انتهت هيئة المجتمعات العمرانية من تسعير 400 فدان للاستخدام التجارى والخدمى تطرح من خلال الهيئة العامة للاستثمار وفقًا لقانون الاستثمار الموحد.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ”البورصة”: إن لجان التسعير بالهيئة وضعت تسعير قطع الأراضى التى سيتضمنها الطرح الجديد: والمقرر الإعلان عنه بعد الانتهاء من طرح 1500 فدان للاستخدام العمرانى المتكامل.
ووضعت “المجتمعات العمرانية” عدة ضوابط لتسعير أراضيها، التى ستطرحها من خلال “الاستثمار” بعد إلغاء المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة ليتم تثبيت سعر المتر المربع وإقرار المفاضلة بين المستثمرين عن طريق القرعة.
أضافت المصادر أن الطرح الجديد للأراضى الاستثمارية سيعلن عنه خلال شهر يناير المقبل وفقًا للاتفاق مع هيئة الاستثمار، وذلك بعد تسعير الأراضى الموزعة على 64 قطعة فى 20 مدينة جديدة.
أوضحت أنه بعد طرح أراضى الاستخدام العمرانى المتكامل سيتم الإعلان عن طرح الأراضى المخصصة للاستخدام التجارى والخدمى لتمثل أولى طروحات “المجتمعات العمرانية” خلال العام المالى الجارى.
واتفقت “المجتمعات العمرانية” مع هيئة الاستثمار على توقيع بروتوكول تعاون لتحديد آلية طرح الأراضى الاستثمارية فى المدن الجديدة بعد رفضها استثناء الهيئة من بنود قانون الاستثمار الموحد.
وذكرت المصادر أن الهيئة قامت بتسعير المتر المربع فى قطع الأراضى، التى حددتها بالمدن الجديدة بقيمة أعلى من القيمة التقديرية التى كانت تتضمنها المزايدة بالمظاريف المغلقة بين الشركات.
وقالت إن الهيئة وضعت النشاط الرئيسى لكل قطعة والمساحة البنائية وسعر القطعة وموقعها فى المدينة ليتم الإعلان عنها من خلال هيئة الاستثمار.
أوضحت أن إلغاء المزايدة وتثبيت سعر المتر سيحرم الهيئة من فارق السعر التنافسى بين المطورين لذا قررت إعادة تقدير المتر ليتوافق مع القيمة السوقية وفى نفس الوقت يضمن للهيئة الموارد المالية اللازمة لاستكمال مشروعاتها وتحقيق المستهدف السنوى لمبيعات الأراضى.
وتبلغ استثمارات “المجتمعات العمرانية” فى العام المالى الجارى 33.2 مليار جنيه يوجه جزء منها لترفيق 30.6 ألف فدان منها 15 ألف فدان سيتم طرحها على المستثمرين ضمن خطة لبيع أراضٍ بقيمة 50 مليار جنيه خلال العام وفقًا لتصريح سابق لوزير الإسكان.
أشارت المصادر إلى أن ضوابط التسعير تتضمن عرض قطع الأراضى على موقع الهيئة العامة للاستثمار وفى حالة عدم تلقى عروض من الشركات العقارية خلال 3 أشهر يتم رفع قطعة الأرض من على الموقع وإعادة تسعيرها.
