الشركات تطالب بمد فترات تنمية المشروعات لأكثر من 5 سنوات للمساحات بين 200 و500 فدان
الشركة ترفض مد آجال التنفيذ وتعد ردوداً مكتوبة على استفسارات المطورين وزيارة الموقع الأسبوع الجارى
رفضت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية مطالب عدد من شركات الاستثمار العقارى بزيادة فترات تنفيذ المشروعات العمرانية على أراضى الطرح الاستثمارى الأول فى العاصمة لأكثر من 5 سنوات.
وعقدت «العاصمة الإدارية» جلسة استفسارات فنية يوم الخميس الماضى حضرها ممثلو أكثر من 150 شركة عقارية من بين حوالى 200 شركة اشترت كراسة شروط الطرح الاستثمارى بإجمالى 1500 فدان.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن عدداً من شركات الاستثمار العقارى طلبت زيادة فترات تنفيذ المشروعات على قطع الأراضى التى تتراوح مساحتها من 200 فدان إلى 500 فدان لأكثر من 5 سنوات.
أضافت المصادر، أن اللواء محمد عبداللطيف العضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية طلب من الشركات الالتزام بالضوابط الواردة فى كراسة الشروط وأنه لا توجد نية لدى الشركة لزيادة فترات التنفيذ.
وتصل فترة تنفيذ المشروعات على الأراضى التى تتراوح مساحتها بين 20 و60 فداناً 3 سنوات تزيد إلى 4 سنوات للمساحات من 60 فداناً إلى 200 فدان و5 سنوات للمساحات من 200 إلى 500 فدان.
أوضحت المصادر، أن الشركات استفسرت عن عدد من البنود الواردة فى كراسة الشروط لتوضيحها ومنها «الحجوم البنائية» أى كثافة العمارات على الأرض والكثافة الإجمالية للمشروع مقارنة بالارتفاعات.
وقالت، إن الارتفاعات المسموح بها فى الأراضى الاستثمارية المطروحة تصل طابق أرضى و7 طوابق متكررة وتبلغ النسبة البنائية 22.5% من إجمالى مساحة الأرض تختلف وفقًا لمناطق العمارات والفيلات والخدمات.
أضافت أن شركة العاصمة الإدارية تعد رداًً موحداً على استفسارات الشركات العقارية يوم الثلاثاء المقبل كما سيتم تنظيم زيارة لموقع المشروع يوم الاثنين من الأسبوع الجارى.
أوضحت أن أكثر من 150 شركة عقارية حضرت جلسة الاستفسارات الفنية أبرزها السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، والمراكز المصرية للتطوير العقارى المملوكة لرجل الأعمال السعودى فواز الحكير، وشركة مينا للاستثمار العقارى والسياحى، وشركة مبانى للاستثمار العقارى، ومجموعة طلعت مصطفى القابضة، وشركة تطوير مصر.
وتتوزع الأراضى على 15 قطعة أرض منها قطعة بمساحة 500 فدان وقطع أخرى بمساحات 200 و100 فدان وقطع بمساحات 50 و70 فداناً مخصصة للنشاط العمرانى المتكامل باشتراطات بنائية مميزة.
وقالت المصادر، إن «العاصمة الإدارية» ستبدأ تلقى عروض الشركات خلال الأسبوع الجارى على أن يتم الفتح الفنى للعروض فى جلسة علنية يوم 9 مارس المقبل بحضور الشركات المتقدمة.
أضافت أنه سيتم بيع الأراضى بنظام المزايدة بالمظاريف المغلقة وسيتم الترسية على أعلى سعر مقدم بشرط اجتياز مرحلة التأهيل الفنى والقيمة التقديرية التى حددتها الشركة لسعر المتر فى كل قطعة.
واشترطت «العاصمة الإدارية» فى المتقدم للمزايدة أن يكون شركة قائمة ذات خبرة فى المجال، أو شركة تحت التأسيس مرتبطة بشركة قائمة، على أن يتم التأسيس خلال شهر من تاريخ الإسناد.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 12 ألف فدان باستثمارات مبدئية متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 168 ألف فدان كامل مساحة العاصمة وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
