زيادة النسبة المطروحة للمصريين فى الداخل بعد تراجع الإقبال على “بيت الوطن”
قررت هيئة المجتمعات العمرانية إعادة تسعير حصتها العينية فى وحدات مشروعى “مدينتي” و”الرحاب” والمقرر طرحها للمصريين فى الخارج وذلك بعد الإقبال الضعيف على أراضى المرحلة الثالثة لمشروع “بيت الوطن للمغتربين”.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة”، إن الوزير كلف مسئولى الهيئة بإعادة دراسة الأسعار وقياسها مع السائد فى القطاع العقاري تجنباً للشكوى من ارتفاعها، خاصة أن “الإسكان” تعتمد على الحصيلة لتوفير موارد مالية بصورة عاجلة.
وتراجعت مبيعات المرحلة الثالثة من “بيت الوطن” للمصريين فى الخارج وتم بيع 1209 قطع أرض فقط فى الطرح الذى ضم 4789 قطعة أرض فى 8 مدن جديدة من إجمالى 9100 قطعة وافق مجلس الوزراء على طرحها بحصيلة متوقعة 2.5 مليار دولار.
أضافت المصادر، أن الهيئة تدرس زيادة الحصة المخصصة للمصريين فى الداخل ضمن وحدات “مدينتى” و”الرحاب” على أن يتم تسعيرها بالجنيه مقابل تسعير الوحدات المطروحة للمغتربين بالدولار.
أوضحت أن مجلس إدارة “المجتمعات العمرانية” سيحدد موعد طرح الوحدات والتى ستصل 2000 وحدة بحصيلة متوقعة 1.3 مليار جنيه وذلك بعد تلقى دراسة التسعير من اللجان الفنية والمالية بالهيئة.
وقدرت الهيئة فى وقت سابق سعر المتر المتر المربع فى الوحدات التى ستطرحها للمصريين فى الخارج ضمن مشروع “الرحاب” بـ1000 دولار مقابل 770 دولاراً لوحدات مشروع “مدينتى”.
وحددت سعر المتر المربع للوحدات التى ستطرحها للمصريين فى الداخل بـ7960 جنيهاً فى “الرحاب” بزيادة 1010 جنيهات عن سعر المتر فى المرحلة الأولى وسيبلغ سعر المتر المربع فى مدينتى 6210 جنيهات.
أشارت المصادر إلى أن الوزارة تسعى لتوفير موارد مالية بآلية سريعة تعوض توقف طروحات الأراضي الاستثمارية خلال الفترة الماضية وتبلغ الحصيلة المتوقعة للطرح 1.3 مليار جنيه شاملة قيمة الوحدات التى ستطرح للمصريين فى الداخل والخارج.
ووفقاً للعقد الذى سبق إبرامه بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى تحصل الهيئة على %7 من إجمالى مساحات الشقق السكنية المبنية بمشروع مدينتى وفقاً لمراحل تنفيذ المشروع الذى يقام شرق القاهرة على مساحة 8 آلاف فدان وتتسلم الهيئة حصتها وفقاً لمراحل تنفيذ المشروع فيما تصل حصتها من مشروع الرحاب” إلى %12.
وقالت المصادر، إن المتاح لدى “الإسكان” من حصتها العينية فى المشروعين 10680 وحدة منها 7920 وحدة فى “مدينتى”، موزعة على 314 عمارة بمساحات من 58 إلى 211 متراً مربعاً بجانب 115 عمارة فى “الرحاب” تضم 2760 وحدة بمساحات من 58 إلى 162 متراً مربعاً.
وطرحت “الإسكان” 622 وحدة فى المرحلة الأولى من حصتها العينية بمشروع “الرحاب” بسعر وصل إلى 6950 جنيهاً للمتر المربع وتراوح سعر الوحدة بين 388 ألف جنيه حتى 1.1 مليون جنيه بمساحات من 58 حتى 162 متراً مربعاً.
