محمود: بدء إجراءات التقنين و«المجتمعات العمرانية» تعتمد الزيادة البنائية لـ20% بدلاً من 11%
يبدأ جهاز القرى السياحية إجراءات تقنين أوضاع مساحة 2.5 مليون متر مربع «حدائق »ملحقة بالمبانى دون سند قانونى بمنطقة مارينا بعد الانتهاء من حصرها وإرسال بيان تفصيلى بها لهيئة المجتمعات العمرانية.
قال المهندس حاتم محمود رئيس جهاز القرى السياحية، إن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على بدء أعمال تقنين المساحة بمنطقة مارينا على أن يتم استغلال جزء منها ضمن المشروعات التنموية المقرر تنفيذها خلال الخطة المستقبلية للجهاز بجانب توفيق أوضاع واضعى اليد على أراض الحدائق الملحقة بالفيلات.
أوضح محمود، أن عقود الملكية الخاصة بمالكى الفيلات تشمل المبانى دون الحدائق وتم الرجوع للهيئة لحسم النزاع القائم بين اتحاد شغالى مارينا والجهاز بعد قرار زيادة المساحة البنائية بمارينا من 11% إلى 20% بهدف استغلال تلك المساحة بمشروعات تنموية.
توقع محمود، أن تبلغ حصيلة تقنين اﻷراضى الملحقة بالفيلات بمارينا 3 مليارات جنيه من بدء تنفيذ القرار على أن يتم تطبيقه العام الجارى.
أوضح أن الجمعية العمومية بمارينا وافقت على إنشاء 16 فيلا و300 شاليه بمساحات مختلفة ضمن المخطط العام لتطوير مارينا على أن يتم البدء فى أعمال التنفيذ خلال 3 شهور بعوائد متوقعة 500 مليون جنيه بعد طرح تسويقها خلال مراحل اﻹنشاء.
وكانت «البورصة» نشرت فى وقت سابق أن شركات مجموعة بورتو القابضة ومجموعة بن لادن والتعمير والإسكان للتنمية والإدارة السياحية حسمت التصويت لصالح قرار هيئة المجتمعات العمرانية على زيادة النسبة البنائية من 11 إلى 20% فى مارينا بالساحل الشمالى فى الجمعية العمومية التى عقدها اتحاد الشاغلين بعد أن نشب خلاف بينهما ودعاوى قضائية «المجتمعات العمرانية» لوقف القرار وعدم تنفيذه.
وتتوزع ملكية شركة «التعمير» للتنمية وإدارة المنشآت السياحية بواقع 78% لمالكى الوحدات بمارينا و22% موزعة لصالح القطاع العام منها 11% لصالح بنك التعمير والإسكان و5.5% لصالح هيئة المجتمعات العمرانية ونسبة 5.5% لصالح شركة المنتزه للسياحة.
وكان اتحاد الشاغلين بمارينا أقام دعوى قضائية ضد هيئة المجتمعات العمرانية ممثلة فى جهاز القرى السياحية أكتوبر الماضى لوقف أعمال ردم بحيرة المركز الخامس «البحيرات الكبرى» بعد إعلان وزارة الإسكان عن تكثيف الفيللات والشاليهات وتنوى ردم البحيرات والحدائق.
وكان جهاز القرى السياحية أعلن العام الماضى عن طرح مناقصات تنفيذ 180 فيللا و112 كابينة على شركات المقاولات بـ«مارينا» خلال 6 شهور بهدف إعادة استغلال المساحات الشاغرة بمارينا لأن النسبة البنائية المعمول بها 20% والموجودة حالياً 11.5% وقرر الجهاز الاستفادة بباقى المساحة بمشروعات استثمارية رغم اعتراض اتحاد شاغلى المشروع على زيادة النسبة البنائية، إلا أن الطرح توقف بعد حدوث خلافات بين إتحاد الشاغلين بمركز مارينا وجهاز القرى السياحية ورفع دعاوى قضائية من الأولى لوقف القرار.
