تعد وثيقة تغطية الأضرار المادية الناتجة عن العيوب الكامنة أو الخفية والتى تعرف بوثيقة «المسئولية العشرية للأضرار المادية» من الوثائق الهامة الواجب تسويقها بسوق التأمين المصرى أسوة بالأسواق العالمية الأخرى وكذلك بعض الأسواق العربية والأفريقية.
وقال الدكتور عمر عنتر، العضو المنتدب لشركة إيماك للوساطة إن الوثيقة تغطى الأضرار المادية للمشروعات الإنشائية ضد العيوب الخفية أو الكامنة التى تكون قد حدثت بالفعل أثناء فترة التشييد والبناء والتركيب، ولم تُكتشف إلا خلال فترة التشغيل أو خلال فترة 10 أو 15 سنة، وليس تغطية المسئوليات المدنية قبل الغير كما هو المعمول به بالسوق المصرى طبقاً للقانون المصرى ومن خلال المجمعة العشرية الموجودة بالسوق المصرى.
وتشمل الأخطار المغطاة بالوثيقة العيوب كامنة فى التصميم، والعيوب الكامنة فى المواد والتشييد، إضافة إلى انهيار وانزلاق ورسو التربة وعيوب مواد التشييد.
أضاف عنتر أن هذا النوع من التأمين متخصص جداً وأسواق معيدى التأمين له محدودة للغاية من بينهم شركتا «هانوفر رى» و«سويس رى»، وذلك لطبيعة الخطر المغطى ويصدر لمدة 10 سنوات وقد يزيد إلى 15 أو 20 سنة.
ويبدأ سريان التغطية بعد استكمال المشروع والانتهاء من فترة التشييد أى اعتبارًا من تاريخ تسليم المشروع للمالك وبدء مرحلة التشغيل ويطلب التأمين عادة من المقاول الرئيسى المسئول عن تنفيذ المشاريع المُسندة إليه بناء على الطلب الموجه إليه من المالك للمشروع أو المستفيد.
وأشار عنتر إلى أنه ليس هناك تداخل بين وثيقة المسئولية المهنية ووثيقة العيوب الكامنة، حيث إن وثيقة المسئولية المهنية تكون سارية المفعول خلال فترة التشييد فقط، وقد تمتد حتى فترة الصيانة بحد أقصى، ولا تغطى الأضرار المادية الناتجة من العيوب فى مواد البناء والتشييد وعيوب سوء التصنيع وكذلك وثيقة الحريق أو جميع الأخطار خلال فترة التشغيل ولا تمتد إلى العيوب فى التشييد أو البناء أو العيوب فى التصميم أو انهيار وانزلاق ورسو التربة.
وقال إن هذا النوع من التأمين ونظرًا لخطورته وتكلفته العالية جدًا حال وقوعه، ويحتاج إلى وجود معاين فنى عال والذى يقوم بالمعاينة والإشراف وكتابة التقارير الدورية خلال فترة التشييد وإرسالها بصورة منتظمة إلى معيدى التأمين أو شركة التأمين الصادرة للوثيقة ومنها إلى معيدى التأمين، وهناك مكاتب متخصصة ومحددة للغاية تكون مُرشحة عادة من قبل معيدى التأمين.
ويتراوح السعر لهذا النوع من التأمين
بين 1 و%2 من قيمة العقد بالكامل أو من قيمة أقصى خسارة ممكنة.
