«عارف»: 15% زيادة متوقعة بالإيجارات للمقرات الإدارية و20% للتجارية
«خزام»: الشركة تلقت 40 طلباً من مستثمرين بغرض الإيجار والشراء فى العاصمة
«ياسين»: التجهيز لطرح 3 مزادات لبيع 12 محلاً تجارياً و5 مبان إدارية بنظام حق الانتفاع 5 سنوات بوسط البلد
شهدت منطقة وسط البلد عودة للطلب على الإيجارات للمبانى الإدارية والتجارية خلال الـ3 أشهر الماضية، بالتزامن مع مشروع تطوير المرحلة الثانية بالعاصمة الخديوية التى تنفذها محافظة القاهرة.
أكد الخبراء المثمنون تزايد الطلب على إيجارات المقرات الإدارية 15%، والتجارية 20% بمنطقة وسط البلد خلال الفترة المقبلة، خاصة مع أعمال التطوير المستمرة فى العاصمة، ونقل الباعة الجائلين، بالإضافة إلى مشروع جراج التحرير الذى أسهم فى الحد من التكدس المرورى بالمنطقة، خاصة فى شوارع فؤاد وعماد الدين وقصر النيل وطلعت حرب وباب اللوق.
قال الخبير المثمن نادر خزام، رئيس مجلس إدارة «خزام» للتثمين والتسويق العقارى، إن معدلات الطلب زادت على الوحدات الإدارية والتجارية بمنطقة وسط البلد بنحو 15%، مقارنة بالفترة الماضية التى كانت تترقب فيها الشركات الأوضاع فى وسط العاصمة.
توقع «خزام»، أن تشهد الأسعار بمنطقة وسط البلد ارتفاعاً عقب الانتهاء من الانتخابات البرلمانية والاستحقاق الثالث بنسبة 15%، مقارنة بالفترة الماضية، مؤكداً أن الاستثمار خلال الفترة المقبلة سوف يشهد نمواً خاصة بقطاع العقارات.
أوضح أن مكتبه تلقى 40 طلباً من مستثمرين بغرض إيجار وشراء وحدات تجارية وإدارية بمنطقة وسط البلد خلال الفترة المقبلة، بالإضافة إلى البدء فى إعداد مزادات لبيع وحدات تابعة لشركات قطاع الأعمال بمنطقة وسط البلد بعد إحجام استمر 3 سنوات.
قال الخبير المثمن هشام ياسين، صاحب شركة «ياسين» للخبرة والتثمين العقارى، إن معدل الطلبات على الإيجارات فى منطقة وسط البلد ارتفع بنحو 20% خلال الـ3 أشهر الماضية، خاصة بعد عودة الهدوء للمنطقة وإخلاء شوارعها من الإشغالات وأعمال التطوير بالمبانى القديمة وإعادة رونقها، بالإضافة إلى الانتخابات البرلمانية وعودة العرض والطلب لها.
قال ياسين، إن شركته تعد لطرح 3 مزادات عقارية لبيع 12 محلاً تجارياًَ و5 مبان إدارية بنظام حق الانتفاع لمدة 5 سنوات.
توقع أن يتراوح سعر متر الوحدات التجارية بمنطقة وسط البلد بين 62 و75 ألف جنيه، وذلك بشوارع عماد الدين وأحمد عرابى وقصر النيل وطلعت حرب، موضحاً أن تلك المناطق عانت خلال الفترة الماضية ركوداً أثر على حركة البيع والشراء.
أضاف أن سعر المتر الإيجار للوحدات الإدارية سوف يشهد زيادة تتراوح بين 500 و750 جنيهاً شهرياً، كما يرتفع بيع السكن الإدارى إلى 35 ألف جنيه للمتر المربع، بينما يتراوح الإيجار بين 200 و300 جنيه، متوقعاً أن يرتفع متر البيع للوحدة السكنية بطلعت حرب وقصر النيل وعماد الدين بين 5.5 و6.5 ألف جنيه.
من جهته، كشف الخبير المثمن إبراهيم عارف، رئيس شركة «عارف» للخبرة والتثمين العقارى، عن زيادة معدلات الطلب على عقارات وسط البلد مقارنة بالفترة الماضية، مشيداً بقرار الحكومة بإخلاء شوارع من منطقة وسط العاصمة من الباعة الجائلين والإشغالات التى جمدت النشاط العقارى بتلك المنطقة الحيوية.
توقع «عارف» زيادة أسعار العقارات بمنطقة وسط البلد بنحو 25% خلال الفترة المقبلة بعد توافد المستثمرين وعودة حركة البيع والشراء التى دفعت ضريبة توتر الأوضاع السياسية الفترة الماضية.
قال «عارف»، إنه من المقرر عقد 4 جلسات مزادات عقارية تضم وحدات تجارية وإدارية خلال الشهرين المقبلين، متوقعاً بيع 80% فى ظل تزايد الطلب وعودة الانضباط للشوارع وأعمال التطوير المستمرة للعاصمة الخديوية.
أشار إلى أن شركات استثمارية وبنوكاً تمتلك محافظ عقارية كبيرة بتلك المنطقة، ما بين وحدات إدارية ومحال تجارية ووحدات سكنية تسعى إلى عرضها للبيع خلال الـ3 أشهر المقبلة.
توقع «عارف» أن تشهد أسعار الإيجارات بمنطقة وسط البلد زيادةً تدريجيةً تقدر بنحو 15%، وزيادة سعر التمليك بنحو 20% بالوحدات التجارية والإدارية.
أشار «عارف» إلى أنه سوف يُعاد تنشيط الوحدات المغلقة وطرحها للبيع واستخدامها سواء التجارية أو الإدارية، موضحاً أن 20% من الوحدات التجارية والإدارية مغلقة بمنطقة التحرير، متوقعاً عرضها للبيع والإيجار خلال الفترة المقبلة.
