مصادر: برنامج زمنى جديد للتنفيذ بالاتفاق مع “المراكز المصرية” وبحث فرض علاوة مالية الهيئة تنتظر رأى الشئون القانونية
ومصادر: تجدد التعثر يعنى سحب الأرض نهائياً
قبلت هيئة المجتمعات العمرانية تظلم شركة المراكز المصرية من سحب 60 فداناً تمثل إجمالى أرض المرحلة الثانية من مشروعها “مول العرب” وتتجه لجنة التظلمات بالهيئة لإصدار قرار برد الأرض مع إعطاء الشركة مهلة زمنية جديدة للتنفيذ فيما لم تقرر فرض غرامة مالية على الشركة من عدمه.
وكانت “المراكز المصرية” المملوكة لرجل الأعمال السعودى فواز الحكير هددت بتصعيد أزمتها مع “المجتمعات العمرانية” إلى لجنة فض المنازعات بعد إرسال الوزارة خطاب للشركة بسحب أرض المرحلة الثانية من إجمالى 210 أفدنة كامل مساحة “مول العرب”.
ووقعت “المراكز المصرية” تسوية مع الحكومة فى ديسمبر 2012 تنص على سداد الشركة 120 مليون جنيه من مديونيتها البالغة 268 مليوناً، ويتم جدولة باقى المبلغ على 4 أقساط نصف سنوية محملة بالفوائد واستكمال تنفيذ المشروع.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ”البورصة”، إن لجنة التظلمات بالهيئة اقتربت من إصدار قرار بإلغاء سحب المرحلة الثانية بمساحة 60 فدانًا مع إلزام الشركة ببرنامج زمنى جديد لتنفيذ المشروع.
أضافت أن اللجنة راجعت الموقف المالى للشركة ومدى التزامها بسداد أقساط أرض المشروع وقيمة التسوية التى سبق أن وقعتها مع الحكومة وأرسلت رأيها إلى الشئون القانونية بالهيئة لمراجعته قبل إصدار قرار التسوية.
أوضحت المصادر، أن لجنة التظلمات تنتظر رأى الشئون القانونية لبحث إلزام الشركة بسداد علاوة مالية مقابل رد الأرض وإلغاء قرار السحب، وتابعت “المجتمعات العمرانية ستحدد المدة الزمنية لتنفيذ المرحلة الثانية بالاتفاق مع ” المراكز المصرية” لضمان التزام الشركة بفترة التطوير وعدم التأخر مرة أخرى لأن التعثر مجدداً يعنى سحب الأرض نهائياً وإعادة طرحها فى مزايدة جديدة”.
أشارت المصادر إلى أن موافقة الشركة على شروط الوزارة تضمن لها الحصول على القرار الوزارى بتنفيذ المرحة الثانية من مول العرب على مساحة 60 فداناً مع سداد المصاريف الإدارية اللازمة لإصدار القرار.
وسبق أن رفضت “المجتمعات العمرانية” طلب “المراكز المصرية” بالموافقة على رهن مبانى المرحلة الأولى للبنوك للحصول على قروض جديدة لاستكمال المشروع لأن اللائحة العقارية تنص على تسجيل الأرض بعد انتهاء المشروع بالكامل.
وقالت المصادر: “المراكز المصرية سددت أقساط الأرض السابقة والمتأخرات المالية ولا يوجد خلاف مالى على غرامات تأخير أو فوائد والخلاف حول جزء من أرض المشروع لم يتم تطويره وفترة التنفيذ والشركة قدمت أوراقها وتنتظر القرار”.
وافتتحت المرحلة الأولى من “مول العرب” فى عام 2011 بينما كانت تخطط الشركة لافتتاح المرحلة الثانية سبتمبر الماضى لزيادة مساحة المنطقة المتاحة للإيجار بالمركز بنسبة 58% لتصل إلى 174 ألف متر مربع تضم أكثر من 200 علامة تجارية جديدة، وحصلت “المراكز المصرية” على الأرض فى مزايدة عام 2007 بمساحة 882 ألف متر مربع “210 أفدنة” بسعر 1302 جنيه للمتر بقيمة إجمالية 1.148 مليار جنيه.
