الوزارة تطرح مرحلة ثالثة فى القاهرة الجديدة وتضع جدولاً زمنياً للمرافق والتسليم
1.1 مليار دولار حصيلة بيع 3183 قطعة.. و15% منها لتمويل «المليون وحدة»
قررت وزارة الإسكان استغلال معدلات الإقبال الكبيرة على المرحلة الثانية من مشروع « بيت الوطن » للمصريين فى الخارج بطرح مرحلة ثالثة، خاصة فى مدينة القاهرة الجديدة، والتى بلغت مقدمات الحجز فيها 300 مليون دولار خلال 5 أيام فقط من بدء الحجز رسمياً فى المشروع.
وأعدت الوزارة خطة لتجنب أزمات المرحلة الأولى من « بيت الوطن » عند طرح المرحلة الثانية، حيث وضعت جداول زمنية للترفيق وأخرى لتسيلم أراضى المرحلتين الأولى والثانية.
وواجهت الوزارة معوقات عند طرح المرحلة الأولى فى مارس 2012 دفعتها لتخفيض سعر المتر المربع 10%، ومد فترة الحجز أكثر من مرة وتخفيض مقدم السداد مرتين ومد مهلة استكمال أقساط الأرض، وذلك بسبب ضعف الإقبال على المشروع والشكوى من ارتفاع أسعاره.
وعلى العكس من المرحلة الأولى فإن « الإسكان » انتهت حتى الآن من تخصيص نحو 1300 قطعة من أراضى «بيت الوطن» فى مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة من بين 3183 قطعة فى المرحلة الثانية، بإجمالى نحو 150 مليون دولار عائداً من مقدمات الحجز حتى الآن.
وقررت « الإسكان » طرح مرحلة جديدة من مشروع بيت الوطن فى مدينة القاهرة الجديدة بعد انتهاء حجز 2500 قطعة منذ الإعلان عنها نهاية فبراير الماضى.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان إن هناك مرحلة جديدة من أراضى بيت الوطن فى مدينة القاهرة الجديدة خلال الأسابيع المقبلة، فى ظل تزايد الطلب من المصريين المغتربين والإقبال الكبير الذى شهدته المرحلة الثانية.
وأشار إلى توجيه 15% من حصيلة إيرادات بيع أراضى بيت الوطن للمصريين فى الخارج لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى لتمويل مشروع المليون وحدة، على أن يستمر توجيه هذه النسبة لصالح الصندوق من جميع المراحل الخاصة بالمشروع.
وقال مصدر بالوزارة لـ«البورصة»، إن القاهرة الجديدة شهدت إقبالاً كبيراً فى المرحلة الثانية من بيت الوطن، ووصلت قيمة مقدمات الحجز خلال 5 أيام إلى 300 مليون دولار، وهو ما دفع الوزارة إلى تجهيز أراضٍ جديدة لاستغلال الإقبال الكبير على المشروع.
يذكر أن عدد الأراضى التى طرحت فى مدينة القاهرة الجديدة، 2500 قطعة بسعر 450 دولاراً للمتر، بجانب 311 قطعة فى مدينة الشيخ زايد، بسعر 610 دولارات، و372 قطعة فى مدينة دمياط الجديدة بسعر 385 دولاراً، ووصلت مقدمات الحجز فى المدن الثلاث إلى 600 مليون دولار، ومن المنتظر أن يبلغ العائد المتوقع من بيع أراضى المرحلة الثانية من «بيت الوطن» 1.1 مليار دولار.
وقال المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان ورئيس لجنة بيت الوطن، إن الوزارة وضعت عدداً من الشروط فى المرحلة الثانية من المشروع، وتراوحت مساحات القطع المطروحة بين 600 و1000 متر مربع وسيتم البناء على 50% من مساحة الأرض، والسماح ببناء بدروم ودور أرضى و3 أدوار متكررة.
ولفت عباس إلى سداد 25% من قيمة الأرض كدفعة مقدمة، والباقى على 5 سنوات، وفى حال سداد كامل الأقساط كدفعة واحدة يخصم 15% من إجمالى الـ75% المتبقية، أى سداد نحو 64% من القيمة، مشيراً إلى أن الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكى من الخارج بالدولار أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز بالعملة الصعبة، شريطة أن يكون الحساب بالداخل قد فتح قبل 31 ديسمبر الماضى.
ووضعت وزارة الإسكان جدولاً زمنياً لترفيق أراضى المشروع فى 5 مدن جديدة بتكلفة 500 مليون جنيه، لتلافى أزمات المرحلة الأولى من «بيت الوطن»، وبدأت تسليم الأراضى منذ يناير الماضى، على أن يستمر حتى أكتوبر المقبل لحين انتهاء أعمال الترفيق.
أوضح عباس أن « الإسكان » ستوجه حصيلة البيع فى المشروع لتنفيذ برنامج الإسكان الاجتماعى وترفيق الأراضى اللازمة للمشروع ومناطق الخدمات المحيطة، وبسبب الشكوى من ارتفاع سعر المتر المربع فى المرحلة الأولى لجأت الوزارة إلى التخفيض ليصل المتر المربع بمدينة القاهرة الجديدة إلى 450 دولاراً، وفى الشيخ زايد 610 دولارات، وفى دمياط الجديدة 385 دولاراً، وثبت السعر فى المدن الثلاث بالمرحلة الثانية.
وذكر مساعد الوزير أن مدينة الشيخ زايد شهدت إقبالاً كبيراً فى المرحلة الثانية من المشروع لأن الطرح كان الأخير بجانب وحدات فى المرحلة الثانية من مشروع دار مصر لإسكان متوسطى الدخل.
أوضح أن «الإسكان» استعدت لطرح المرحلة الثانية من « بيت الوطن » بجدول زمنى للترفيق حتى لا يتأخر التسليم إلى جانب التزامها بتسليم قطع الأراضى فى المواعيد المحددة سواء فى المرحلة الأولى أو الثانية، مؤكداً أن القطع فى أماكن مميزة، وهو ما سوف يسهم فى تسويقها سريعاً، خاصة بعد الانتهاء من تصميم الأعمال الاستشارية للطرق والمرافق والكهرباء وطرحها على الشركات.
أشار إلى أن «المجتمعات العمرانية» ستسرع عملية ترفيق أراضى المرحلة الثانية لتسليمها فى الموعد المحدد للحاجزين تزامناً مع انتهاء مد المرافق حتى حدود الأرض.
