عبد الرحمن: بناء المشروع على 100% من مساحة الأرض وبدء التنفيذ مطلع 2016
وقال طارق عبد الرحمن الرئيس التنفيذى لشركة «بالم هيلز» إن التكلفة الاستثمارية المتوقعة للمشروع تتراوح بين 400 و470 مليون جنيه، وتستهدف الشركة تحقيق هامش ربح جيد من المشروع وفقاً لتقديراتها الأولية.
أضاف عبد الرحمن أن المشروع سيتم بناؤه على نسبة 100% من مساحة الأرض بصافي 10 آلاف متر مربع، فيما تحافظ «القرية الذكية» على منح المشروع المساحات الخضراء والشوارع والمساحات التجميلية، وفقاً لنظم البناء بالقرية.
وطبقاً للشراكة، تتولى «بالم هيلز» جميع أعمال الإنشاء والتطوير والتسويق والمبيعات، فى حين ستساهم «سفريكو» بقطعة الأرض، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات اللازمة من شركة القرية الذكية وجميع الجهات المعنية.
أشار عبد الرحمن الى أن المشروع السكنى سيحتوى على عمائر بوحدات سكنية فاخرة يتم بناؤها على عدد 6 أدوار تقريباً. ومن المتوقع أن تبلغ مساحة المبانى 59.14 ألف متر مربع، سينتج عنه إيرادات تقديرية أولية تتراوح ما بين 700 إلى 800 مليون جنيه.
قال عبد الرحمن إن «بالم هيلز» ستحصل على 51% من إيرادات المشروع، بموجب العقد المبرم للشراكة، فيما تحصل «ريكاب» على نسبة 10%، ونسبة 39% لمساهمين آخرين.
وتحصل «سفريكو» على نحو 33% من المساحة البنائية للمشروع، كحصة عينية، بمساحة 19.4 ألف متر، على أن تتسلمها بعد 3-4 سنوات، فضلاً عن حصتها النقدية فى إيرادات المشروع.
أكد عبد الرحمن أن بدء تنفيذ المشروع مطلع 2016، على أن تبدأ المبيعات خلال الربع الأول من نفس العام.
ويقع المشروع فى المرحلة الثانية بالقرية الذكية والتى تعد مجمع أعمال متكاملا يستضيف مقرات شركات عالمية ومحلية بغرب القاهرة.
يذكر أن مشروع القرية الذكية يقع على طريق القاهرة/ اسكندرية الصحراوى الكيلو 28 قبيل بوابات التحصيل، ويعد أولى مجمعات الشركات فى مصر، ومن الجدير ذكره أن المرحلة الأولى من المشروع تمت وتحوى حاليا أكثر من 160 مقر شركة و40 ألف عامل، ويتكون المشروع من 15% مبانٍ و85% مساحات خضراء ومساحات تجميلية.
وحققت «بالم هيلز» 380% نمواً فى أرباحها النصف سنوية، مسجلة صافى ربح بقيمة 646 مليون جنيه، مقابل 134.4 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.
تعمل «بالم هيلز» البالغ رأسمالها السوقى فى البورصة المصرية حوالى 4.52 مليار جنيه، فى أعمال التطوير العقارى بالعديد من المجتمعات العمرانية الجديد.
فيما تحولت «ريكاب» للربحية خلال النصف الأول من 2015، حيث حققت صافى ربح 4.5 مليون جنيه، مقابل خسارة 25.9 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2014.
تعمل «ريكاب» التابعة لشركة «النعيم القابضة» بنسبة 46.7%، فى تكوين وإدارة محافظ الأوراق المالية، وإدارة صناديق الاستثمار، مع مراعاة حكم المادة 127 من اللائحة التنفيذية.
ويبلغ رأسمال «ريكاب» 545.9 مليون جنيه، موزعاً على عدد 109.2 مليون سهم، بقيمة اسمية 5 جنيهات.
