“المجتمعات العمرانية” تتفق مع “ثرى هاندريد” على التفاصيل المالية لعقد “سفاري بارك”

3.5 مليار جنيه قيمة 1000 فدان وتقدير معدل التضخم عند 12.8%

التحالف يسدد 700 مليون جنيه بعد 3 سنوات و 3 دفعات للتعاقد والقرار الوزارى والتراخيص

الهيئة تحصل على حصة من الدخل تبدأ بـ5% وتصل إلى 16% طوال فترة التشغيل

اتفقت هيئة المجتمعات العمرانية مع تحالف شركة “ثرى هاندريد” على التفاصيل المالية لعقد الشراكة فى مشروع “سفاري بارك” باستثمارات 1.1 مليار دولارعلى مساحة 1000 فدان بمدينة 6 أكتوبر. وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة” إن “المجتمعات العمرانية” قدرت أرض المشروع بـ1.8 مليار جنيه ترتفع إلى 3.5 مليار جنيه بعد حساب معدل التضخم الذى قدرته الهيئة بـ12.8% طوال فترة السداد.

وقرر التحالف الفائز بتطوير المشروع تأسيس شركة “جولدن سفارى للاستثمار السياحى والعقارى” لتكون مسئولة عن التنفيذ، وتضم شركات “ثرى هاندريد” و”شيبرفيلد كومبانى جروب” البريطانية و”مابيل ليف” الكندية و”جلين أفريك” الجنوب إفريقية ومستثمراً سعودياً وشركة روسية أخرى.

أضافت أن “المجتمعات العمرانية” ستحصل على 700 مليون جنيه بعد 3 سنوات من توقيع العقد بجانب سداد 3 دفعات عند التعاقد وصدور القرار الوزارى وتراخيص التنفيذ.

أوضحت أن عائد الشراكة ستحصل عليه الهيئة فى صورة نسبة مئوية من الدخل الإجمالى للمشروع توزع بواقع 5% سنويًا لمدة 3 سنوات و7% سنويًا خلال 4 سنوات وترتفع إلى 10% لمدة 4 سنوات أخرى ثم 16% سنويًا طوال فترة المشروع.

وكانت “ثرى هاندريد” للسياحة الترفيهية والبيئية قد فازت بتطوير مشروع “سفارى بارك” باستثمارات 1.1 مليار دولار على مساحة 1000 فدان بمدينة 6 أكتوبر ضمن الاستثمارات التى طرحتها وزارة الإسكان فى القمة الاقتصادية بعد تقدم الشركة بعرض وحيد.

وأشارت المصادر إلى أنه تم الاتفاق على مدة تطوير المشروع وتبلغ 5 سنوات وتم تقدير العائد على الاستثمارات بنسبة 39.9% من الاستثمارات وتبلغ تكلفة المرحلة الأولى 150 مليون دولار تنفذ فى 14 شهرًا.

وتوقعت المصادر أن تنتهى المفاوضات مع تحالف “ثرى هاندريد” خلال الأيام المقبلة بعد مراجعة العقد من قبل الإدارة القانونية بالهيئة وتابعت: “المفاوضات مع الشركة لم تتأخر لأنها لا ترتبط بموعد زمنى حيث لم توقع الوزارة مع التحالف مذكرة تفاهم كما حدث فى الستة مشروعات الموقعة فى القمة الاقتصادية”.

ويضم “سفارى بارك” فندق 5 نجوم على الطريقة الإفريقية ومجمعا تجاريا لماركات عالمية إنجليزية ويشرف على الإدارة فندق جلين أفريك الجنوب إفريقى بجانب تعاون من شركة “ميد هيفن” الكندية مع شركة “مابيل ليف” المتخصصتين فى مجال تطوير وإنشاء وادارة الشقق الفندقية والمنتجعات التى يتضمنها المشروع.

ويضم المشروع حديقة الحيوان المفتوحة بمساحة 400 فدان ومنطقة ملاهى تحت إشراف شركة شبيرفيليد البريطانية وبمعاونة شركه “بينفارى” الإيطالية على أن يتم التشغيل خلال 18 شهرًا من تاريخ الحصول علي التراخيص واستكمال مراحل المشروع بطريقة متلاحقة على مدار خمس سنوات.

وتعهد التحالف الفائز بالمشروع بتوفير تكنولوجيا مشروعات السياحة البيئية والترفيهية وسياحة السفارى وتدريب العمالة المصرية لنقل إدارة المشروع إلى متخصصين مصريين خلال خمس سنوات.

ووقعت وزارة الإسكان 3 عقود لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 100 مليار جنيه منها عقدان مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة بإيرادات ٦١ مليار جنيه، منها ٢٢ مليار جنيه للدولة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة ٥٠٠ فدان، وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فدانا، والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى ٦ أكتوبر بمساحة ٥٥٧ فدانا باستثمارات 35 مليار جنيه مقابل حصة للوزارة تقدر بـ14 مليار جنيه.