9 مليارات جنى مبيعات “الأهلى” و5.5 مليار جنيه لـ”مصر” و234 مليون جنيه لـ”العقاري” و185 مليوناً للتنمية الصناعية
نجحت البنوك العامة فى التخلص من جزء كبير من محافظ الأصول العقارية التى آلت إليها مقابل مديونيات، ليبلغ إجمالى مبيعات 4 بنوك عامة 15 مليار جنيه خلال العام المالى الماضى.
وباع البنك الأهلى الحصة الأكبر لتصل قيمة مبيعاته من خلال المزادات العلنية التى عقدها بشكل مستمر خلال العام الماضى 9 مليارات جنيه، فى حين بلغت قيمة مبيعات بنك مصر ثانى أكبر البنوك العامة 5.5 مليار جنيه والعقارى المصرى العربى 234 مليون جنيه، والتنمية الصناعية 185 مليون جنيه.
وقال مسئولون بالبنوك الأربعة إن العام المالى الماضى شهد رواجاً ملحوظاً فى القطاع العقارى مقارنة بالأعوام السابقة، وهو ما ساعد البنوك على التخلص من جزء كبير من محافظ الأصول العقارية لديهم بالإضافة إلى نجاح عدد كبير من المزادات العلنية التى عقدت بشكل متوالٍ.
وتوقعت المصادر مزيداً من المبيعات العقارية الخاصة بالبنوك العام المالى الجارى، خاصة مع عودة المستثمرين تدريجياً، واستقرار الأوضاع السياسية والاقتصادية، مشيرين إلى أن تزايد حجم المبيعات سينعكس على مستويات السيولة البنكية بشكل ملحوظ.
قال مسئول بالبنك الأهلى المصرى إن البنك استطاع التخلص من أصول عقارية كأراضٍ وشاليهات وفيلات ووحدات سكنية بقيمة 9 مليارات جنيه تم بيعها بالمزايدة العلنية خلال العام المالى السابق.
أضاف المسئول أن الجزء الأكبر من محفظة الأصول العقارية لدى البنك تشمل الأراضى والأصول التى آلت للبنك جراء تسوية الأهلى، ومصر مع شركات قطاع الأعمال العام التى قدرت بـ12 مليار جنيه.
قال عبدالمجيد محيى الدين، رئيس مجلس إدارة البنك العقارى المصرى العربى، إن البنك باع أصولاً تقدر بنحو 234 مليون جنيه، من خلال عدد من المزادات العلنية طرحت العام المالى الماضى.
أضاف محيى الدين أن نسبة 60% من حصيلة المبيعات خلال النصف الثانى من العام المالى السابق، مشيراً إلى أن قيمة مبيعات المزاد فى شهر مايو بلغت 100 مليون جنيه.
وبحسب رئيس مجلس الإدارة، شهد العام المالى السابق نمواً فى مبيعات البنك تجاوز %40 عن العام قبل السابق، متوقعاً تزايد حصيلة بيع البنك من المزادات العلنية العام الجارى بنسب أفضل.
أشار إلى أن البنك يستهدف مبيعات من خلال المزايدة العلنية بقيمة 500 مليون جنيه، معتبراً أن إسناد البنك بعض الأصول لشركة أبوظبى الإماراتية لترويجها سيلعب دوراً مهماً فى طرح أى أصول الفترة المقبلة.
أضاف أن الأراضى العقارية لها النصيب الأكبر فى مبيعات البنوك، لافتاً إلى أن هناك تزايداً فى الطلب على الأراضى نتيجة رغبة العديد من الشركات والمستثمرين تدشين مشروعات عقارية جديدة.
قال مسئول بقطاع التسويق ببنك مصر إن مبيعات البنك التى تمت العام المالى السابق بالمزاد والبيع المباشر بلغت 5.5 مليار جنيه، مشيراً إلى أن الأراضى العقارية تستحوذ على أكثر من 60% من إجمالى الحصيلة.
أضاف المسئول أن الاستقرار السياسى والزيادة التى يشهدها السوق العقارى ساهما بشكل قوى فى زيادة الطلب على المزادات ونجاح مزادات تجاوزت قيمة مبيعاتها المليار جنيه الفترة الماضية.
أشار إلى أن البنك يعتزم طرح مجموعة من الفنادق للبيع الشهرين المقبلين، لافتة إلى أن أى أصول يتم بيعها للبنوك سواء بيع مباشر أو بالمزاد تساهم فى توفير سيولة يتم توظيفها فى قطاعات تدر عائداً يخدم أرباح البنوك.
قال حمدى عزام، نائب رئيس مجلس الإدارة والمشرف على قطاع المشروعات الصغيرة والمتوسطة ببنك التنمية الصناعية والعمال المصرى، إن حصيلة مبيعات البنك نتيجة بيع أصول عقارية بنظام المزايدة العلنية بلغت 234 مليون جنيه.
أضاف عزام أن أغلب الحصيلة مبيعات لمصانع متعثرة استحوذ عليها البنك نتيجة تسويات مديونيات متعثرة، مشيراً إلى أن البنك يسعى إلى تسييل محفظة الأصول بما يخدم أرباح البنك المتوقعة العام المالى المقبل.
أشار إلى أن العام الماضى شهد نجاح العديد من المزادات وإقبالاً ملحوظاً على مزادات الأراضى العقارية وخاصة منطقة 6 أكتوبر والتجمع الخامس.
