“سيد”: 10 أفدنة كحد أقصى وسحب الأرض بمنشآتها حال توقف المصنع
بدأ جهاز مدينة السادات تخصيص أراض بنظام حق الانتفاع للشركات والمصانع العاملة بالمنطقة الصناعية بالمدينة لبناء وحدات سكنية للعاملين بها.
قال المهندس فتحي سيد، نائب رئيس جهاز مدينة السادات لـ”البورصة”، إن مساحات الأرض تتراوح من فدان حتي 10 أفدنة، وإن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على طلب الجهاز بالتخصيص المباشر بعد تزايد الطلبات من الشركات والمصانع بالمدينة للحصول علي أراض لإنشاء وحدات سكنية للعاملين لديها فى ظل بعد السكن عن مقر العمل للعديد من الموظفين.
أضاف أن جهاز المدينة أخطر الشركات والمصانع التي لم تتقدم لسرعة المطالبة بالأرض والاطلاع علي الشروط التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية للحصول علي الأرض.
واأشترطت الهيئة عدم التصرف في الأرض سواء من خلال البيع أو التنازل أوالإيجار للغير كونها حق انتفاع، كما يتم سحب الأرض بما عليها من مبان في حالة إغلاق المصنع أو إعلان إفلاسه.
وقدرت الهيئة سعر الأرض بقيمة المرافق مضافاً إليها 20% مصاريف إدارية، وتتراوح مساحات الأراضي من فدان إلي 10 أفدنة وفقاً لاحتياجات المؤسسة، كما اشترطت الهيئة عدم زيادة النسبة البنائية على 60% من مساحة الأرض بارتفاعات أرضي و4 أدوار متكررة.
أشار إلى أن الجهاز يدرس تنفيذ خطي “ترام” سطحي لربط أحياء المدينة خلال المرحلة المقبلة، نظراً لحاجة المدينة لمثل هذه المشروعات لرفع معدلات التنمية خلال المرحلة المقبلة، وتسلم الدراسة إلي هيئة المجتمعات العمرانية بمجرد الانتهاء منها.
وتبلغ المساحة الإجمالية لمدينة السادات 500 كيلومتر، موزعة مابين الكتلة العمرانية بمساحة 18 كيلومتراً، مقسمة على 34 منطقة سكنية يقطن بهم حوالي 220 ألف نسمة في 12 منطقة مأهولة فعلياً، وتضم 5 مناطق صناعية، ويحيط بالمدينة حزام أخضر بمساحة 30 ألف فدان.
