دبى – البورصة نيوز
توقعت شركة استيكو المتخصصة في خدمات الاستشارات العقارية إنخفاض الإيجارات فى إماراة دبى خلال العام الجارى 2017، بسبب كثرة المعروض من الوحدات السكنية الجديدة التي دخلت خلال عام 2016 والمقرر إضافتها خلال العام الجارى بإجمالى 58 ألف وحدة سكنية.
وبحسب تقرير ” استيكو ” الذي نشرته اليوم الثلاثاء 13 فبراير صحيفة الوطن الإماراتية، فمن المقرر تسليم 44 ألف وحدة سكنية موزعة بواقع 31.5 ألف شقة و 1500 فيلا خلال العام الجاري في مناطق سيتي ووك وأكويا ودبي وارف وميرا بالإضافة إلى 14 ألف وحدة سكنية تم تسليمها فى 2016.
قال جون ستيفنز المدير التنفيذي للشركة إن إرتفاع حجم المعروض من الوحدات السكنية سيؤثر على القيمة الإيجارية للوحدات فى دبى وسيمنح المستأجرين خيارات متعددة بالمشروعات السكنية الجديدة والقديمة على حد سواء.
أضاف سيتفنز أن كثرة المعروض من الوحدات السكنية سيدفع المطورون تقديم عروضاً جديدة لجذب مستأجرين.
أظهر التقرير انخفاض متوسط إيجارات الشقق خلال الربع الرابع من العام 2016 بنسبة 5٪ بالمقارنة مع الربع السابق وبنسبة 6٪ خلال العام مع وجود تفاوت واضح في بعض المناطق.
وشهدت معظم المناطق فى دبى إنخفاض معدلات الإيجار للشقق بغرفة نوم واحدة بين 5 إلى 15 آلف درهم (الدولار يعادل 3.67 درهم) ليبلغ متوسط إيجارها 105 آلف درهم درهم في جميرا بيتش ريزيدنس و75 ألف درهم في الخليج التجاري و 45 ألف درهم في إنترناشيونال سيتي.
وبلغ معدل إيجار الوحدات بغرفة نوم واحدة في أبراج بحيرات الجميرا إلى 75 ألف درهم بانخفاض بلغ 15 ألف درهم خلال العام وبلغ متوسط الإيجار 115 ألف درهم في وسط مدينة دبي و95 ألف درهم في منطقة الروضة و75 ألف درهم في البرشاء.
أشار التقرير إلى ان متوسط إيجارات الفلل إنخفض 3% و5% على أساس سنوي. وشهدت بعض المناطق انخفاضاً كبيراً على مدى العام مع توجه المستأجرين إلى مناطق جديدة .
