اشتراط خبرة فى تطوير مساحة مماثلة.. وأولوية لسداد جزء نقدى بالدولار
تقييم العروض وفقاً لقيمة الاستثمارات المقررة للمشروع
توقعت هيئة المجتمعات العمرانية ارتفاع استثمارات 13 مشروعاً فى 4 مدن جديدة بمساحة إجمالية 6573 فداناً طرحتها بالشراكة مع القطاع الخاص إلى أكثر من 310 مليارات جنيه.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن اللجان الفنية بهيئة المجتمعات العمرانية أعدت دراسة عن الاستثمارات المتوقعة لكل مشروع، وفقاً لموقع المدينة ومساحة الأرض ودرجة التميز ونوع الأنشطة المستهدفة وفترة تطوير المشروعات.
وتتوزع الأراضى على 6 قطع بالقاهرة الجديدة بمساحات 184 و243 و194 و103 و396 و334 فداناً بمناطق تطل على محاور حركة رئيسية، منها الطريق الدائرى الأوسطى، وامتداد طريق التسعين، كما تقع بالقرب من مشروعات استثمارية متميزة بالمدينة بجانب قطعة بمساحة 144 فداناً فى 6 أكتوبر بمنطقة التوسعات الشمالية.
وطرحت الهيئة 3 قطع أراض بمساحات 59 و205 و410 أفدنة فى مدينة الشيخ زايد والأخيرة لإقامة مشروع «زايد كريستال سبارك» باشتراطات بنائية مميزة، وارتفاعات تصل إلى 36 متراً، ويسمح بإقامة برج بارتفاع يصل 150 متراً، كما يضم امتداد مدينة الشيخ زايد قطعتى أرض بمساحات كبيرة 500، و1000 فدان، بالإضافة إلى 2800 فدان فى جنوب مارينا.
أضافت المصادر، أن «المجتمعات العمرانية» ستقيم العروض، وفقاً لعدد من المحاور، أهمها الاستثمارات التى يعتزم المستثمرون ضخها فى المشروع؛ لضمان تطوير مشروعات بمستوى بنائى مرتفع بجانب أعلى حصة مالية وعينية للهيئة وأقل فترة تطوير بجانب سداد جزء من المستحقات بالدولار.
أوضحت أن الاستثمارات المتوقعة تتجاوز 310 مليارات جنيه والأنشطة الاستثمارية موزعة على أنشطة عمرانية متكاملة وسياحية وعمرانية ومختلطة فى مواقع مميزة بالمدن الجديدة.
وأقرت «المجتمعات العمرانية» مبدأ سابقة الخبرة للشركات الراغبة فى تطوير المشروعات بالشراكة مع الهيئة، واشترطت تطويرها مشروعات عمرانية سابقة بمساحات إجمالية لا تقل عن مساحة الأرض التى ستتقدم الشركة للمنافسة عليها، مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار.
وقالت المصادر، إن استثمارات المشروعات تبدأ من 8 مليارات جنيه لأقل مساحة، وترتفع لتتجاوز 50 مليار جنيه لأكبر مساحة، ويمكن أن ترتفع الاستثمارات، وفقاً للعناصر الداخلية التى ستنفذها الشركات فى المشروعات.
وقررت الهيئة عقد جلسة الاستفسارات يوم 22 أغسطس المقبل، وتبلغ قيمة جدية الحجز 2% من قيمة الأرض، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة، وفقاً لما هو وارد بكراسة الشروط، ويبدأ بيع الكراسات يوم 30 يوليو الجارى وتقديم العروض من 24 وحتى 28 سبتمبر.
ووقعت «الإسكان» 6 مذكرات تفاهم خلال القمة الاقتصادية بمدينة شرم الشيخ مارس 2015 لمشروعات عمرانية وسياحية مع مستثمرين مصريين وعرب وأجانب، وتم توقيع عقود شراكة لـ4 مشروعات فى مدينتى «القاهرة الجديدة» و«أكتوبر» على مساحة 1927 فداناً باستثمارات بلغت حوالى 131 مليار جنيه بحصة لهيئة المجتمعات العمرانية مالكة الأرض تتراوح بين 30 و42% وتصل مدة التنفيذ 10 سنوات.
