«سعيد»: 1.2 مليار جنيه قيمة عقود 55 شركة مقاولات تنفذ أعمالاً بالمدينة
650 مليون جنيه خطة الجهاز العام المالى المقبل
فوز «حسن علام» برصف 17.5 كيلو بالمدينة بقيمة 24 مليون جنيه
15 مشروعاً جديداً بالخطة الاستثمارية للعام المالى الجديد
أرسل جهاز مدينة سوهاج الجديدة بياناً بـ17 قطعة أرض مخصصة للأنشطة «تجارى ـ خدمى» لهيئة المجتمعات العمرانية لطرحها على المستثمرين بنظام المزايدة العنلية عبر الشباك الواحد، وأعد الجهاز خطة بقيمة 650 مليون جنيه للعام المالى المقبل، وبلغت قيمة الأعمال التى تنفذها شركات المقاولات بالمدينة 1.2 مليار جنيه بإجمالى 90 عقداً تنفذها 55 شركة، وشملت خطة جهاز المدينة 15 مشروعاً جديداً للعام المالى الجديد بخلاف المشروعات القائمة، وتستثمر 8 شركات تطوير عقارى فقط بالمدينة منها 5 ضمن المستثمر الصغير و3 شركات بمشروعات عمرانى متكامل.
قال المهندس مصطفى سعيد، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة لـ«البورصة»: إن مساحات قطع الأراضى المقرر طرحها على المستثمرين عبر الشباك تتراوح بين 1000 و5000 متر مربع تامة المرافق، متوقعاً موافقة الهيئة على الطرح الشهر المقبل.
وأوضح أن الطرح يأتى ضمن خطة التنمية بالمدينة بهدف زيادة الخدمات فى المناطق السكنية، منتقداً بطء إجراءات الطرح عبر وزارة الإستثمار لتعدد جهات الطرح وتأخرها.
وأضاف أن 55 شركة مقاولات تعاقدت على 90 مشروعا بقيمة 1.2 مليار جنيه، تشمل بنية تحتية وإسكان إجتماعى وتوصيل مرافق وطرق جديدة وشبكات كهرباء، بجانب التوسعات المستقبلية للمدينة بالمنطقة الجنوبية.
وأشار إلى أن استثمارات الجهاز ارتفعت إلى 650 مليون جنيه فى العام المالى المقبل مقارنة بـ500 مليون بميزانية توجه الزيادة إلى مشروعات الإسكان بالمدينة.
وأوضح أن المخطط العام للمدينة فى العام المالى الجديد يتضمن تنفيذ 15 مشروعاً متنوعاً، منها ترفيق أراضى الإسكان الاجتماعى ومد خطوط مياه الشرب ومواسير الصرف الصحى وشبكات الكهرباء ورصف 6 طرق جديدة بمناطق التوسعات والامتداد الجنوبى.
وأضاف أن الجهاز أنجز %80 من خطة العام الجارى، وشملت 10 مشروعات بنية تحتية ومرافق وإسكان اجتماعى، متوقعاً الانتهاء منها يونيو المقبل.
وأشار إلى أن شركة «حسن علام» للمقاولات فازت برصف 17.5 كيلو متر بقيمة 22 مليون جنيه بعد تنافسها مع الشركة المصرية للمقاولات ومجموعة الأنوار للتجارة والمقاولات.
ولفت إلى أن لجنة التخطيط بالجهاز سلمت الشركة الموقع، ويشمل رصف الطريق الرابط بين المدينة والمحافظة وتطوير المدخل الرئيسى والميادين، وتستغرق مدة التنفيذ عام تنتهى 2017، ومن المقرر سداد %25 من إجمالى تكلفة المشروع للشركة يونيو المقبل.
وكشف عن إنجاز %60 بالمرحلة الأولى بمشروع إنشاء سوق جملة للخضار والفاكهة بالمدينة بتكلفة 85 مليون جنيه على مساحة 32 فداناً، متوقعاً الانتهاء منه نهاية العام الجارى.
ولفت إلى أن الجهاز يعد لطرح بيع 15 محلاً تجارياً بالمشروع ضمن المرحلة الأولى سبتمبر المقبل بمساحات تتراوح بين 40 و85 مترا مربعا.
تابع: إن المرحلة الثانية بمشروع سوق الجملة سيقام على مساحة 22 فدانا بتكلفة متوقعة 11 مليون جنيه، متوقعاً طرحها للتنفيذ على شركات المقاولات نهاية العام الجارى بإعتماد الخطة المالية الجديدة للجهاز.
ويقام سوق الجملة الجديد بالمدينة على مساحة 45 فداناً، وتضم 1200 محل تجارى بمساحات تتراوح بين 30 و120 مترا مربعا بتكلفة متوقعة 100 مليون جنيه، وتستغرق مدة التنفيذ عامين تنتهى 2018.
قال: إن الجهاز يستعد لتسليم شركة «إيه بى سى» للاستثمار العقارى قطعتين مساحتهما 41 فدانا بقيمة 81.5 مليون جنيه فازت بهما مؤخراً ضمن أول طروحات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال الشباك الواحد بهيئة الاستثمار.
وتوقع الانتهاء من الإجراءات وتسليم الشركة القطعتين خلال الشهر الجارى، على أن تبدأ الشركة أعمال التطوير وتنفيذ المشروعين العام الجارى.
كانت الشركة عرضت سداد %73 من قيمة الأرض لإحدى القطع و%100 للقطعة الأخرى.
وبلغت مساحة قطعة الأرض الأولى 25.3 فدان بقيمة 48.4 مليون جنيه وسعر المتر المربع 455 جنيهًا، وقطعة الأرض الثانية بمساحة 15.6 فدان بقيمة 33.1 مليون جنيه، ووصل وبلغ سعر المتر إلى 505 جنيهات.
وكانت الشركة قد قدمت أعلى نسبة سداد من بين 7 شركات تقدمت للمزايدة على قطعتى أرض.
وأوضح أن الشركة سوف تنفذ مشروعين سكنيين، ومن المقرر الانتهاء من أعمال الإنشاءات بهما خلال 3 سنوات طبقاً للجدول الزمنى المُعد لتنفيذ المشروع من قبل هيئة المجتمعات العمرانية.
وكشف أن 8 شركات عقارية تستثمر فى المدينة، منها 5 للمستثمر الصغير تطور مشروعات على مساحة 1000 متر مربع، و3 شركات أخرى تستثمر على قطع أراض بمساحات تتراوح بين 3 إلى 7 أفدنة، منها شركة سوهاج القابضة للاستثمار العقارى والبسيط الحديث للإستثمار العقارى.
قال: إن الجهاز يستعد لطرح 18 محلا تجاريا للبيع بالمزاد العلنى الشهر المقبل بمساحات تتراوح ما بين 30 و110 أمتار، خاصة بعد الإقبال على الأنشطة التجارية بالمدينة، موضحاً أن حركة الأسعار سجلت ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة الماضية بمعدلات تتراوح بين 50 و%70 للمتر التجارى.
ولفت إلى أن الجهاز جمع 17 مليون جنيه مقابل بيع 21 محلا تجاريا بمساحات تتراوح بين 30 و50 مترا مربعا بمنطقة الأحياء الشرقية للمدينة، وتراوح سعر المتر التجارى ما بين 11 و21 ألف جنيه.
