مصادر: تركز العروض فى القاهرة الجديدة وأكتوبر.. وضوابط الترسية تتضمن قبول «العرض الوحيد»
تلقت هيئة المجتمعات العمرانية 30 عرضاً من الشركات للمنافسة على 64 قطعة أرض طرحتها بالتعاون مع الهيئة العامة للاستثمار فى 20 مدينة جديدة بمساحة إجمالية 1500 فدان ووضعت الهيئة عدة ضوابط للترسية.
وباعت «المجتمعات العمرانية» حوالى 440 كراسة شروط للمنافسة على الأراضى التى تتراوح مساحتها من 3.5 فدان حتى 106 أفدنة بنشاط عمرانى متكامل وتنتهى فترة تلقى العروض يوم 3 مارس المقبل.
قالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن ضوابط الترسية التى وضعتها «المجتمعات العمرانية» بالتعاون مع «الاستثمار» تتضمن ترسية الأرض على المستثمر فى حالة تقديم عرض وحيد على أى قطعة، وذلك بعد إلغاء المزايدة على سعر المتر المربع.
أضافت أن المزايدات السابقة كانت تتضمن الترسية على أعلى سعر مع رفض العرض الوحيد، ولكن بعد إقرار المزايدة على أعلى مقدم سيتم قبول أى عرض فى حالة تأهل الشركة فنياً وتخطى القيمة التقديرية التى وضعتها الهيئة لقيمة مقدم الأرض.
أوضحت المصادر، أن الهيئة تلقت 30 عرضاً من شركات الاستثمار العقارى تركز معظمها فى مدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، ومن المتوقع بيع جميع القطع المعروضة فى المدينتين.
وقررت الهيئة مد فترة تلقى عروض الشركات لمدة شهر ينتهى فى 3 مارس المقبل بسبب ضعف الإقبال على شراء كراسات الشروط فى عدة مدن، خاصة فى الصعيد.
وبلغت مبيعات مدينة القاهرة الجديدة 140 كراسة شروط فى مدينة القاهرة الجديدة للمنافسة على 4 قطع أراضٍ و125 كراسة فى مدينة 6 للمنافسة على 11 قطعة.
وقالت المصادر: «نتوقع ارتفاع عدد عروض الشركات قبل نهاية المهلة، خاصة أن مقدم السعر يبلغ 5% من قيمة الأرض ويتجاوز عدة ملايين فى بعض المدن التى تشهد إقبالاً كبيراً أدى لزيادة سعر المتر المربع».
ومن المقرر استكمال سداد نسبة المقدم من قيمة الأرض الواردة بالعرض بعد الفوز فى المزايدة، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية، و1% مصاريف مجلس الأمناء، و1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على البيع.
ويتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ إخطارها بالموافقة على البيع، أو سداد باقى القيمة على 5 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن عنها من البنك المركزى المصرى وقت السداد +2%، ويستحق القسط الأول مضافاً إليه الفائدة، بعد عام من صدور الموافقة على البيع.
أضافت أن الترسية ستتم من خلال لجنة البت الرئيسية فى «المجتمعات العمرانية» بحضور مندوب من هيئة الاستثمار والأراضى التى لن يتم بيعها سيعاد تسعيرها خلال 3 أشهر وطرحها فى المزايدات المقبلة.
