66 قطعة موزعة على 19 مدينة وقطعة بمساحة 405 أفدنة فى «أكتوبر»
المساحات تبدأ من 3.5 فدان و«القاهرة الجديدة» و«زايد» و«الشروق» أبرز المدن
قررت هيئة المجتمعات العمرانية طرح 66 قطعة أرض للاستثمار بنشاط عمرانى متكامل فى 19 مدينة جديدة بمساحات تصل 405 أفدنة بالتعاون مع الهيئة العامة للاستثمار.
ويعد الطرح الجديد، الثانى للنشاط العمرانى المتكامل للمطورين، والرابع ضمن الطروحات الإجمالية لـ«المجتمعات العمرانية» عبر الشباك الواحد بهيئة الاستثمار.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن المساحة الإجمالية للطرح تتجاوز 1600 فدان، موزعة على 19 مدينة جديدة، منها 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والشيخ زايد، والشروق، والعبور، و15 مايو، ودمياط الجديدة، وعدد من مدن الصعيد.
أضافت أن الأراضى بمساحات تبدأ من 3.5 فدان، وتوجد قطعة واحدة بمساحة 405 أفدنة بمدينة 6 أكتوبر، وباقى القطع بمساحات تتجاوز 100 فدان وقطع أخرى متوسطة من 15 وحتى 70 فداناً.
وشهدت أول طروحات أراضى الاستثمار العقارى من خلال الشباك الواحد إقبالاً متدنياً بعد تقدم 40 شركة بعروض لحجز 17 قطعة فقط من بين 64 قطعة بمساحات من 3.5 حتى 106 أفدنة تم الإعلان عنها فى 20 مدينة جديدة، رغم بيع 470 كراسة شروط، ومد فترة تلقى العروض لمدة شهر كامل فى محاولة لجذب المستثمرين، وتم تخصيص 12 قطعة بقيمة 698 مليون جنيه.
أوضحت المصادر أن «المجتمعات العمرانية» تنسق مع هيئة الاستثمار لتحديد موعد الإعلان عن الطرح الجديد، وإمكانية طرح الأراضى، وفقاً لقانون الاستثمار الحالى، وعدم انتظار إقرار قانون الاستثمار الجديد.
أشارت إلى أن الهيئة ستعقد اجتماعات مع ممثلين لشركات الاستثمار العقارى لقياس معدلات الإقبال، وفقاً للمساحات والمواقع المطروحة لتتجنب ضعف الإقبال على الطرح السابق.
وتدرس «المجتمعات العمرانية» تعديل شروط الطرح، وتخفيض نسبة الحد الأدنى لتقديم العروض إلى 20% من إجمالى سعر الأرض بدلاً من 25%.
وتضمنت شروط الطرح السابق استكمال سداد نسبة المقدم من قيمة الأرض الواردة بالعرض خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على البيع، وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر أو الدفع على أقساط سنوية متساوية لمدة 5 سنوات، ويضاف إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن عنها من البنك المركزى وقت السداد +2%، وتجرى المزايدة على أعلى نسبة سداد من المقدم، وتتم الترسية للشركة صاحبة أعلى نسبة سداد، ويبلغ الحد الأدنى لمقدم الحجز 5% من قيمة الأرض.
وأعلنت «المجتمعات العمرانية» منذ أيام عن طرح عدد من قطع الأراضى للبيع بمناطق الخدمات ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، والمرحلة الأولى لمشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل بمساحات تتراوح بين 540 متراً و93.4 ألف متر.
وتتوزع الأراضى على مدن القاهرة الجديدة، والعبور، ودمياط الجديدة، والسادات، و15 مايو، والعاشر من رمضان، والشروق، وبدر، و6 أكتوبر، وبرج العرب، وتخصص الأراضى لإقامة أنشطة خدمية واستثمارية.
وكانت وزارة الإسكان باعت أراضى استثمارية وخدمية ووحدات سكنية خلال عام 2016 بقيمة إجمالية 22.2 مليار جنيه للشركات العقارية والأفراد توزعت على محاور أراضى النشاط العمرانى المتكامل والخدمى المتنوع وأراضى الأفراد المميزة، والأكثر تميزاً، ووحدات مشروع «دار مصر» لمتوسطى الدخل، وحصة الوزارة العينية بمشروعى «مدينتى» و«الرحاب».
