«سالمان»: المفاوضات تجرى مع شركتين من الإمارات والإعلان عن الاتفاق فى القمة الاقتصادية
تخطط شركة « إيجل هيلز » العقارية الإماراتية لتطوير العاصمة الإدارية الجديدة لمصر على مساحة 70 ألف فدان شرق القاهرة باستثمارات تقديرية 80 مليار دولار على أن يستمر تنفيذ المشروع لمدة 12 عاماً وفقاً لوكالة بلومبيرج.
وقال أشرف سالمان، وزير الاستثمار فى تصريح لتليفزيون بلومبيرج، إن تمويل المشروع سيتم بشكل رئيسى من قبل المطور المستثمر وشركاء دوليين محتملين، وتتراوح تكلفة المشروع بين 75 و80 مليار دولار، ويستغرق 12 عاماً لتنفيذه.
ورفض «سالمان» الكشف عن اسم الشركة المطورة للمشروع، واكتفى بقوله «المفاوضات تجرى مع شركتين من الإمارات ومصر فى المراحل النهائية للاتفاق حول تنفيذ المشروع».
أضاف أن المساحة المقررة للمشروع 70 ألف فدان تعادل مساحة مدينة القاهرة الجديدة وتستوعب 6 ملايين ساكن.
ومن المقرر أن يضم المشروع مطاراً وفنادق ومركزاً تجارياً وأنشطة استثمارية متنوعة، وأن يعلن رسمياً عنه خلال فعاليات المؤتمر الاقتصادى منتصف مارس الجارى.
وكان الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، صرح بأن العاصمة اﻹدارية الجديدة لن يتم تمويلها من موازنة الدولة، وسيتم تنفيذها بالمشاركة مع القطاع الخاص باعتبارها مشروعاً اقتصادياً بحتاً.
وتقع أرض العاصمة الجديدة فى المنطقة المحصورة بين طريقى القاهرة/ السويس والقاهرة/ العين السخنة شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة، أى بعد القاهرة الجديدة ومشروع مدينتى ومدينة المستقبل، ويبعد الموقع المقترح حوالى 60 كيلومتراً من مدن السويس والعين السخنة لتتكامل مع تنمية محور قناة السويس.
ووفقاً لمخطط هيئة التخطيط العمرانى تضم العاصمة الجديدة الوزارات المختلفة ومجلس الوزراء بالإضافة إلى حى دبلوماسى للسفارات ومقار للشركات والمؤسسات الدولية الكبرى ومراكز للمال والأعمال ومناطق للمعارض ومنطقة سكنية ومجمعات تكنولوجية وعدد من الجامعات والفنادق الكبرى.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن وزارة الاستثمار لم تطلب تخصيص أراض فى نطاق محافظة القاهرة لتنفيذ مشروع شركة « إيجل هيلز » مشيرة إلى أن نطاق ولاية الوزارة يقتصر على مدينة القاهرة الجديدة ولا توجد مساحة مماثلة مملوكة لـ«الإسكان» فى محيط المحافظة.
أضافت المصادر أن بنك أبوظبى الوطنى خاطب وزارة الإسكان منذ حوالى شهر للاستفسار عن محفظة أراضى « إيجل هيلز » ضمن ولاية الوزارة قبل تمويل مشروعات للشركة فى مصر، وردت «الإسكان» بأن الشركة لا تملك أراضى فى المدن الجديدة التابعة لها، ولم يتم تخصيص أراض لها.
وقال أشرف سالمان، وزير الاستثمار لـ«البورصة» إن تكلفة تنفيذ البنية التحتية فى مشروع العاصمة الإدارية الجديدة تصل 7.5 مليار دولار.
واستحوذت شركة « إيجل هيلز » العقارية التى أسسها ويرأسها «محمد العبار» رئيس شركة «إعمار» الإماراتية فى يناير الماضى على شركة «المعبر» وتبلغ قيمة مشاريع الشركتين معاً حوالى 20 مليار دولار فى الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا.
ووفقاً للبيانات التى تتيحها « إيجل هيلز » على موقعها الرسمى فإنها تطور 3 مشروعات رئيسة الأول «بلغراد على الماء» فى صربيا باستثمارات 5.4 مليار دولار، وأعلن عنه خلال عام 2014، ويشمل المشروع أنشطة سكنية وتجارية وخدمات الضيافة والتعليم والمراكز الصحية، والمشروع الثانى يقع فى مدينة أبوجا النيجيرية باستثمارات 4 مليارات دولار.
أما المشروع الثالث فتطوره « إيجل هيلز » بالشراكة مع «ديار المحرق» البحرينية، وأعلن عنه نهاية 2014 تحت اسم «مراسى البحرين» على مساحة 864 ألف متر مربع ويضم المشروع ميناء متكاملاً ومناطق سكنية وتجارية ومرافق تجزئة وترفيه وعدداً من الفنادق الفاخرة والمطاعم ومراكز للأعمال ومرفأ للبواخر السياحية وحديقة مركزية وأسواقاً تراثية.
