أبدى خمسون بالمائة من المستثمرين وتسعة وستون بالمائة من المتخصصين فى مجال العقارات ثقتهم بازدهار السوق العقارى المصرى خلال الاثنى عشر شهرا المقبلة، وذلك وفقًا لتقرير صدر حديثًا عن شركة يوجوف البريطانية المتخصصة فى أبحاث السوق من خلال وسائل الإنترنت.
بعد أخذ رأى خمسمائة مستثمر ومتخصص فى الشأن العقارى، كشف تقرير يوجوف أن 54 % من المستثمرين يتوقعون نمو السوق العقارى فى القاهرة خلال العام المقبل، بينما توقع 28 % استقرار السوق.
ووفقًا إلى تقرير يوجوف، تصدر قطاع العقارات السكنية القائمة ليكون الاكثر جذبا حيث اختار 60 % من المستثمرين الاستثمار فى هذا القطاع اذا جاءتهم الفرصة لاستثمار مبلغ 10 ملايين دولار فى سوق العقارات المصرى، تلاها فى القائمة فى المرتبة الثانية قطاعا التجزئة والفنادق بنسبة 9 % .
«إن سيطرة مجال العقارات السكنية على السوق توضح الإمكانيات الضخمة التى يتمتع بها السوق العقارى المصرى، بالإضافة إلى زيادة معدل الطلب بدعم من الزيادة السكانية المطردة» بحسب ما قاله توم رودز، مدير سيتى سكيب مصر، فى حديثه قبل بدء الدوره الخامسة لسيتى سكيب والتى ستنطلق خلال الفترة من 7 الى 10 أبريل المقبل فى مركز القاهرة الدولى للمؤتمرات.
أضاف رودز أنه كان للزيادة على الطلب فى السوق السكنى عظيم الأثر على التنمية العمرانية مما خلق ضغطًا كبيرًا على السوق، ولكنه خلق أيضًا فرصا استثمارية جاذبة لرءوس الأموال، وهذا بالتالى يفسر ثقة المستثمرين والمتخصصين فى المجال العقارى فى نظرتهم المستقبلية للسوق العقارى المصرى.
بدأت البورصة تأخذ منحى صاعدًا بعد قرار البنك المركزى بخفض قيمة العملة والذى أحدث بالتالى مناخًا اقتصاديًا أكثر جذبًا للمستثمر الأجنبى.
وقال إسماعيل يحيى – الرئيس التنفيذى لشركة ترندز للتسويق العقارى- إحدى الشركات التى ستشارك فى معرض سيتى سكيب مصر هذا العام: «إن التشريعات الجديدة التى أقرها البنك المركزى المصرى مؤخرًا الهادفة لتحقيق الاستقرار النقدى ستدعم بالتأكيد المعرض الذى سيقام خلال الأيام القادمة».
أضاف قائلاً: «أتوقع أن تكون هناك زيادة فى حجم الاستثمارات الأجنبية فى السوق العقارى المصرى خلال المعرض نتيجة للزيادة الهائلة فى معدل الطلب والتى ستفوق معدل العرض».
يمتلك المستثمرون والمتخصصون فى المجال العقارى الكثير من الأسباب التى تدعوهم للتفاؤل، فحسب التقرير الذى صدر مؤخرًا عن «كوليرز انترناشيونال» – الشركة الرائدة عالمياً فى مجال خدمات الاستشارات العقارية – فهناك عدة منافع للدخول فى مشاريع عقارية فى مصر.
وبالنسبة للمشاريع العقارية متعددة الأغراض المُقامة فى المدن المُخططة فى القاهرة الجديدة تتراوح أسعار بيع الوحدات ما بين 1100 دولار و1500 دولار للمتر المربع فى حين أن مشاريع الاسكان الفاخر قد تبلغ 1900 دولار، بينما أسعار الوحدات السكنية فى نطاق تلك المناطق تتراوح ما بين 700 دولار و750 دولارا للمتر المربع.
ومن جانبه قال إيان ألبرت، المدير الإقليمى لشركة كوليرز انترناشيونال الراعى المشارك لمؤتمر ومعرض سيتى سكيب: «تعتبر الأسعار من أهم ما يشغل بال المستثمرين المحتملين، إلا أن العيش فى مجتمع آمن كجزء من مخطط رئيسى لا تزال له الأولوية الأكبر، فالعميل دائمًا ما يبحث عن منزل من ضمن مشاريع عقارية التى تقدم الخدمات المختلفة من المحلات والكافيهات وأماكن للرعاية الصحية مع وجود شوارع مقامة على مساحات واسعة أو جادة مما يساعده على اختبار شعور كأنه فى مجتمع متكامل».
تعتبر التنمية العمرانية قضية جوهرية فى مصر والتى تشهد تطورا مستمرا فى هذا المجال، وسيبحث مؤتمر سيتى سكيب هذا العام، والمقرر عقده يومى 5 و6 ابريل الجارى بفندق رويال مكسيم بالاس كمبنسكى القاهرة، فى هذا الأمر بشكل مفصل من خلال مناقشات يشارك بها عدد من الخبراء.
سيناقش أيضًا المؤتمر المشروعات ذات الأولوية لدى الحكومة المصرية بما يلائم استراتيجيات المطورين العقاريين للنمو ليتجسد دور القطاع الخاص فى تنفيذ خطط التنمية العمرانية وإيجاد الحلول من أجل إنجاح تلك الخطط.
وسيشهد المعرض تواجد نخبة قوية من المطورين العقاريين على المستويين المحلى والدولى يقومون بتسويق أحدث العروض العقارية لمشروعاتهم المتواجدة بالسوق المحلى.
وستتناول إحدى حلقات النقاش بمؤتمر سيتى سكيب هذا العام عدة موضوعات من ضمنها إعادة إعمار وتطوير المناطق العشوائية ودور المبانى الذكية وإحداث التنمية الشاملة للقطاع العقارى المصرى.
وسيعرض سيتى سكيب مصر، والذى سيضم أكثر من أربعين شخصية من الاقتصاديين والماليين والمستثمرين والمطورين، مجموعة من النتائج لنقاشات من قبل العديد من المختصين بالشأن العقارى المصرى من بينهم فتح الله فوزي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مينا للاستثمار السياحى ورئيس مؤتمر سيتى سكيب لهذا العام بالإضافة الى حسن القلا، رئيس مجلس إدارة شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، ومعاذ وسام الدين – العضو المنتدب لشركة باكت للتطوير العقارى والذى تعد شركته الراعى الفضى لسيتى سكيب مصر لهذا العام.
