«فؤاد»: نشر الإعلان الشهر المقبل وطلبنا من الشركات المتقدمة بعروض الانتظار لحين الطرح الرسمى
انتهت هيئة المجتمعات العمرانية من إعداد كراسة شروط المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، والتى تضم 2855 فدانا موزعة على 8 قطع أراضٍ فى 4 مدن جديدة باستثمارات مستهدفة 230 مليار جنيه.
قالت المهندسة رجاء فؤاد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التخطيط والمشروعات، إن الهيئة ستعلن عن الطرح الجديد خلال الشهر المقبل فى إعلان مفتوح لشركات التطوير العقارى وفقًا للضوابط التى حددها مجلس إدارة الهيئة.
ويضم الطرح الجديد قطعة بمساحة 2000 فدان، ضمن واحة أكتوبر، بمدينة 6 أكتوبر، و5 قطع فى الشيخ زايد بمساحات 410 أفدنة، و190 فداناً، و73 فدانًا و19 فداناً و74 فداناً لإقامة أنشطة عمرانية وتجارية وإدارية وفندقية وسياحية وقطعة بمساحة 22 فداناً، بمدينة أسوان الجديدة وقطعة 67 فداناً، بدمياط الجديدة.
أضافت فؤاد لـ«البورصة»: إن اللجان الفنية بالهيئة انتهت من مراجعة بنود كراسة الشروط، وتتضمن كراسة منفصلة لكل قطعة لتحيدد المساحات والأنشطة التفصيلية والنسب البنائية وآليات تقييم العروض الفنية والمالية.
أوضحت أن «المجتمعات العمرانية» تلقت عروضا من عدد كبير من شركات الاستثمار العقارى للمنافسة على المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة وتم إخطار الشركات بإعادة التقدم عند نشر الإعلان.
وضمت قائمة الشركات التى حصلت عليها «البورصة» عددا من الشركات السعودية منها «دار المعالى للتنمية والاستثمار العقارى» و«عقارى للمقاولات ـ سلمان عبدالله» و«المراكز المصرية للاستثمار العقارى ـ فواز الحكير».
بجانب شركات «تطوير مصر» و«أوراسكوم للتنمية والإدارة ـ ODM» و«الأفق للاستثمار العقارى» ومجموعة «مصر إيطاليا للاستثمار العقارى» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار ـ سوديك» و«دبى للتنمية العقارية ـ حسين أنور عطاالله».
وشركات «المركز العالمى للتطوير العقارى – هانى سعد الفار» و«الوطنية لإسكان الشباب ـ عمر حسن درة» و«الشمس للإسكان والتعمير» و«مبانى للاستثمار العقارى» و«مدينة نصر للإسكان» و«حسن علام العقارية ـ مدحت علام» و«بدر الدين للاستثمار العقارى» و«الوالى للتجارة والمقاولات».
أوضحت فؤاد أن الاشتراطات التى حددتها «المجتمعات العمرانية» ستمنع تقدم شركات غير جادة أو تقل ملاءتها عن الحد المطلوب لتنفيذ مشروعات الشراكة.
وأقرت الهيئة مبدأ سابقة الخبرة للشركات الراغبة فى تطوير المشروعات بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية»، واشترطت تطويرها مشروعات عمرانية سابقة بمساحات من 100 إلى 500 فدان مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار.
وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ ووقعت وزارة الإسكان 4 عقود شراكة لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية العام الماضى بقيمة 131 مليار جنيه لمساحة إجمالية حوالى 2000 فدان.
وأقرت الهيئة مبدأ سابقة الخبرة للشركات الراغبة فى تطوير المشروعات بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية»، واشترطت تطويرها مشروعات عمرانية سابقة بمساحات من 100 إلى 500 فدان مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار الأمريكى وتوزعت الأراضى على 5 قطع بمدينة الشيخ زايد و3 قطع فى 6 أكتوبر وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة.
