حددت وزارة البيئة عدة اشتراطات ومعايير للمستثمرين الراغبين الحصول على تراخيص إنشاء الفنادق البيئية فى المناطق المجاورة للمحميات الطبيعية.
وقالت مصادر بقطاع المحميات بوزارة البيئة لـ «البورصة»، إن الوزارة حددت نحو 13 شرطاً ومعياراً يستلزم على أى مستثمر تطبيقهم للحصول على ترخيص إنشاء فندق فى أى منطقة مجاورة للمحميات الطبيعية.
وأوضحت أن ضمن هذه الإشتراطات الا تتعد المساحة المخصصة للفندق 10% فقط من المساحة الإجمالية تشمل جميع الخدمات والمساحات الخضراء، وأن تكون الكثافة البنائية الصافية 7% من مساحة الموقع.
وأضافت أنه لا بد من الاعتماد على التصميمات الهندسية «العمارة البيئية» المناسبة مع طبيعة المنطقة وأسلوب بناء السكان المحليين بالمنطقة والاعتماد فى الخامات ومواد البناء المستخدمة بجانب الألوان والمعايير من البيئة الطبيعة المحيطة طبقاً لكل موقع «أى يتم بناؤه على النمط المحلي».
وأشارت إلى ضرورة الأخذ بأحكام القانون رقم 102 لسنة 1983 بشأن المحميات الطبيعية وقرار رقم 264 بسنة 1994 والمعدل بالقرار رقم رقم 2728 لسنة 2015 الخاص بالشروط والقواعد والإجراءات الخاصة بممارسة الأنشطة فى مناطق المحميات الطبيعية.
وأوضحت المعايير تتطلب أن يتكون الفندق من دور أرضى، بالإضافة إلى دور أول وبحد أقصى 7 أمتار وأقصى طول ضلعى للمبانى المتصلة لا تزيد على 30 مترا.
ولفتت المصادر إلى أنه يجب الالتزام بمسافة حرم الشاطئ والمحددة والمقاسة من خط أعلى مد وبالحد الذى تسمح طبيعة الأرض وعمق المسافة المخصصة للاستثمار وتكون ثابتة ومحددة للمنطقة الواحدة «الحد الأدنى 30 مترا وذلك طبقاً لتعليمات وزارة الدفاع».
وقالت إنه تتم الاستعانة بالعمالة المحلية خلال مراحل الإنشاء والتشغيل وكل خدمات السائحين فيما بعد عملية البناء «أى تعظيم فرص العمل المتاحة لأبناء المجتمعات المحلية فى المنطقة سواء عاملين و إداريين مرشدين أو طهاة».
وذكرت أن المعايير تلزم تطبيق أحدث تكنولوجيات ترشيد استهلاك الطاقة من خلال استخدام الطاقة الشمسية وترشيد استخدام المياه من خلال معدات تنظيم التدفق وإعادة تدوير المياه بحيث يتم فلترة مياه الصرف الصحى للدرجة المقبولة زراعياً واستخدامها فى رى النباتات بالموقع.
وقالت إنه على المستثمرين تطبيق أساليب إدارة المخلفات الصلبة والسائلة متضمنة إعادة الاستخدام وطرق إعادة تدوير المخلفات ومعالجة الصرف الصحي.
شدد على ضرورة وجود شبكة من المسارات والممرات التى تمكن النزلاء من معايشة تجربة التعرف بأنفسهم على الموارد الطبيعية والثقافية بالمنطقة من خلال لوحات إرشادية توضيحية، مسطحات طبيعية لممارسة المشى تكون ممهدة باستخدام الحصى المطحون أو الصخور المسطحة والمجلوبة من البيئة المحلية).
ولفتت إلى أنه لا بد من استخدام نظم التهوية، والتخلص السليم والآمن بيئياً من مخلفات الهدم والإنشاء فى الأماكن المخصصة لذلك، بالإضافة إلى تجنب استخدام جميع المواد الخطرة والسامة.
وأوضحت أنه تتم إعداد دراسة الجدوى خاصة بالفندق، وفقاً لبحث تسويقى يحدد فئة العملاء المستهدفة ومعرفة مدى قوتهم الشرائية وتوقعاتهم واهتماماتهم الترفيهية لتتم مراعاة هذه الاحتياجات والتوجهات فى التصميم.
