400 فدان بأنشطة متنوعة وأراضٍ خدمية فى مواقع «دار مصر» و«المليون وحدة»
تجهز هيئة المجتمعات العمرانية للإعلان عن 3 طروحات للأراضى الخدمية والتجارية بالتعاون مع الهيئة العامة للاستثمار بعد طرح 1500 فدان للاستخدام العمرانى المتكامل على شركات الاستثمار العقارى.
وتتوزع الطروحات الجديدة على 400 فدان للاستخدام الخدمى بأنشطة متنوعة موزعة على المدن الجديدة، بجانب طرح للأراضى الخدمية فى مواقع مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل، وطرح ثالث للأراضى الخدمية بمواقع مشروع المليون وحدة لمحدودى الدخل.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن «المجتمعات العمرانية» ستسلم هيئة الاستثمار خلال الأسبوع الجارى التفاصيل النهائية لطرح 400 فدان بأنشطة خدمية وتجارية فى عدد من المدن الجديدة.
أضافت أن الهيئة انتهت من بعض التعديلات على اشتراطات الطرح ومواقع الأراضى بعد قياس الإقبال على المدن، وفقاً لاختلاف معدلات التنمية، وتم تحديد النشاط الرئيسى لكل قطعة والمساحة البنائية وسعر القطعة وموقعها فى المدينة ليتم الإعلان عنها بالتعاون مع هيئة الاستثمار.
أوضحت المصادر، أن الهيئة ستعلن عن طرح لأراضى الاستخدام الخدمى والتجارى فى مواقع مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل فى مدن المرحلتين الأولى والثانية فى المشروع بالتزامن مع تنفيذ الوحدات.
أشارت إلى أنه يجرى حصر المواقع المتاحة فى المشروع لتنفيذ المناطق الخدمية بعد زيادة عدد الوحدات من 150 ألفاً إلى 250 ألف وحدة ورفع استثماراته إلى 70 مليار جنيه.
وتنفذ الهيئة 31 ألف وحدة ضمن المرحلة الأولى من «دار مصر» فى 8 مدن جديدة، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات فى شهر يونيو المقبل كما تقدم 46 ألف فرد لحجز 25.6 ألف وحدة بالمرحلة الثانية فى 12 مدينة سددوا 2 مليار جنيه مقدمات حجز.
وقالت المصادر، إن الطرح الثالث سيخصص للأراضى الخدمية فى مواقع مشروع المليون وحدة لإسكان محدودى الدخل، وسيتوزع على مواقع المشروع فى جميع المدن الجديدة، حيث سيصل عدد الوحدات المنفذة فى المشروع إلى 250 ألف وحدة فى يونيو المقبل بتكلفة 33 مليار جنيه.
ووضعت «المجتمعات العمرانية» عدة ضوابط لتسعير أراضيها التى ستطرحها من خلال «الاستثمار» بعد إلغاء المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة، ليتم تثبيت سعر المتر المربع وإقرار المفاضلة بين المستثمرين وفقاً لأعلى مقدم يتم سداده من قيمة الأرض.
أشارت المصادر إلى أن ضوابط التسعير تتضمن عرض قطع الأراضى وفى حالة عدم تلقى عروض من الشركات العقارية خلال 3 أشهر يتم رفع قطعة الأرض من على الموقع وإعادة تسعيرها.
وقالت المصادر، إن الترسية ستتم من خلال لجان البت فى هيئة المجتمعات العمرانية بحضور مندوبين من هيئة الاستثمار لتقييم العروض الفنية للشركات وتحديد المتأهلين إلى مرحلة البت المالى.
وقررت «المجتمعات العمرانية» استبعاد الشركات التى ما زالت تحت التأسيس من المنافسة على أراضى الاستثمار العقارى بسبب المضاربات التى تمت فى المزايدات السابقة، وستقتصر العروض بين الشركات القائمة والمسجلة لدى هيئة الاستثمار لضمان الجدية فى التنفيذ وعدم التعثر فى تطوير المشروعات.
