الهيتمى: زيادة معدل تسليم وحدات “تاج سلطان” لتسكين العملاء مطلع 2017
“برايم” توصى بالشراء وتحدد القيمة العادلة عند 20.53 جنيه للسهم
حققت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير طفرة فى المبيعات خلال شهر اغسطس الماضى لتصل الى 519 مليون جنيه مقابل 83.9 مليون جنيه فى اغسطس 2015 بزيادة 520%.
وأرجع أحمد الهيتمى العضو المنتدب لشركة مدينة نصر ارتفاع المبيعات إلى نمو أداء الادارة التسويقية للشركة خلال الاشهر الثلاثة الماضية فى تسويق مشروعات الشركة، مما ساهم فى زيادة التعاقدات خلال 8 أشهر الاولى من 2016، بنسبة 221% لتسجل 1.4 مليار جنيه، مقابل 439.4 مليون جنيه نفس الفترة من العام السابق.
وقال إن الشركة حققت مبيعات فى مشروع «تاج سلطان» بقيمة 735.9 مليون جنيه خلال يوليو وأغسطس لتتجاوز مبيعات المشروع 1.08 مليار جنيه، كما حققت مبيعات فى مشروع «كابيتال جاردنز» بواقع 65.6 مليون جنيه خلال الشهرين الماضيين لتصل اجمالى مبيعات المشروع الى 173.9 مليون جنيه، بينما بلغت مبيعات مشروعى «الواحة» و«بريميرا» نحو 1.7 مليون جنيه ليصل اجمالى المبيعات الى 159.9 مليون جنيه.
وتتوزع اجمالى مبيعات المشروعات الاربعة بين 458.1 مليون جنيه فى يوليو و519 مليون جنيه فى اغسطس.
واشار العضو المنتدب للشركة الى انه يعتزم خلال الفترة المقبلة زيادة معدل تسليم الوحدات بمشروع «تاج سلطان» تمهيداً لبدء تسكين العملاء به مطلع 2017.
وفى نفس السياق، اوصت شركة ادارة البحوث شركة «برايم» القابضة بشراء السهم بقوة لتوقعها بالنمو الكبير فى ارباح الشركة خلال الفترة المقبلة وحددت القيمة العادلة للسهم عند 20.53 جنيه للسهم.
وتوقع ابوبكر امام رئيس ادارة البحوث بالشركة ارتفاعا كبيرا فى ارباح الشركة العام الحالى على ان يستمر الارتفاع خلال 2017 بدعم من ارتفاع حجم تعاقدات الشركة لتبلغ 1.4 مليار جنيه بنهاية اغسطس، واعتزام الشركة الانتهاء من تسليمها قبل نهاية 2017 وخاصة مشروع «تاج سلطان» التى تستهدف الشركة تسليم 450 وحدة منه قبل نهاية العام، حيث تم تسليم حوالى 290 وحدة بنهاية يونيو الماضى.
وقال ان الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تبلغ نحو 7.7 مليون متر مربع لم يتم استغلالها، ومنخفضة التكلفة، فى الوقت الذى تعانى فيه كثير من شركات التطوير العقارى من انخفاض حجم محافظ الأراضى وارتفاع تكلفة الاستحواذ على أراض جديدة، كما تتمتع شركة مدينة نصر بمحفظة أراض كبيرة تقدر بنحو 9 ملايين متر مربع، وتتميز أراضى الشركة بكونها خالية من أى نزاعات قانونية وانخفاض تكلفة الاستحواذ.
واضاف أن الشركة تمتلك أيضاً قطعة أرض كبيرة تُقدر مساحتها بنحو 5.5 مليون متر مربع على طريق القاهرة – السويس، والتى يُطلق عليها اسم «مشروع سراى».
ووقعت شركة مدينة نصر عقد شراكة مع بالم هيلز لتطوير لتشييد مشروع سكنى متكامل على مساحة 434 ألف متر مربع فى قلب مشروع سراى، ومن خلال هذا العقد ستقوم شركة مدينة نصر بتوفير الأرض وأعمال البنية التحتية، بينما ستقوم شركة بالم هيلز بإدارة جميع الجوانب الأخرى من البناء والمبيعات، وستحصل مدينة نصر على 36% من الإيرادات المتوقعة من هذا المشروع.
وتتوقع «برايم» أن يحقق هذا المشروع نموا عاليا فى إيرادات الشركة، بالإضافة إلى زيادة قيمة الأرض المتبقية فى مشروع سراى.
ورجح إمام أن تشهد شركة مدينة نصر تحسنا ملحوظا فى هوامش الربحية، خلال السنوات المقبلة، نتيجة تسليم وحدات مشروع تاج سلطان، وكذلك تسليم وحدات مشروع الشراكة مع بالم هيلز، وهى مشروعات تتميز بهوامش عالية، خاصة مع انخفاض تكلفة الأراضى التى تُقدر بنحو 56 جنيها للمتر المربع.
واستطاعت الشركة تحقيق ارتفاع فى الارباح خلال النصف الاول بمعدل 40% لتسجل 147.2 مليون جنيه مقابل صافى ربح قدره 105.1 مليون جنيه.
ويبلغ راسمال الشركة 375 مليون جنيه موزع على 375 مليون سهم بقيمة اسمسة جنيه للسهم وبقيمة سوقية 14.67 جنيه للسهم.
