الكويت – البورصة نيوز
كشف تقرير أصدره بيت التمويل الكويتي “بيتك” عن إنخفاض تداولات العقارات فى دولة الكويت خلال الربع الأخير لعام 2016 لأدنى مستوياتها فى 6 سنوات .
النفط
ورأى “بيتك” أن إنخفاض أسعار النفط فرضت قيوداً مالية على الموازنة العامة للدولة مما يتطلب الإقتصاد فى دولة الكويت إلى التنويع وعدم الإعتماد على قطاع النفط فقط .
وبحسب التقرير، شهد القطاع العقارى فى الكويت ركوداً خلال عامي 2015 و2016، بعد سلسلة من الصعود المتتالي لقيمة التداولات العقارية بدأت في عام 2009 ووصلت ذروتها في 2014 ، رغم مواصلة الحكومة الإنفاق على مشروعات عملاقة والإرتفاعات الأخيرة فى أسعار النفط ، والذى يعد المحرك الأساسى لنمو الإقتصاد فى الكويت .
وأضح التقرير أن القطاع العقارى شهد أول انخفاض له بعد 5 سنوات من الارتفاع والزيادة فى 2015 ثم واصل الانخفاض فى 2016، مدفوعا بأداء القطاعين السكني والاستثماري طوال تلك الفترة.
تراجع الطلب
وتسبب تراجع الطلب في فقدان تداولات القطاع العقاري في 2016 نحو 26% من قيمتها مقارنة بالعام السابق،لتصل قيمة التداولات لنحو 2.5 مليار دينار وهي الأدنى في 6 سنوات مضت.
وهبط حجم الطلب على العقارت إلى 4608 صفقات في 2016 بنسبة 23%، مقارنة بـ 2015 الذي انخفض فيه الطلب بنسبة 28% .
وارتفعت التسهيلات الائتمانية لأغلب القطاعات الاقتصادية الأخرى، مثل قطاع التجارة والمؤسسات المالية غير البنوك والقطاع النفطى،ً بنسبة 8% وتجاوزت نحو 10 مليارات دينار.
الربع الأخير
وقدر تقرير “بيتك” قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنحو 202 مليون دينار في الربع الأخير من 2016، بزيادة 23% مقارنة بـ 165 مليون دينار في الربع الثالث ، وهي المرة الأولى التي ترتفع فيها قيمة التداولات الاستثمارية في 2016، كما تعد الأعلى في ثلاث سنوات مضت.
السكن الخاص
أما السكن الخاص فقد شهد زيادة كبيرة في تعاملاته بلغ معدلها 27%، فيما تعد الزيادة الأعلى في عامين، لتفوق قيمتها نحو 254 مليون دينار في الربع الأخير من 2016، مقابل نحو 200 مليون دينار في الربع الثالث.
العقارات التجارية
وقفزت قيمة التداولات العقارية التجارية في الربع الأخير لعام 2016 إلى أعلى مستوياتها خلال الفترات المماثلة في 5 سنوات مضت، لتفوق قيمتها 235 مليون دينار وبنسبة زيادة قدرها 358% مقارنة بقيمتها المحدودة نسبيا والتي بلغت نحو 51 مليون دينار في الربع الثالث .
وارتفعت تداولات القطاع التجاري بنسبة 48% مقارنة بقيمتها في الربع الأخير من 2015. وزاد متوسط قيمة الصفقة 172%مقارنة بالربع الثالث .
