يوسف خليل العضو المنتدب للشركة:
مفاوضات مع 12 شركة لتسويق مشروعات سكنية وإدارية فى 3 مدن جديدة
تسويق مشروع سكنى بالقاهرة الجديدة لصالح مطور عقارى على مساحة 30 فداناً
ارتفاع أسعار العقارات بعد «التعويم » دفع العملاء لشراء المساحات الصغيرة
مفاوضات مع مطورين لتوفير أراضٍ بنظام المشاركة خارج القاهرة لتنفيذ مشروعات سكنية
الشركة تستهدف طرح 30 مزاداً العام الجارى.. والتعاقد لتقييم 5 مبانٍ إدارية بالقاهرة الجديدة
تستهدف الشركة المتكاملة للخدمات العقارية «I R S» للتسويق العقارى، تحقيق مبيعات لصالح الغير بنهاية العام الجارى بقيمة 700 مليون جنيه، بزيادة 350 مليون جنيه عن العام الماضى، موزعين على القطاعات السكنى والتجارى والإدارى والطبي.
قال يوسف خليل، العضو المنتدب للشركة لـ «البورصة»، إن إجمالى المشروعات التى تسوقها الشركة تصل إلى 100 مشروع موزعة على القطاع السكنى بنسبة 90% والإدارى والطبى والتجارى 10%.
أضاف أن الشركة تسوق المشروعات الواقعة فى مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة المحيطة بها، بالإضافة إلى عدد من المناطق الساحلية أبرزها الساحل الشمالى وراس سدر والعين السخنة.
أشار إلى ان الشركة تعمل على تسويق الوحدات السكنية التى لا تتعدى قيمتها المليون جنيه سواء المنفردة أو بداخل التجمعات السكنية «الكمباوند».
وقال إن الشركة بصدد التعاقد مع 12 شركة تطوير عقارى لتسويق 8 مشروعات سكنية و4 مشروعات إدارية فى مدن القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد.
اشار الى الاتفاق مع مطور عقارى تمهيداً للتعاقد لتسويق مشروع سكنى حصرياً تحت الإنشاء بالقاهرة الجديدة على مساحة 30 فداناً، وينص العقد على تسويق الشركة للمشروع لمدة عام ويجدد وفقاً لرغبة الطرفين.
وطالب خليل هيئة المجتمعات العمرانية بزيادة طروحات مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص فى المدن التابعة للهيئة، وذلك لندرة الأراضى المتاحة للتطوير خلال الفترات الماضية.
ووقعت وزارة الإسكان 6 مذكرات تفاهم لمشروعات عمرانية وسياحية مع مستثمرين مصريين وعرب وأجانب منذ القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس 2015، وتم تحويل 4 منها إلى عقود لمشروعات فى مدينتى «القاهرة الجديدة» و«أكتوبر» باستثمارات تبلغ 131 مليار جنيه بحصة لهيئة المجتمعات العمرانية تتراوح بين 30 و42% وتصل مدة التنفيذ 10 سنوات.
وأوضح خليل أن العملاء اتجهوا مؤخراً إلى شراء المساحات السكنية الصغيرة بعد ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح من 25% إلى 30% لانخفاض قيمة الجنيه امام الدولار.
أشار إلى أن ارتفاع اسعار الوحدات دفع المطورين إلى تقديم تسهيلات فى السداد تصل إلى 10 و12 عاماً وبدون فوائد.
أضاف أن الشركة تتفاوض مع شركات تطوير لتوفير أراضٍ خارج القاهرة لتنمية مشروعات سكنية بنظام المشاركة، بمساحات لا تقل عن 50 ألف متر مربع للقطعة الواحدة، فى محافظات الإسكندرية والمنصورة ودمياط وعدد من مدن الصعيد.
وقال خليل العضو إن قطاع «المزادات» بالشركة يستهدف طرح 30 مزاداً خلال العام الجاري، منها 6 خلال شهرى مارس وأبريل المقبل.
أوضح أن المزاد الأول يعقد الشهر المقبل لقطعة أرض بنظام المشاركة على مساحة 6 آلاف متر مربع لتنفيذ مشروع سكنى تجارى وتصل قيمة الأرض 100 مليون جنيه، والمزاد الثانى أبريل المقبل لبيع قطعة أرض تخصيص سكنى بمدينة نصر على مساحة 4 آلاف مترمربع، والمزاد الثالث الشهر المقبل لبيع 3 أراض ترخيص سكنى منها قطعتان بالمهندسين وأخرى بحى الهرم بمساحات تتراوح من 500 متر إلى 800 متر مربع للقطعة مع تقديم تسهيلات فى السداد تصل إلى 3 سنوات.
أما المزاد الرابع خلال أبريل المقبل لبيع قطعة أرض بمحافظة الجيزة مساحة 6500 متر مربع مخصصة لإنشاء مشروع سكنى مع وجود تسهيلات فى السداد على 3 سنوات، والمزاد الخامس أبريل المقبل لبيع وحدات تجارية بجوار نادى الصيد على الطريق الدائرى بمساحات تبدأ من 30 متراً وبتسهيلات فى السداد على 3 سنوات، والمزاد السادس أبريل المقبل لبيع مستشفى بالقاهرة الجديدة مجهزة بالكامل على مساحة 3.2 ألف متر مربع.
أوضح أن الإقبال العربى على ضخ استثمارات جديدة بالقطاع العقارى فى السوق المصرى ساهم بشكل كبير فى زيادة أسعار الأراضى مدعومة بانخفاض طروحات وزارة الإسكان.
وقامت الشركة المتكاملة للخدمات العقارية بشراء العلامة التجارية لشركة «إيرا» الأمريكية للتسويق العقارى والمزادات فى السوق المصرى خلال 2012، والتى تمتلك فروعا لها فى جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى أكثر من 10 فروع فى منطقة الشرق الأوسط خاصة فى السعودية والكويت وقطر وعمان.
وقال خليل إن قطاع «التقييمات» بالشركة انتهى من إبرام 5 عقود منذ مطلع العام الجارى لتقييم 5 مبانٍ إدارية بمدينة القاهرة الجديدة لصالح مستثمرين وشركات لمختلف التخصصات.
وأوضح أن الشركة، تتعاون مع العلامات التجارية الخاصة بــ «ERA » للتسويق العقارى على المستوى العالمى لجلب مستثمرين داخل السوق المصرى خاصة فى القطاع العقاري.
أضاف ان قطاع «التدريب» بالشركة بصدد توقيع بروتوكول تعاون مع جامعة أوروبية لمنح شهادة متخصصة فى مجال العقارات والمزادات داخل السوق المصرى للخريجين والطلبة الراغبين فى العمل فى مجال التسويق العقارى والمزادات.
