ننفذ 15 مشروعاً داخل مصر.. ونرحب بمشروعات الشراكة مع الحكومة
قال طارق عبدالرحمن، الرئيس التنفيذى المشارك لشركة « بالم هيلز » للتعمير، إن الشركة تعتزم ضخ نحو 2 مليار جنيه فى البناء والتشييد، كما تستهدف تحقيق مبيعات تتجاوز 4.2 مليار جنيه، وسوف تنتهى من 3 مشروعات خلال العام الجارى، وتدرس إمكانية الدخول فى مشروعات الشراكة مع الحكومة بمناطق شرق وغرب القاهرة، وتعتزم بيع 5 ملايين متر بمدينة الرياض بالسعودية.
صرح «طارق» خلال حواره لـ «البورصة»، عن انتهاء الشركة من 3 مشروعات (بامبو إكستينشن بغرب القاهرة – فيليدج بشرق القاهرة، وبالم هيلزأكتوبرالمراحل الأولى بغرب القاهرة) ضمن الـ 18 مشروعاً التى تقوم الشركة بتطويرها، فضلاً عن اعتزامها إنجاز 3 مشروعات أخرى خلالالعامالجارىوهى (كازا بغرب القاهرة، وبالم هيلز قطامية بشرق القاهرة وهاسيندا وايت بالساحل الشمالى)، كما تمتلك الشركة محفظة أراضى تُقدر بنحو 23 مليون متر.
وقال إن الشركة سوف تستكمل جميع مشروعاتها الحالية بنهاية 2018، ومنها جولف فيوز بمدينة 6 أكتوبر، ومشروع «بالم باركس» الذى ستنتهى الشركة من تسليم المرحلة الأولى منه بنهاية أبريل المقبل، وتم تسليم نحو 400 وحدة بمشروع «هاسيندا باى» فى موسم الصيف الماضى من أصل حوالى 2000 وحدة، وتستهدف الشركة إجمالى تسليمات يقارب 1500 وحدة خلال العام الجارى.
وعلى صعيد الأراضى، كشف عن امتلاك الشركة محفظة أراضى بمساحة تقدر بحوالى 23 مليون متر، وتعمل حالياً على تطوير ما يزيد على 10 ملايين متر، خاصة بالمشروعات الحالية، وتمتلك نحو 5 ملايين متر بمدينة الرياض بالسعودية تعتزم بيعها على مراحل خلال الفترة المقبلة، بالإضافة إلى 7 ملايين متر بالطريق الصحراوى.
أضاف أن «بالم هيلز» مُلتزمة بتخصيص 350 ألف متر للإنشاءات التجارية والخدمية على مستوى محفظة مشروعاتها، وذلك لإضفاء الصبغة التكاملية للمشروعات، وسوف تفتتح الشركة (كميونيتى سنتر) «ستريت 88» فى مدينة 6 أكتوبر خلال 5 أشهر، كما خصصت الشركة 300 مليون جنيه لتطوير المشروعات التجارية، بالإضافة إلى 1.7 مليار جنيه للمشروعات السكنية خلال العام الجارى.
وقال إن الشركة تستهدف فى المقام الأول منطقة شرق القاهرة ومدينة 6 أكتوبر وتسعى إلى المشاركة فى مزايدات الأراضى التى ستطرحها الحكومة فى تلك المناطق، وتدرس حالياً الدخول فى 3 مشروعات بالشراكة مع الحكومة فى شرق القاهرة ومدينة 6 أكتوبر، وتأتى ضمن مشروعات الشراكة التى تطرحها الحكومة فى إطار مؤتمر القمة الاقتصادى.
وعلمت «البورصة»، أن وزارة الإسكان سوف تطرح 1150 فداناً على المستثمرين العقاريين بعد مؤتمر القمة الاقتصادية، ويوزع الطرح الجديد على 9 مدن بإجمالى 30 قطعة، واقتنصت مدن 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة وبرج العرب نصف عدد القطع المطروحة، منها 6 قطع أراضٍ فى مدينة القاهرة الجديدة، فضلاً عن 4 قطع فى مدينة 6 أكتوبر، منها قطعة فى منطقة التوسعات الشمالية بمساحة 130 فداناً.
