قيمة الأرض تصل 408 ملايين دولار والشركة تنتهى من السداد خلال 3 أشهر
بدأت شركة نجد النيل للاستثمار العقارى السعودية سداد قيمة 155 فداناً خصصتها هيئة المجتمعات العمرانية للشركة فى مدينة القاهرة الجديدة بقيمة تصل 408 ملايين دولار.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن «نجد النيل» وافقت على التسعير المقدم من «المجتمعات العمرانية» والذى بلغ 5500 جنيه للمتر المربع لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى 3.580 مليار جنيه.
أضافت: «نجد النيل ستقوم بتحويل قيمة الأرض على دفعات خلال 3 شهور من تاريخ موافقتها على التسعير وقامت الشركة بتحويل أول دفعة لحساب الهيئة خلال شهر مارس الجارى».
ووافق مجلس إدارة «المجتمعات العمرانية» خلال شهر أكتوبر الماضى على تخصيص 155 فدانًا لشركة نجد النيل للاستثمار العقارى السعودية بمنطقة غرب الجامعات فى مدينة القاهرة الجديدة.
وقدرت الهيئة قيمة الأرض وفقًا لسعر صرف الدولار «8.78 جنيه» قبل قرار البنك المركزى تحرير سعر الصرف فى نوفمبر الماضى لتصل قيمة الأرض إلى 408 ملايين دولار.
أوضحت المصادر، أن الهيئة تجهز العقد النهائى للأرض لتوقيعه بعد الانتهاء من تحويل كامل مستحقات «المجتمعات العمرانية».
أشارت إلى أن الهيئة طلبت من «نجد النيل» التقدم بمخططات المشروع للبدء فى مراجعتها فى قطاع التخطيط والمشروعات، تمهيدًا لإصدار القرار الوزارى للمرحلة الأولى واستخراج تراخيص التنفيذ من جهاز مدينة القاهرة الجديدة.
وقالت إن لجان التسعير بالهيئة قدرت سعر المتر المربع بقيمة 5500 جنيه وتصل المساحة الإجمالية للأرض 651 ألف متر مربع.
وتقدمت «نجد النيل» بطلب لوزارة الاستثمار للحصول على الأرض وتم تحديد المساحة ومخاطبة الشركة لإعداد العرض الفنى ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص الأرض بالأمر المباشر.
وتقع الأرض بمنطقة غرب الجامعات بمدينة القاهرة الجديدة وتخصص لإقامة مشروع عمرانى متكامل «فيلات وعمارات» على مساحة 155 فداناً، وسيتم سداد قيمة الأرض نقداً وبالعملة الأجنبية «الدولار».
أضافت المصادر، أن فترة تنفيذ المشروع تصل 7 سنوات تبدأ من تاريخ استصدار أول قرار وزارى على أن يتم منح الشركة 3 أشهر للاستلام وتقديم جميع مستندات التعاقد، و6 أشهر لاستصدار القرار الوزارى تبدأ من تاريخ التعاقد.
وأوضحت أن اللائحة العقارية المنظمة لعمل هيئة المجتمعات العمرانية تمنح مجلس الإدارة حق بيع الأراضى بالأمر المباشر وفقًا لعدة ضوابط يحددها المجلس ويتم إلغاء التخصيص فى حالة تأخر المستثمر عن سداد قيمة الأرض فى المدة المحددة.
