حددت إدارة بحوث شركة “مباشر” لتداول الأوراق المالية، في أول تقرير بحثي لها عن القيمة العادلة لشركة “إعمار مصر للتنمية” عند 4.73 جنيه للسهم، بارتفاع 24.5% عن سعر الطرح البالغ 3.80 جنيه للسهم الواحد.
وقال محمود ابراهيم المحلل المالي لقطاع العقارات بـ “مباشر” في مذكرة بحثية حديثة، أن شركة “إعمار مصر للتنمية” لديها وضع مالى قوى، وتستهدف من طرح نحو 13% من أسهمها بالبورصة المصرية إلى تمويل توسعاتها المستقبلية، وتعزيز وضعها المالى للدخول في مشروعات جديدة.
من جانبه أكد عمرو الألفى رئيس قطاع البحوث بـ “مباشر” أنه تم تقييم سهم الشركة وفقًا لنموذج خصم التدفقات النقدية لكل مشروع على حدة، لافتًا في الوقت ذاته إلى أن “إعمار” تعتمد في مشروعاتها على أسلوب الـland mark، والذي يقوم على ضم علامة مميزة لكل مشروع.
وأشار الألفى، إلى أن التدفقات النقدية لشركة “إعمار مصر” ناتجة عن أبرز مشروعاتها في مصر، والتي تتضمن كل من مشروع “مراسى” على مساحة 6.5 كيلومترات مربعة على ساحل البحر المتوسط بالساحل الشمالي، ومشروع “ميفيدا” والذي يقع على مساحة 3.8 ملايين متر مربع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
فضلاً عن مشروع “أب تاون كايرو” على مساحة 4.5 ملايين متر مربع بالمقطم، بالإضافة إلى مشروع “كايرو جيت” بطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
تجدر الإشارة إلى أن شركة إعمار مصر للتنمية أعلنت، أمس الخميس، تحديد سعر طرحها الأولى بالبورصة المصرية عند 3.8 جنيهات للسهم، بدلًا من 4.49 جنيهات للسهم، لجمع ما يصل إلى 2.280 مليار جنيه في أكبر طرح بالبورصة منذ 2007، أنه تم تغطية الطرح الخاص البالغ حجمه 510 ملايين سهم 11 مرة، ومن المقرر انتهاء الطرح العام لأسهم الشركة – 90 مليون سهم – يوم 25 يونيو الجاري.