أشار طارق إلى أن توسع الحكومة فى استخدام نظام المشاركة فى طرح الأراضى قد ساهم إيجابياً فى زيادة الأراضى المطروحة وقضى على إحدى المشاكل الرئيسية المتمثلة فى نُدرة الأراضى، فضلاً عن زيادة الربحية المتوقعة، نتيجة توفير المطور لجزء من المصروفات، نافياً تعرض مشروعات الشراكة لأى عقبات قد تتعلق بتوصيل البنية التحتية والمرافق من كهرباء ومياه وصرف.
وتتفاوض بالم هيلز حالياً على تطوير قطعة أرض بمساحة 103 أفدنة فى شرق القاهرة، لبناء شقق سكنية، بالشراكة مع إحدى شركات التطوير العقارى المالكة لقطعة الأرض.
وتتجه الشركة للاستثمار فى الأبنية التعليمية حيث تعتزم إنشاء مدرسة، على أن تقوم بإسناد عملية الإدارة لمؤسسات متخصصة من ذوى الخبرة والكفاءة مقابل عائد مستهدف بواقع %20، وتنوى بناء مدرسة أخرى فى منطقة التجمع الخامس فى حالة حصول الشركة على أراضٍ جديدة، وتأتى تلك المشروعات ضمن الجزء المخصص للتطوير الخدمى.
وتعتمد الشركة فى إنجاز مشروعاتها على إسناد جزء منها لبعض شركات المقاولات عن طريق المناقصات، حيث تساهم شركة «أوراسكوم للإنشاء» حالياً فى تنفيذ مشروع «جولف فيوز» و«فيلدج جاردنز قطامية» و«هاسيندا»، وتقوم شركة «حسن علام» بالمشاركة فى تنفيذ مشروع «هاسيندا وايت 2» و«هاسيندا باى»، وتعمل شركة «ريدكون» فى مشروع «بالم هيلز قطامية إكستينشن»، بالتعاون مع شركة المقاولات التابعة لبالم هيلز «يو آى سى سى» التى تقوم أيضاً بتنفيذ «هاسيندا وايت 1»، وكذلك تقوم شركة «كونكريت بلاس» بتنفيذ مشروع «فيليدج جيت»، وتقوم شركة «درة» بتنفيذ مشروعى «بالم باركس» و«جولف إكستينشن».
وقامت «بالم هيلز» بالتعاقد مع شركة «EFS» لخدمات إدارة المرافق المحدودة لتتولى إدارة خدمات ما بعد التسليم وخدمات المرافق للمشروعات، على أن يتم تفعيل العقد خلال أسابيع، بهدف إدارة مجموعة من الخدمات المكملة بعد تسليم الوحدات المختلفة.
وسجلت الشركة إجمالى مبيعات بقيمة 3.94 مليار جنيه خلال 2014، مقابل 1.48 مليار جنيه 2013، بنسبة نمو تجاوزت %166، والتى جاءت نتيجة زيادةالتسليمات وارتفاع أسعار البيع بنسبة %36 بسبب زيادة أسعار الأراضى، بينما قد تُحقق الشركة خلال العام الجارى مبيعات بنحو 4.2 مليار جنيه.
وعلى الجانب التمويلى، قال إن الشركة لديها سيولة كافية لتنفيذ مشروعاتها فضلاً عن شراء أراضٍ جديدة، من خلال زيادة رأس المال الأخيرة بقيمة 1.65 مليار جنيه، بالإضافة إلى حصول الشركة على قرض بقيمة 2.4 مليار جنيه تسلمت منه نحو مليار جنيه فقط، وجار استلام باقى القرض على دفعات وفقاً لاحتياجات الشركة، ولن تبدأ عملية السداد إلا بعد 30 شهراً، مستبعداً اتجاه الشركة لإنشاء سندات توريق.
وحققت «بالم هيلز» صافى أرباح 353.3 مليون جنيه عن العام المالى 2014، مقابل تحقيقها صافى أرباح قدرها 238.9 مليون جنيه عن نفس العام الأسبق2013، بنسبة ارتفاع فى الأرباح %47.9.
حققت الشركة إجمالى إيرادات 2.1 مليار جنيه خلال عام 2014، مقابل 1.2 مليار جنيه خلال عام 2013، بنسبة ارتفاع فى الإيرادات %74.2، جاء النمونتيجة تسريع وتيرة الإنشاءات وزيادة معدلات التسليم بجميع مشروعات بالم هيلز، فضلاً عن ارتفاع إيرادات الأراضى ليبلغ 1.3 مليار جنيه.
