انتهت شركة «ركويزا للاستشارات المالية» من تحديد القيمة العادلة لمشروعين تابعين لشركة «شمال افريقيا للاستثمار العقاري» وهما المستشفى العالمي “قطامية ميديكال سنتر” والمدرسة الدولية “آبل إيديوكيشن” بقيمة بيعية إجمالية 103 ملايين دولار بما يعادل 806 ملايين جنيه.
وحدد مجلس إدارة «شمال افريقيا» فى وقت سابق، قيمة المستشفى العالمى والمدرسة الدولى بنحو 90 مليون دولار، ويقع المشروعان ضمن مشروعات الشركة بمنطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
وانتهت شركة «ريكويزا» مطلع الأسبوع الحالى، من تحديد القيمة العادلة للمستشفى «المركز الطبى» 440.4 مليون جنيه، كما حددت استثمارات المدرسة الدولية بقيمة 365.6 مليون جنيه.
وأشارت «شمال أفريقيا» أنها فى انتظار تقرير شركة «FAG» الخاصة بالمستشفى، والتى تقوم بالدراسة التمويلية والجدوى التشغيلية للمستشفى، ليتيح للشركة اتخاذ القرار الأمثل من مجموعة البدائل المتاحة إليها، والتي تكون في صالح الشركة ومستثمريها.
كانت الشركة قد عينت «ركويزا للاستشارات المالية» لتحديد القيمة العادلة للمدرسة على مساحة 14 ألف متر بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مركز طبى بنفس المنطقة على مساحة 5600 متر مربع لدراسة البدائل الاستثمارية المتاحة.
وتدرس الشركة 3 بدائل وهى إما البيع بالقيمة السوقية الحالية، أو الاستثمار فيهما كموارد ثابتة للدخل، أو مشاركة إحدى الشركات المتخصصة مع احتفاظ «شمال أفريقيا» بحق الإدارة.
يذكر أن إجمالى الاستثمارات التى قامت الشركة بضخها فى مشروع المدرسة الدولية حتى الآن بلغت 282 مليون جنيه، فضلاً عن أعمال تحت التنفيذ بقيمة 83 مليون جنيه، فيما ضخت الشركة استثمارات بقيمة 125.4 مليون جنيه فى مشروع «المركز الطبى» وتبلغ الأعمال تحت التنفيذ 315 مليون جنيه.
كان مجلس إدارة الشركة قد أعلن فى يونيو الماضى، عن موافقته على بيع تلك الأصول بقيمة إجمالية 90 مليون دولار، بعد أن تمت الموافقة على بيع المستشفى «المركز الطبى» بقيمة 50 مليون دولار، بالإضافة إلى الموافقة على العرض المقدم لبيع المدرسة، بقيمة 40 مليون دولار.
تقوم «شمال أفريقيا» بأعمال المقاولات، والاستثمار العقارى بجميع أنواعه، وأعمال التجارة والتصدير، والاستيراد والتوكيلات التجارية، واستصلاح الأراضى والتسويق العقارى.
ويبلغ رأسمال الشركة 34.4 مليون جنيه مقسماً على 171.9 مليون سهم بقيمة اسمية 20 قرشاً للسهم الواحد، فيما يتداول فى البورصة حالياً حول مستوى 2.7 جنيه.
