«فرحات»:تكلفة المشروع 450 مليون جنيه واستلام الأراضى والتراخيص خلال شهرين ومدة التنفيذ 18 شهراً
ينفذ صندوق تمويل المساكن 3030 وحدة بتكلفة 450 مليون جنيه على مساحة 82 فداناً فى 5 مدن جديدة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية مقابل حصة عينية للهيئة تعادل قيمة الأراضى التى خصصتها للصندوق، ويجرى إعداد العقود النهائية للتنفيذ.
ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية ديسمبر الماضى على تخصيص 82 فداناً لـ«تمويل المساكن» بواقع 13 فداناً بمدينة العبور و22 فداناً بمدينة بدر، و21.7 فدان فى بنى سويف الجديدة، و20 فداناً بمدينة السادات، و5.7 فدان فى الفيوم الجديدة.
وقال المهندس مجدى فرحات، رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، إن الصندوق سينفذ 3030 وحدة بمساحات تتراوح بين 95 و112 متراً مربعاً، ويتم سداد قيمة الأرض من خلال حصة عينية من الوحدات، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
أضاف: «قامت لجنة من الصندوق بمعاونة مندوبى أجهزة المدن بمعاينة الأراضى تمهيداً للاستلام ويجرى التنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية لتحرير العقود والبروتوكول المنظم للشراكة».
أوضح فرحات أن البروتوكول يتضمن تحديد حصة «المجتمعات العمرانية» العينية من المشروع والتى تعادل قيمة الأراضى المخصصة للتنفيذ، وسينفذ «تمويل المساكن» الوحدات السكنية والمرافق الداخلية ومناطق الخدمات.
وتوزعت الوحدات على 480 وحدة فى مدينة العبور و820 وحدة فى بدر و740 وحدة فى السادات و800 وحدة فى بنى سويف الجديدة و190 وحدة فى الفيوم الجديدة.
وقال فرحات إن صندوق تمويل المساكن سيتعاقد مع مكتب استشارى لمراجعة واعتماد تصميمات المشروعات تمهيداً لاستصدار التراخيص اللازمة قبل الطرح على شركات المقاولات المتخصصة.
وتوقع الانتهاء من استلام الأرض والتراخيص بحد أقصى خلال شهرين على أن تصل فترة تنفيذ المشروع 18 شهراً من تاريخ الطرح والإسناد.
أضاف أنه سيتم فتح باب حجز الوحدات فور بدء الأعمال الإنشائية وتحديد الأسعار وأسلوب السداد.
أوضح فرحات أن الـ82 فداناً تمثل مرحلة أولى للشراكة بين «المجتمعات العمرانية» و«تمويل المساكن»، حيث يسعى الصندوق للحصول على أراضٍ فى 5 مدن أخرى.
أوضح أن تسعير الوحدات سيراعى إضافة هامش ربح بسيط على تكلفة التنفيذ وستتنوع بين وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب على أن تحدد الجهة صاحبة الأرض نوعية الوحدات، التى ترغب فى الحصول عليها مقابل قيمة الأرض.
وحقق «تمويل المساكن» فائض خلال العام المالى الماضى بلغ 31.5 مليون جنيه سيوجه لتمويل المشروعات المستقبلية بجانب حصيلة المزادات التى سيطرحها خلال الفترة المقبلة.
وأشار فرحات إلى إسناد مناقصات تنفيذ 2000 وحدة فى محافظة الوادى الجديد على عدد من شركات المقاولات بتكلفة 140 مليون جنيه شاملة عملية تنسيق الموقع والمرافق ومركز خدمات المشروع.
وقال: إن المشروع فى إطار بروتوكول تعاون مع محافظة الوادى الجديد لإنشاء 2000 وحدة سكنية بمساحات من 85 إلى 110 أمتار مربعة على مساحة 50 فدانا تم تخصيصها بمعرفة المحافظة لإقامة المشروع السكنى بنظام المشاركة.
