الشركة طلبت سداد 10 مليارات جنيه حصة الهيئة على 26 عامًا بدلاً من 10 سنوات
مصادر حكومية: استثمارات المشروع 26 مليار جنيه ونصيب الهيئة كان 38% فقط مقابل الأرض
تتجه هيئة المجتمعات العمرانية لإلغاء مذكرة التفاهم الموقعة مع الشركة العربية للتنمية العقارية «آركو» لتطوير مشروع جنوب مارينا بالشراكة مع الهيئة باستثمارات 26 مليار جنيه بعد طلب الشركة تعديل بنود التعاقد.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»: إن شركة«آركو» عدلت عرضها لفترة سداد الحصة العينية والمالية لهيئة المجتمعات العمرانية من 10 سنوات إلى 26 عامًا مع ثبات القيمة عند 10 مليارات جنيه وهو ما رفضته الهيئة وطلبت من الشركة الالتزام بالعرض الأصلى.
وكان الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان وقع مذكرة تفاهم مع محمد حسن شربتلى نائب رئيس الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» على هامش مؤتمر القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس 2015 لتنفيذ «جنوب مارينا» على مساحة 2800 فدان باستثمارات 26 مليار جنيه.
وقالت مصادر على صلة بالمفاوضات بين الشركة والهيئة إن «المجتمعات العمرانية» أرسلت الصيغة النهائية لعقد الشراكة إلى مسئولى «آركو» خلال الشهر الماضى وخلال اجتماع مشترك لمناقشة التفاصيل طلبت الشركة زيادة فترة السداد.
أضافت أن «آركو» طلبت سداد حصة الهيئة من المشروع والمقدرة بـ10 مليارات جنيه على فترة زمنية تمتد لـ26 عامًا بدلا من 10 سنوات فى الاتفاق السابق مع الشركة، وهو ما رفضه مسئولو الهيئة.
أوضحت المصادر أن «المجتمعات العمرانية» ردت بأنها قدرت حصتها من المشروع بنسبة 38% فقط مقارنة بالعقود الأخرى، التى تم توقيعها مع شركات الاستثمار العقارى، والتى تراوحت حصة الهيئة فيها ما بين 40 و42%.
أشارت إلى أن مسئولى «آركو» برروا زيادة فترة السداد بمساحة المشروع الكبيرة وطول فترة التطوير بجانب أن المشروع سياحى وإيراداته مستدامة مقارنة بعائد الشراكة فى المشروعات السكنية.
وتبلغ مساحة مشروع «جنوب مارينا» 2800 فدان ووفقًا لدراسات الهيئة سيوفر نحو 14 ألف فرصة عمل ويضم أنشطة متنوعة منها الإسكان السياحى وفنادق وقرية رياضية وملاهٍ مائية وقرية بدوية ومنطقة بحث علمى وأخرى ثقافية وبحيرة صناعية.
وقالت المصادر: «مسئولو الهيئة قالوا لا يمكن زيادة فترة السداد لفترة طويلة مثل التى طلبتها الشركة ويمكن زيادتها فقط لعدة سنوات مع إعادة تقدير حصة الهيئة من المشروع لترتفع متجاوزة 10 مليارات جنيه وإقرار فائدة سنوية طوال مدة السداد».
أضافت أن «المجتمعات العمرانية» قامت بمد فترة مذكرة التفاهم لحين التوصل لاتفاق مع الشركة ووصلت فترة التفاوض لحوالى عام وفى حالة رفض «آركو» لشروط الهيئة ستلجأ الأخيرة لإلغاء المذكرة وإعادة طرح المشروع.
ووقعت وزارة الإسكان 6 مذكرات تفاهم فى القمة الاقتصادية بشرم الشيخ تم تحويل 4 منها إلى عقود باستثمارات 131 مليار جنيه منها عقدين مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان، وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فدانا، والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فدانا، والرابع مع شركة بالم هيلز لتطوير مشروع عمرانى على مساحة 500 فدان فى »القاهرة الجديدة” واستلمت الشركات أراضى المشروعات وبدأت عملية التصميمات.
