انتهاء البت الفنى فى 3 مشروعات إعداد عقود 6 أخرى.. و«إعمار مصر» تستعجل البت فى العروض
شهد مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يومى الأربعاء والخميس الماضيين اجتماعات مطولة بين الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان وقيادات الهيئة لمناقشة مسودات عقود الشراكة مع القطاع الخاص فى المشروعات التى تم توقيع مذكرات بشأنها أثناء انعقاد مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصرى ونتائج البت الفنى فى عروض قدمت لـ 3 مشروعات أخرى.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان اجتمع بقيادات «المجتمعات العمرانية» نهاية الأسبوع الماضى لاستعراض مسودات عقود 6 مشروعات وقعت بشأنهم الوزارة مذكرات تفاهم خلال القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس الماضى.
أضافت «الإسكان تسابق الزمن لإعداد عقود الشراكة وستعرض على الشركات خلال أيام قبل أن يعلن عنها الوزير خلال 10 أيام إذا ما تم الاستقرارعلى البنود النهائية بين الوزارة والمطورين».
وأوضحت المصادر أن اللجان الفنية بهيئة المجتمعات العمرانية أعدت الصياغة المبدئية للعقود وتتضمن حصة «الإسكان» من المشروع وفقاً لعرض الشركة الذى وافقت عليه الوزارة وفترات التنفيذ والتزامات كل طرف طوال مراحل التنفيذ وآليات استرداد العائد، على أن تراجعه الإدارة القانونية بالوزارة. وأشارت إلى أن وزير الإسكان طلب من قيادات الهيئة تسريع التواصل مع الشركات الموقعة لمذكرات التفاهم تمهيداً لتوقيع العقود النهائية وتفعيل المشروعات مطلع العام المالى المقبل على أن يرفع تقرير إلى مجلس الوزراء بالنتائج التى توصلت إليها الإسكان فى المشروعات التى طرحتها فى القمة الاقتصادية.
وكانت «الإسكان» وقعت 6 مذكرات تفاهم مع الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» لتنفيذ مشروع جنوب مارينا باستثمارات 26 مليار جنيه وتحالف شركتى آبار للاستثمار الإماراتية وبالم هيلز للتعمير المصرية لمشروع «واحة أكتوبر» باستثمارات 150 مليار جنيه على مساحة 10 آلاف فدان. ومذكرة مع اتحاد شركات عربية للتنمية والتطوير العقارى وCBRE الإنجليزية لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فداناً باستثمارات 4 مليارات دولار ومشروع عمرانى سكنى على مساحة 470 فداناً باستثمارات 2.5 مليار دولار.
كما وقعت مع اتحاد شركات «ماونتن فيو» المصرية و«سيسبان» القابضة السعودية باستثمارات 3.5 مليار دولار لمشروع سياحى عمرانى بمساحة 500 فدان فى القاهرة الجديدة ومع «بالم هيلز» لمشروع عمرانى بمساحة 500 فدان بالقاهرة الجديدة باستثمارات 3.5 مليار دولار.
من ناحية أخرى قالت المصادر إن شركة «إعمار مصر للتنمية» طلبت من الوزارة البت فى العرضين المقدمين لتطوير مشروعين فى مدينة الشيخ زايد وأعلنت عنهما الوزارة ضمن مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصرى فى مارس الماضى. وأوضحت أن «الإسكان» انتهت من التقييم الفنى لـ 8 عروض قدمتها 6 شركات عقارية للمنافسة على 3 مشروعات بمدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد.
وتتنافس «إعمار مصر» مع رجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى ممثلاً للشركة العربية للتنمية العقارية على مشروع «زايد كريستال سبارك» على مساحة 190 فداناً باستثمارات 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض بعائد على الاستثمار يتراوح بين 25 و30%.
كما تقدمت «إعمار» بعرض آخر لتطوير مشروع عمرانى على مساحة 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد وتتنافس مع شركات «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية والمستثمر السعودى فهد الشبكشى». وتقع قطعة الأرض التى تبلغ مساحتها 410 أفدنة على أعلى هضبة بالمدينة شمال مشروع «ويست تاون» المملوك لشركة «سوديك».
أما المشروع الثالث «سفارى بارك» على مساحة 1000 فدان بمدينة 6 أكتوبر بنشاط عمرانى سياحى ترفيهى وتقدمت شركة «300 Years History» للسياحة الترفيهية بعرض وحيد لتنفيذ المشروع وتصل استثمارات المشروع وفقاً لتقديرات الشركة إلى 1.3 مليار دولار.
