5 آلاف جنيه سعراً مبدئياً للمتر بالتشطيب والإعلان عن طرح 17 ألف وحدة فى المرحلة الأولى
بدأت شركة «العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية» تسعير المتر المربع المبنى فى الطرح الذى سيضم حوالى 17 ألف وحدة، ضمن الحى السكنى بالأسبقية الأولى من العاصمة، والذى سيتم الانتهاء من تنفيذه خلال العام الجارى.
قالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن التقديرات الأولية لسعر المتر ستتجاوز 5 آلاف جنيه كحد أدنى بحصيلة متوقعة تتخطى 20 مليار جنيه لحوالى 30 ألف وحدة يتضمنها الحى، منها 17 ألف وحدة سيتم الإعلان عن طرحها بالمرحلة الأولى، على أن تتولى لجان التسعير تحديد السعر النهائى للمتر.
وأمهلت وزارة الإسكان شركات المقاولات العاملة فى العاصمة الإدارية، حتى نهاية العام الحالى 2017، للانتهاء من وحدات الحى السكنى، لتجهيز الجدول الزمنى لطرح الوحدات للبيع خلال النصف الأول من العام.
تبلغ مساحة الحى السكنى فى العاصمة الإدارية 1000 فدان ويضم حوالى 30 ألف وحدة بمساحات تتراوح بين 110 أمتار مربعة إلى 180 متراً، كما توجد منطقتى فيلات وتاون هاوس تضم 190 فيلا و71 تاون هاوس فى الأولى و139 فيلا و50 تاون هاوس بالثانية.
أضافت المصادر، أن شركة «العاصمة الإدارية» ستعد دراسة عن التكلفة النهائية لسعر المتر فى الوحدة كاملة التشطيب، والتى تم تقديرها مبدئيًا بحوالى 5 آلاف جنيه، وتوقعت زيادة الأسعار عند الإعلان عن طرح الوحدات.
وقدرت المصادر القيمة البيعية لوحدات الحى السكنى بالعاصمة الإدارية، البالغة حوالى 30 ألف وحدة، بما لا يقل عن 20 مليار جنيه فى حالة تسويق كامل وحدات الطرح.
أشارت إلى أن شركة العاصمة الإدارية شكلت لجاناً لتحديد آلية طرح الوحدات وقيمة ونسبة مقدم الحجز وما إذا كانت ستمنح أولوية للسداد الفورى أم تقسيط باقى ثمن الوحدة على عدة سنوات مع إقرار نسبة فائدة إضافية.
ويجرى تنفيذ وحدات الحى السكنى فى العاصمة عبر شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجيت للمقاولات وكونكورد والقابضة للتشييد وإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة، ووادى النيل للمقاولات.
وأصدر مجلس الوزراء أمر إسناد بقيمة 4 مليارات جنيه لـ4 شركات مقاولات لترفيق حوالى 40 ألف فدان بالمرحلة الأولى من العاصمة، وبدأت الأعمال بمرافق 3130 فداناً، ضمن الأسبقية الأولى التى تبلغ مساحتها 12 ألف فدان.
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية 168 ألف فدان وتأسست شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه، يتوزع بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
وتعتزم «العاصمة الإدارية» طرح 2500 فدان بين الشركات العقارية خلال الشهر الجارى ضمن الأسبقية الأولى بالعاصمة، بعدة آليات تتضمن البيع والشراكة وحق الانتفاع.
