طرح خدمات «الإسكان الاجتماعى» و«دار مصر» فى 10 مدن بالتعاون مع «الاستثمار»
الأراضى بمساحات تتراوح بين 540 و93 ألف متر لإقامة أنشطة خدمية واستثمارية
طرحت وزارة الإسكان، بالتعاون مع وزارة الاستثمار، عدداً من قطع الأراضى للبيع بمناطق الخدمات، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، والمرحلة الأولى لمشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل بمساحات تتراوح بين 540 متراً و93.4 ألف متر.
وتتوزع الأراضى على مدن القاهرة الجديدة، والعبور، ودمياط الجديدة، والسادات، و15 مايو، والعاشر من رمضان، والشروق، وبدر، و6 أكتوبر، وبرج العرب الجديدة.
وتخصص الأراضى لإقامة أنشطة خدمية واستثمارية، موزعة بين تجارى، وإدارى، وتجارى إدارى، وسكنى تجارى إدارى، وتجارى إدارى ترفيهى، وتجارى هايبر ماركت، وحضانة، ومدرسة متكاملة، ونادٍ اجتماعى، ونادٍ رياضى، ومركز طبى، ومستشفى، ومركز خدمة وتموين سيارات، ودار مناسبات، وترفيهى، ومخبز.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن طرح أراضى «دار مصر» يتضمن حوالى 70 قطعة أرض، منها 29 قطعة لم يتم بيعها فى الطرح الأول.
وطرحت «المجتمعات العمرانية» المرحلة الأولى من الأراضى الخدمية، وباعت 15 قطعة بقيمة 298 مليون جنيه من إجمالى 44 قطعة أرض بمساحات مختلفة من 935 متراً إلى 93 ألف متر بـ«دار مصر» فى 8 مدن.
وأعلنت «الإسكان» عن مشروع «دار مصر» عام 2014، وتضمنت المرحلة الأولى 31 ألف وحدة، بجانب 25.6 ألف وحدة بالمرحلة الثانية، وقدرت استثمارات المشروع بحوالى 70 مليار جنيه لتنفيذ 250 ألف وحدة.
أضافت المصادر، أنه كان من المفترض أن يضم طرح الأراضى الخدمية بـ«الإسكان الاجتماعى» 119 قطعة فى 17 مدينة بمساحات من 405 أمتار وحتى 17.7 ألف متر، لكن تم تقليل عدد القطع وتركيزها فى المدن التى تضم عدداً أكبر من الوحدات.
وقال المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية، إن مبلغ جدية الحجز يبلغ 5% من قيمة الأرض، ويتراوح بين 18.3 ألف و8.6 مليون جنيه، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة، ويسدد نقداً بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، أو بخطاب ضمان بنكى معتمد غير مشروط.
أضاف: «يتقدم من يرغب فى الحجز – شركات قائمة أو فرداً – لشراء كراسة الشروط بداية من يوم 31 يناير الحالى بقيمة ألف جنيه من مقر جهاز المدينة التى يرغب فى الحجز بها».
أوضح أنه يتم تخصيص الأرض لمقدم العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبول فنياً، ويتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم (لا تقل عن 10% من إجمالى ثمن الأرض) الواردة بالعرض المقدم نقداً أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفى، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مصاريف مجلس الأمناء خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع، على أن يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع.
أشار «السباعى» إلى أنه يجوز سداد باقى القيمة خلال فترة 3 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2% على الرصيد المدين.
وقال إن العائد يحتسب من تاريخ الموافقة على البيع، وحتى تاريخ الاستحقاق، ويستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، على أن يحرر بقيمة الأقساط محملة بالفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
أضاف «السباعى»، أن تقديم العروض يبدأ من 26 فبراير وحتى 2 مارس المقبل بمقر هيئة المجتمعات العمرانية.
أوضح أن المخصص له الأرض سيلتزم بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وأن الطرح يتم طبقاً لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2015 وتعديلاته ولائحته التنفيذية كما تتاح الخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضى المطروحة على موقعة هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة العامة للاستثمار.
