18 مليار جنيه مبيعات تنتقل إلى خانة الإيرادات خلال السنوات الأربع المقبلة
الشركة أنهت جولات الترويج بجنوب أفريقيا والخليج وأمريكا.. والأسبوع الجارى في أوروبا
2 مليار جنيه مبيعات الربع الأول من العام الحالى و 7.1 مليار خلال 2014
مبيعات “إعمار مصر” تعادل 36% من مبيعات الشركات العقارية الأربع الكبرى
1.1 مليار جنيه نقدية بنهاية مارس و600 مليون جنيه حجم الديون
ننافس على قطعتى أرض بنظام مشاركة الإيرادات في الشيخ زايد بعد إنهاء 75% من مشروعاتنا
توقع محمد الدهان، الرئيس التنفيذي لشركة “إعمار مصر للتنمية”، أن يتم تحديد السعر النهائى للطرح العام للشركة يوم 17 يونيو الحالى، بعد تسجيل الطلبات المقدمة من المؤسسات المالية والأفراد فى الطرح الخاص.
جاء ذلك خلال الجلسة التى عقدتها “إعمار مصر للتنمية” بالقاهرة أمس الأول مع عدد من المستثمرين ومديرى الاستثمار وشركات الوساطة المالية، للترويج لطرح 600 مليون سهم من زيادة رأسمال الشركة بالبورصة المصرية بقيمة متوقعة 2.3 مليار جنيه تقريباً.
كانت الشركة قد حددت السعر الاسترشادى للسهم بين 3.5 جنيه و4.25 جنيه، بعد أن حدد المستشار المالى المستقل القيمة العادلة للسهم عند 4.7 جنيه، ووضعت نشرة الطرح حداً أقصى لسعر الطرح عند 4.49 جنيه للسهم.
أوضحت إدارة الشركة خلال الجولة الترويجية أنها انتهت من عمليات الترويج في جنوب أفريقيا الأسبوع الماضي، فضلاً عن الولايات المتحدة الأمريكية والخليج، وأنها ستتوجه إلى أوروبا الأسبوع الجارى.
وقال الدهان إن الشركة ستستغل حصيلة الطرح بالبورصة بالإضافة إلى التدفقات النقدية من عمليات البيع، فى إنهاء الأعمال الإنشائية وتجهيزات المولات والفنادق، خاصة فى مشروع إعمار سكوير الملاصق لـ”أب تاون كايرو”، والتى من المتوقع إنجازها بحلول عام 2020، لتبدأ المساهمة بشكل فعّال فى إيرادات الشركة بنسبة تتراوح بين 30 و40% بنهاية عام 2021.
أوضح الرئيس التنفيذى للشركة أن ديون “إعمار مصر” لا تزيد على 600 مليون جنيه، بينما تصل السيولة بنهاية الربع الأول من 2015 إلى 1.1 مليار جنيه، وسيتم استغلالها بالإضافة لحصيلة الطرح والمبيعات في تطوير الفنادق والمولات التجارية.
وبحسب محمد الدهان، تخطط “إعمار مصر” للاحتفاظ بـ 70% من المساحات الإدارية بالمشروعات، على أن تقوم ببيع 30% منها.
وأوضح أن الشركة خططت لمساحة 6.2 مليون متر بمشروعاتها الثلاثة “اب تاون كايرو” بالمقطم و”ميفيدا” بالقاهرة الجديدة و”مراسى” بالتجمع الخامس، وبنهاية مارس الماضى قامت ببيع 1.9 مليون متر بقيمة 24 مليار جنيه، تم تسجيل إيرادات بقيمة 6.1 مليار جنيه بعد الانتهاء من تسليمها، والباقى بعقود بيع ستسجل ضمن إيرادات الشركة على مدار السنوات الأربع القادمة.
وقال الدهان إن مبيعات شركة “إعمار مصر” العام الماضى بلغت 7.1 مليار جنيه، بما يعادل نحو 36% من مبيعات الشركات العقارية الأربع الكبرى بالسوق، فيما سجلت في الربع الأول من العام الحالى نحو مليارى جنيه مبيعات.
يذكر أن “إعمار مصر” تعكف على تطوير 3 مشروعات، الأول “اب تاون كايرو” بالمقطم على مساحة 4.5 مليون متر، والثاني “ميفيدا” بالقاهرة الجديدة على مساحة 6.5 مليون متر، بالإضافة إلى مشروع “مراسى” بالساحل الشمالى على مساحة 3.7 مليون متر مربع، بينما لم تبدأ بعد في تطوير مشروع بوابة القاهرة الواقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى.
وكشف الدهان عن منافسة الشركة على قطعتى أرض بمدينة الشيخ زايد لزيادة محفظة الأراضى تحت التطوير بالشركة، خاصةً بعد أن أنهت الشركة نحو 75% من مشروعاتها الحالية.
وسبق أن كشفت “البورصة” أن “إعمار” تنافس على مشروعين، الأول هو “زايد كريستال سبارك”، وهو مشروع إدارى تجارى ترفيهى، بالإضافة إلى أيقونة ارتفاعها 200 متر، ويشغل المشروع 190 فدانًا بنسبة بنائية 30% باستثمارات 8 مليارات جنيه، غير شاملة قيمة الأرض، بعائد على الاستثمار يتراوح بين 25 و30%.
وتتنافس “إعمار” للفوز بهذا المشروع مع الشركة العربية للتنمية العقارية، كما تتنافس “إعمار” مع 4 شركات للفوز بتطوير مشروع عمرانى متكامل على مساحة 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
