تبدأ هيئة المجتمعات العمرانية يوم الأحد المقبل تلقى عروض المتنافسين على قطع الأراضى الخدمية بالمرحلة الأولى من مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل ويستمر التقديم حتى يوم 2 يونيو المقبل بمقر هيئة المجتمعات العمرانية.
وأعلنت «المجتمعات العمرانية» عن أول طروحات الأراضى الخدمية من خلال الشباك الواحد بالتعاون مع الهيئة العامة للاستثمار ويضم الطرح 44 قطعة بإجمالى 411 ألف متر مربع فى مواقع مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل.
وتتراوح مساحات الأراضى من 934 مترا وحتى 93.4 ألف متر مربع فى مدن القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والعبور، والشروق، وبدر، والعاشر من رمضان، والسادات، ودمياط الجديدة، لإقامة أنشطة خدمية واستثمارية، منها نشاط تجارى، وتجارى إدارى، وتجارى إدارى ترفيهى، وأندية اجتماعية ورياضية ومحطة خدمة وتموين سيارات، ومستشفى، ومدرسة متكاملة.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية إن الهيئة أعدت كراسة الشروط بالتعاون مع «الاستثمار» وتم توزيعها على أجهزة المدن التى يشملها الطرح وبلغت قيمتها ألف جنيه، ويسمح بتقدم الشركات والأفراد.
أضافت أن كراسة الشروط تتضمن مساحات القطع ومواقعها وسعر المتر المربع وقيمة القطعة ومقدم الحجز والشروط الخاصة بمنافسة المستثمرين وآليات الترسية.
أوضحت أن قطع الأراضى تتوزع على 9 قطع فى مدينة القاهرة الجديدة بمساحة 16.5 فدان و8 قطع فى دمياط الجديدة بمسطح 18 فدانا و6 قطع فى مدينة 6 أكتوبر بإجمالى 30.6 فدان.
بجانب 6 قطع فى مدينة الشروق بمساحة 13.6 فدان و5 قطع فى العاشر من رمضان بإجمالى 7.1 فدان و4 قطع فى بدر بمساحة 3.8 فدان و3 قطع فى العبور بمساحة 3.8 فدان و3 قطع فى السادات بمساحة 4.4 فدان.
وتنفذ وزارة الإسكان 31 ألف وحدة فى المرحلة الأولى من «دار مصر» فى 8 مدن جديدة، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات فى شهر يوليو المقبل كما بدأت الوزارة تنفيذ 25.6 ألف وحدة فى المرحلة الثانية من المشروع بـ12 مدينة جديدة.
وتتضمن المرحلة الثالثة من «دار مصر» 55 ألف وحدة فى 15 مدينة فيما يصل إجمالى وحدات المشروع 250 ألف وحدة باستثمارات 70 مليار جنيه.
وقال المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية إن الحاجز سيسدد قيمة جدية الحجز والبالغة 5% من قيمة الأرض وتتراوح بين 169.6 ألف جنيه و8.5 مليون جنيه طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة نقداً بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، باسم هيئة المجتمعات العمرانية أو بخطاب ضمان بنكى معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة.
أضاف السباعى «يتقدم من يرغب فى الحجز (شركات قائمة، أو فرد) لشراء كراسة الشروط اعتباراً من اليوم الأربعاء بقيمة ألف جنيه من مقر جهاز المدينة المختص، ويتم تخصيص الأرض لمقدم العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبول فنياً».
أوضح أنه يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم (لا تقل عن 10% من إجمالى ثمن الأرض) الواردة بالعرض، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية، و1% مصاريف مجلس الأمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع، على أن يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الإخطار.
أشار إلى أنه يجوز سداد باقى القيمة خلال فترة 3 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2% على الرصيد المدين، ويحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق ويستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع.
