اقتراح بتسوية تتضمن إصدار القرار الوزارى لتطوير المرحلة الثانية من المشروع وجدولة الأقساط
تراجعت وزارة الإسكان خطوة للوراء فى النزاع مع شركة المراكز المصرية للتطوير العقارى مالكة مشروع «مول العرب» وعرضت على الشركة إلغاء قرار سحب أرض المرحلة الثانية من المشروع مقابل التزام الشركة بسداد الأقساط المتأخرة بعد جدولتها وعدم اللجوء للجنة فض المنازعات.
وكانت «المراكز المصرية» المملوكة لرجل الأعمال السعودى فواز الحكير قررت تصعيد أزمتها مع «الإسكان» إلى لجنة فض المنازعات بعد إرسال الوزارة خطاب للشركة بسحب أرض المرحلة الثانية من «مول العرب» بمساحة 60 فداناً من إجمالى 210 أفدنة كامل مساحة المشروع.
وقالت مصادر على صلة بالمفاوضات بين الطرفين، إن مطالب «الإسكان» تنحصر فى جدولة مستحقات هيئة المجتمعات العمرانية على أقساط بمواعيد محددة تتضمن مستحقات الهيئة من تسوية عام 2012 وباقى أقساط الأرض محملة بغرامات التأخير، وتوقع الشركة على شيكات السداد بتواريخ يتم الالتزام بها.
أضافت أن الوزارة لن تفرض غرامة تأخير على تنفيذ المرحلة الثانية بعد إلغاء قرار سحب الأرض وستكتفى بالتزام «المراكز المصرية» بجدول زمنى للتنفيذ دون تغيير فى الاشتراطات الفنية للمشروع.
وكانت شركة المراكز المصرية وقعت تسوية مع الحكومة فى ديسمبر 2012 تنص على سداد الشركة 120 مليون جنيه من مديونيتها البالغة 268 مليون جنيه، ويتم جدولة باقى المبلغ على 4 أقساط نصف سنوية محملة بالفوائد واستكمال تنفيذ المشروع.
وترى «الإسكان» أن «المراكز المصرية» لم تلتزم بشروط عقد التسوية من الناحيتين المالية والتنموية، ولم ترد على خطابات وزارة الإسكان منذ يوليو 2014، وتقاعست فى سداد أقساط التسوية والقيمة المتبقية من أقساط أرض المشروع.
وأوضحت المصادر أن موافقة الشركة على شروط الوزارة تضمن لها الحصول على القرار الوزارى بتنفيذ المرحة الثانية من مول العرب على مساحة 60 فداناً بشرط سداد المصاريف الإدارية اللازمة لإصدار القرار منذ يوليو 2014.
وأشارت إلى أن عرض التسوية الذى أعدته الوزارة لا يتضمن الموافقة على زيادة النسبة البنائية فى المشروع من 20 إلى %30، والذى طلبته الشركة بناءً على موافقة سابقة فى 2009 من وزير الإسكان الأسبق أحمد المغربى.
وهددت «المراكز المصرية» باللجوء للجنة فض المنازعات بوزارة الاستثمار للفصل فى النزاع بينها وبين هيئة المجتمعات العمرانية بعد قرار سحب أرض المرحلة الثانية بعد رفض تظلم الشركة لوزير الإسكان من قرار السحب.
وافتتحت المرحلة الأولى من «مول العرب» فى عام 2011، بينما من المقرر افتتاح المرحلة الثانية فى سبتمبر 2015، وتهدف هذه المرحلة لزيادة مساحة المنطقة المتاحة للإيجار بالمركز بنسبة %58 لتصل إلى 174 ألف متر مربع تضم أكثر من 200 علامة تجارية جديدة.
وحصلت الشركة على الأرض فى مزايدة عام 2007 بمساحة 882 ألف متر مربع «210 أفدنة» بسعر 1302 جنيه للمتر بقيمة إجمالية 1.148 مليار جنيه.
