وحدات فى المشروعين بالدولار للمغتربين.. و«مدينتى» داخل مصر بالجنيه
زيادات جديدة فى سعر المتر المربع وحصر الوحدات المتاحة بحصة الوزارة العينية
تجهز وزارة الإسكان للطرح الرابع لوحدات حصتها العينية فى مشروعى «مدينتى» و«الرحاب» بالقاهرة الجديدة للمصريين فى الخارج على أن يتم تسعير المتر المربع بالدولار الأمريكى بجانب طرح جزء من وحدات «مدينتى» داخل مصر.
قالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن هيئة المجتمعات العمرانية تراجع الوحدات المتاحة ضمن الحصة العينية فى المشروعين تمهيدًا للإعلان عن الطرح الجديد للمغتربين أولاً ثم طرح الوحدات داخل مصر.
وطرحت الوزارة 5400 وحدة بالمشروعين خلال أكتوبر الماضى وبلغ سعر المتر المربع فى وحدات «مدينتى» 5950 جنيهًا بعد زياته من 5500 جنيه وتمت زيادة المتر فى «الرحاب» إلى 7600 جنيه مقابل 7500 جنيه بجانب نسب التميز وتراوحت مساحات الوحدات بين 58 مترا و162 مترا مربعا للاستلام الفورى.
كما تم طرح 2568 وحدة للمصريين فى الخارج وبلغ سعر المتر المربع فى مشروع «امتداد الرحاب» 800 دولار للمغتربين وفى «مدينتى» 575 دولارا مع السماح بسداد 40% مقدم والباقى على أقساط سنوية بحد أقصى فترة سداد 7 سنوات.
أضافت المصادر أن «المجتمعات العمرانية» قررت طرح وحدات للمغتربين فى المشروعين لاستغلال الإقبال على وحدات «مدينتى» و«الرحاب» وارتفاع سعر البيع بالدولار وزيادة موارد الهيئة من النقد الأجنبى.
أوضحت أن طرح الوحدات للمصريين فى الداخل سيقتصر على مشروع «مدينتى» بسبب وجود عدد أكبر من الوحدات مقارنة بـ«الرحاب» ولتسويق الوحدات التى لم يتم بيعها فى الطرح السابق.
وتجهز «المجتمعات العمرانية» لاستلام الجزء الأخير من حصتها العينية بمشروع «مدينتى» المملوك لمجموعة طلعت مصطفى والتى تصل إلى 1.1 مليون متر مربع مساحة بنائية وذلك بعد الإقبال الكبير على الطرح الأخير للهيئة.
وقالت المصادر إن الهيئة ستعيد تقدير قيمة المتر المربع فى الطرح الجديد بعد الزيادات الأخيرة فى سعر الصرف وارتفاع أسعار مواد البناء.
أضافت «تسعير وحدات مدينتى والرحاب سيشهد زيادة فى الأسعار سواء للوحدات المرطوحة بالدولار للمغتربين أو التى سيتم بيعها بالجنيه داخل مصر».
وبدأت الهيئة سلسلة طروحات حصتها العينية بالمشروعين بـ622 وحدة فى «الرحاب» ثم 1320 وحدة بـ«مدينتى» و1248 وحدة فى «الرحاب» للمصريين فى الخارج وأخيرًا 5400 وحدة فى المشروعين للمصريين فى الداخل.
واستلمت «المجتمعات العمرانية» 10680 وحدة من مجموعة طلعت مصطفى فى إطار التسوية التى تم توقيعها وسيرتفع عدد الوحدات بعد إضافة 1.1 مليون متر مربع مساحة بنائية لحصة الهيئة ليصل الإجمالى إلى 3.2 مليون متر مربع.
أوضحت أن الهيئة تدرس السماح بالبيع المجمع للوحدات فى الطرح الجديد وفقًا للآلية السابقة التى أقرها مجلس الوزراء عند الموافقة على طرح وحدات المشروعين.
ويتضمن البيع المجمع خصم 2% من السعر فى حالة شراء 5 وحدات، و5% لشراء من 5 إلى 10 وحدات، و7% لشراء من 10 إلى 20 وحدة وخصم 10% فى حالة شراء أكثر من 20 وحدة.
