية، حيث بدأ تطويرهما منذ مارس 2011.
أضاف حسنين أن شركته سوقت %30 من البرج السكنى ضمن مشروع سيكون نايل تاور الذى يضم 190 وحدة سياحية، إضافة إلى فندق 5 نجوم على نيل المعادى يحتوى على 256 غرفة وجناحاً، وتسلم خلال 2016، وسيدر الفندق دخلاً سنوياً من النشاط السياحى الفندقى للشركة لأول مرة فى تاريخها، ولا علاقة له بمتغيرات السوق العقارى.
أوضح أن الشركة ضخت 400 مليون جنيه تمثل %25 من إجمالى استثمارات مشروع أبراج سيكون نايل تاورز البالغة نحو 1.6 مليار جنيه، وينفذه تحالف شركتى المقاولات «أرابتك» و«سياك».
أكد حسنين أن المملكة العربية السعودية حوّلت 121.5 مليون دولار لحساب الشركة بالبنك الأهلى قبل أيام، تفعيلاً لاتفاق أبرمته الحكومتان المصرية والسعودية لزيادة رأسمال الشركة بواقع 243 مليون دولار، تدفع الحكومة السعودية 121.5 مليون دولار نقداً، والمصرية 121.5 مليون دولار عن طريق حصة عينية تعادل نحو 100 فدان فى 3 مدن جديدة.
تابع أن الشركة تعمل على إنهاء الإجراءات القانونية لزيادة رأس المال تمهيداً لبدء الإنفاق، والذى سوف يوجه جزء منه إلى المشروعات الثلاثة التى ستقام على قطع الأراضى التى تمثل حصة مصر العينية فى اتفاق زيادة رأس المال، لافتاً إلى أن الاستثمارات المزمع ضخها فى المشروعات الثلاثة نحو 2.5 مليار جنيه، وفقاً للدراسات المبدئية، مع إضافة مشروعات جديدة ضمن خطة الشركة.
ذكر أن المشروعات الثلاثة تطور خلال 3 سنوات، ويتنوع نشاطها بين السكنى والسياحى، بما يساهم فى زيادة شريحة عملاء الشركة، ويساعد على تحقيق معدلات نمو مرتفعة، وتتوزع الأراضى على 3 قطع بواقع 68 فداناً فى القاهرة الجديدة سينفذ عليها مشروع للإسكان فوق المتوسط، و13 فداناً فى أسيوط الجديدة للإسكان المتوسط، و18 فداناً فى دمياط الجديدة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط مخصصة للمجال السياحى.
أضاف أن شركته دعت سبعة مكاتب استشارية للمنافسة على إعداد التصميمات للمشروعات الثلاثة، على أن تسلم العروض المالية والفنية الأسبوع الحالى، متوقعاً إعلان المكاتب الفائزة خلال الأسبوع القادم، وانتهاء التصميمات خلال شهرين، يعقبه بدء الإنشاءات بعد إسناد التنفيذ لشركات مقاولات عبر مناقصات محدودة.
لفت إلى أن مشروعات الشركة فى مراحل التطوير لن تحصل على حصة من الزيادة، نظراً لتدبير السيولة اللازمة لتنفيذها، وتشمل مشروعات سيكون نايل تاوز، والمرحلة الثالثة من ليك دريم، وسيكون ريزيدنس بالإسكندرية، والمرحلة الثانية من مشروع زهرة أسيوط، وتتضمن 10 عمارات سكنية باستثمارات حوالى 120 مليون جنيه.
أوضح أن الشركة تبحث عن أراضٍ جديدة لتطويرها، على أن تتضمن فى أماكنها والشرائح المستهدفة، متوقعاً أن تتضمن مشروعات إدارية وتجارية لتنامى الطلب عليها مؤخراً، مؤكداً أن المعادلة الاستثمارية الناجحة تتطلب تنوعاً فى الاستثمار لتفادى المخاطر.
وتتوزع ملكية الشركة السعودية المصرية للتعمير بين الحكومتين السعودية والمصرية مناصفةً، وتأسست سنة 1975 بهدف الاستثمار العقارى والسياحى فى جمهورية مصر العربية، وتضمن خطة الشركة استثمار 5 مليارات للسنوات الخمس المقبلة، ومبيعات بقيمة مليار جنيه خلال 2015 بزيادة 250 مليون جنيه على العام السابق.
