أكدت شركة “شمال إفريقيا للاستثمار العقاري“، اليوم الأربعاء، إنها تعاقدت مع شركتي استشارات مالية وهم “ركويزا” و “FAG” ، وذلك لتقييم مشروعين، اضافة إلى تقييم سهم الشركة.
كان مجلس إدارة الشركة قد أعلن يونيو الماضي، إنه وافق على بيع أصول بقيمة إجمالية 90 مليون دولار، وهم مستشفى بقيمة 50 مليون دولار، ومدرسة بقيمة 40 مليون دولار.
وأوضحت الشركة في بيان لبورصة مصر، أنها تعاقدت مع شركة “ركويزا” لتقييم مشروع المدرسة الدولية، وكذلك مع شركة “FAG” لتقييم مشروع المستشفى “قطامية ميديكال سنتر” لإعداد دراسة الجدوى المالية والاقتصادية.
أضافت الشركة أنها تفاوضت مع شركتي إدارة عالميتين، لإدارة كل من المستشفى والمدرسة، استعداداً لتحديد إدارة الشركة الخيار الأمثل والمناسب في الوقت الحالي للشركة ومساهميها، ودراسة الفرص البديلة لعملية البيع والتخطيط المستقبلي للشركة وتنوع نشاطها.
وتتوقع الشركة انتهاء المستشارين الماليين من عملية التقييم خلال 4 أسابيع.
وعلى هامش اتفاق تقيم الاصول تعاقدت شمال أفريقيا مع ركويزا للاستشارات المالية على تحديد القيمة العادلة لسهم الشركة بصفة ربع سنوية.
كان حلمي فؤاد مدير علاقات المستثمرين، وعضو مجلس إدارة شركة “شمال إفريقيا للاستثمار العقاري” قد قال في تصريحاته لـ”البورصة” أن شركته تفاضل بين 3 بدائل استثمارية للتصرف في المستشفى الدولي “قطامية ميديكال سنتر”، والتي بلغت استثماراتها نحو 50 مليون دولار.
أوضح أن البديل الأول يتمثل في بيع المستشفى بالكامل بالسعر الذي يحدده المستشار المالي المستقل، لتدخل ضمن الاستثمارات العقارية للشركة, في ظل الطلب المتزايد على الاستثمار بالقطاع الصحي.
ووفقا للبديل الثانى تدرس الشركة الدخول في شراكة مع إحدى الشركات المتخصصة في الأعمال الطبية مع احتفاظ “شمال إفريقيا” بحق الإدارة وطرح جزء منها للإكتتاب العام بالبورصة, أو الإحتفاظ بالمستشفى وعدم التفريط فيها، لتكون من كبرى أصول “شمال إفريقيا” ، لافتاً الى أن الشركة تسعى لتحقيق إيرادات بقيمة 100 مليون دولار من عوائد المستشفى خلال الـ 10 سنوات المقبلة.
ويعد البديل الثالث الاستعانة بشركة متخصصة في إدارة المستشفيات، وتتفاوض حاليا للتعاقد مع شركة عالمية، ستدخل مصر لأول مرة، على أن تكون المستشفى بمثابة ابرز الاصول التى تعتمد عليها الشركة في تحصيل عائد مضمون سنوياً.
أضاف أن الشركة قامت بتعيين شركة FAG للاستشارات المالية، والمتخصصة في تخطيط الأعمال ووضع دراسات الجدوى للمشروعات وخدمات الإدارة، وتقييم المستشفى بناءً على الإيرادات المستقبلية المتوقعة.
وقامت الشركة بتعيين بيت خبرة لتحديد الإيرادات والأرباح المتوقعة للمستشفى خلال السنوات العشرة المقبلة ليعتمد عليها المستشار المالي في حساب القيمة العادلة.
أوضح فؤاد أن الهدف من الاحتفاظ بالمستشفى والتمسك بإدارتها دخول “شمال إفريقيا” في أنشطة متنوعة بخلاف الاستثمار العقاري، لتحقق دخل إضافي من الأنشطة الطبية.
وفي ذات السياق، قال عضو مجلس الإدارة أن الشركة حالياً في المرحلة النهائية من تشطيب المستشفى، بعد الانتهاء من بناء معظم الهيكل الإنشائي، المكون من 2 دور بدروم على كامل مساحة الأرض بواقع 5.8 ألف متر، فيما يتم بناء 3 طوابق أخرى على مساحة ألفي متر فقط، وترك 4 آلاف متر للمساحات الخضراء والشوارع الداخلية.
وحققت الشركة 15% نمواً في أرباحها خلال الـ 6 أشهر الأولى من 2015 ، وحققت صافي ربح 6.7 مليون جنيه خلال النصف الأول، مقابل 5.8 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة العام الماضي.
تقوم “شمال إفريقيا” بأعمال المقاولات، والاستثمار العقاري بكافة أنواعه، وأعمال التجارة والتصدير، والاستيراد والتوكيلات التجارية، واستصلاح الأراضي والتسويق العقاري.
يبلغ رأسمال الشركة 34.4 مليون جنيه، موزعاً على 171.9 مليون سهم، بواقع 0.2 جنيه للسهم، ويتداول حالياً حول مستوى 2.13
