عبدالعزيز: نترقب تسوية 9 حالات فى القاهرة الجديدة
زكريا: وضعنا مقترحات لتحصيل المديونيات المتأخرة بـ«الشروق»
النجار: «العاشر من رمضان» تستهدف تحصيل 500 مليون جنيه
خيرى: وقف تراخيص المشروعات المتعثرة بـ«الصالحية» لحين انتهاء الحصر
تترقب 4 مدن جديدة قرار هيئة المجتمعات العمرانية لتوفيق أوضاع 30 شركة استثمار عقارى متعثرة لاستكمال تنمية مشروعاتها المتأخرة وجدولة مديونياتها وسداد 910 ملايين جنيه للهيئة.
وأعدت أجهزة مدن القاهرة الجديدة والشروق والصالحية الجديدة والعاشر من رمضان، تقريراً مفصلاً عن موقف المشروعات السكنية والتجارية التى يجرى تطويرها وقامت بحصر المخالفات فى كل مشروع ومعدلات التنفيذ.
وقدرت الأجهزة، غرامات التأخير وقيم فروق أسعار الأراضى خلال الفترة الماضية والتسهيلات المقترحة فى كل مدينة بحسب الطبيعة الاستثمارية.
قال المهندس علاء عبدالعزيز رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، إن الجهاز يترقب قرار هيئة المجتمعات العمرانية بشأن طلب 9 شركات استثمار عقارى توفيق أوضاعها وجدولة مديونياتها بمشروعات سكنية وتجارية بإجمالى 290 مليون جنيه، وتقام على مساحة 133 فداناً فى مناطق التجمعات الأول والثانى والخامس.
وأضاف أن الجهاز انتهى من حصر المشروعات العقارية المتعثرة ومعدلات التنفيذ فى كل مشروع، وتقدير المديونية المستحقة على كل شركة وحساب غرامات التأخير والفوائد البنكية.
وأوضح عبدالعزيز، أن إجمالى عدد الشركات العقارية التى تستثمر فى القاهرة الجديدة يتجاوز 200 شركة، باستثمارات تتخطى 10 مليارات جنيه فى مشروعات سكنية وتجارية وإدارية بأحياء المدينة.
وأشار إلى أن الجهاز جمد طلبات التراخيص الخاصة بالمشروعات المتعثرة للشركات لحين إقرار التسوية، مؤجلاً الإفصاح عن أسماء الشركات المتقدمة بطلبات لاستكمال مشروعاتها العقارية وتسوية المتأخرات والغرامات المالية المقررة لحين موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
وتوقع عبدالعزيز، حسم موقف الشركات خلال شهرين بعد مراجعة الهيئة الموقف التنفيذى للمشروعات وتقدير الغرامة المالية.
ولفت إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية، طلبت تقريراً مفصلاً عن أوضاع الشركات المتعثرة التى حصلت على أراضٍ وتطور مشروعات عقارية فى المدينة.
وانتهى الجهاز، من إعداد تقرير متكامل عن معدلات التنفيذ بالمشروعات والشركات المخالفة لقرارات التخصيص للأرض بجانب الشركات المتعثرة فى استكمال تنمية المشروعات، والطلبات المقدمة من مستثمرين لتوفيق أوضاعهم من خلال لجنة التظلمات فى الجهاز التى تتولى رفعها إلى هيئة المجتمعات العمرانية لحسمها.
وقال المهندس عاطف زكريا رئيس جهاز مدينة الشروق، إن الجهاز أعد قائمة بـ6 شركات استثمار عقارى جديدة، تبلغ مديونيتها 200 مليون جنيه، تستثمر فى منطقة حى شرق بعد رفض هيئة المجتمعات العمرانية طلب 15 شركة تقدمت مطلع العام لتوفيق أوضاعها بالمدينة وسحب مشروعاتها لعدم الجدية.
وأوضح أن هيئة المجتمعات العمرانية قررت سحب 14 فداناً من شركة «آركا» للاستثمار العقارى غرب المدينة لمخالفة التخصيص وعدم الجدية ووجود مخالفات مالية على الشركة تقدر بنحو 40 مليون جنيه.
وأشار إلى الجهاز وضع مقترحات لإنهاء أزمات شركات الاستثمار العقارى فى المدينة وحصر المشروعات التى تنفذها وتحصيل المديونيات المتأخرة وسداد فروق الأسعار وسحب الأراضى من الشركات المخالفة.
أضاف رئيس الجهاز، أن أكثر من 60 شركة عقارية تستثمر فى المدينة، وتتوزع مشروعاتها على الأحياء، ويتولى الجهاز حصر تلك الشركات ومعدلات التنفيذ، تمهيداً لإرسال تقييم نهائى إلى الهيئة للبت فى طلب الشركات.
وقال المهندس عادل النجار رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن الجهاز انتهى خلال الأشهر الستة الماضية من توفيق أوضاع 11 شركة استثمار عقارى ويقترب من توفيق 11 شركة أخرى مقابل سداد 320 مليون جنيه.
وأعد الجهاز، تقريراً مفصلاً عن المشروعات ومعدلات التنفيذ بجانب المديونيات المستحقة وغرامات التأخير وأرسلها لـ «المجتمعات العمرانية» للبت فيها.
أضاف النجار، أن الشركات تقدمت بطلبات لاستكمال مشروعاتها العقارية وتسوية المتأخرات والغرامات المالية المقررة وتم إيقاف جميع الإجراءات لحين موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
وتوقع الانتهاء من دراسة الطلبات المقدمة من المستثمرين وحسمها خلال سبتمبر المقبل بهدف مساعدتهم على استكمال أعمال التنمية بالمدينة.
ولفت إلى أن الجهاز جمع 180 مليون جنيه مقابل تسويات بالمدينة مطلع العام الحالى، ويستهدف تحصيل 500 مليون جنيه خلال العام المقبل.
وقال المهندس رمضان خيرى رئيس جهاز مدينة الصالحية الجديدة، إن الجهاز أرسل بياناً بـ 4 شركات استثمار عقارى تطور مشروعات على مساحة 66 فداناً لتوفيق اوضاعها مقابل سداد 100 مليون جنيه فروق أسعار وفوائد بنكية وتغيير تخصيص.
وأشار إلى أن الجهاز أوقف تراخيص المشروعات لحين انتهاء إدارة الاستثمار بالمدينة من حصر جميع المستحقات المالية المتأخرة وغرامات التأخير على كل شركة وحصر معدلات التنفيذ فى كل مشروع وإرساله إلى هيئة المجتمعات العمرانية للبت فى موقف تلك الشركات وبحث توفيق أوضاعها.
ولفت إلى أن إجمالى عدد الشركات التى تستثمر فى المدينة يبلغ 17 شركة استثمار عقارى، تطور 33 مشروعاً تجاريا سكنياً خدمياً على مساحة إجمالية 400 فدان، موزعة على 4 أحياء بالمدينة باستثمارات 2.5 مليار جنيه.
وقدر رئيس الجهاز غرامات التأخير المستحقة وفروق الأسعار على الشركات بنحو 150 مليون جنيه، بجانب مديونياتها، والاكتفاء بسداد 35% من إجمالى سعر الأرض التى حصلت عليها خلال السنوات الخمس الماضية.
