106% نمواً فى صافى أرباح الشركة بدعم تسليمات النصف الأول من العام الحالى
“عبدالرحمن”: انتعاش الإيرادات للانتهاء من تسليم 885 وحدة بزيادة 7% على العام السابق
“فاروس”: مشروع الشراكة مع المجتمعات العمرانية يضيف 1.6 جنيه إلى القيمة العادلة للسهم
تعتزم شركة بالم هيلز للتعمير بدء الأعمال الإنشائية فى مشروع التطوير المشترك مع هيئة المجتمعات العمرانية، مطلع العام المقبل، على مساحة 3000 فدان، ومن المقرر فتح باب الحجز والبيع خلال نفس العام.
وارتفع صافى أرباح الشركة بنسبة 106% لتصل إلى 349 مليون جنيه، النصف الأول من العام الحالى، مقارنةً بـ169 مليون جنيه عن الفترة المقارنة، فيما بلغت إيراداتها 2.23 مليار جنيه فى النصف الأول 2017، مقابل 2.16 مليار جنيه نفس الفترة من العام الماضى بزيادة 49.5%.
وقالت بحوث «فاروس»، فى تقرير لها، إن مشروع التطوير المشترك مع هيئة المجتمعات العمرانية، أضاف 1.6 جنيه للقيمة العادلة لسهم «بالم هيلز»، بافتراض وصول المساحة المبنية (BUA) إلى 8 ملايين متر مربع، موزعة على 60000 وحدة أغلبها سكنى.
وحددت «فاروس» قيمة عادلة 3.47 جنيه للسهم، مع توصية بالشراء بزيادة 10% على السعر المتداول للسهم فى السوق.
وتوقعت أن يبدأ التطوير المشترك، بسعر 12000 جنيه للمتر، بزيادة 10% فى السعر خلال السنوات الست المقبلة.
وقدرت البحوث وصول تكاليف الإنشاء والبنية التحتية إلى 4300 و750 جنيهاً للمتر المربع على الترتيب خلال 2018، بزيادة سنوية 5%.
وحصلت «بالم هيلز» على موافقة «هيئة المجتمعات العمرانية» فى الثامن عشر من يونيو الماضى، لإقامة مشروع سكنى متكامل على مساحة 12.6 مليون متر مربع «3 آلاف فدان» فى غرب القاهرة، لتسهم الهيئة بأرض المشروع، بحصة 26% من الإيرادات، وتتولى الشركة أعمال البناء والتطوير، وتوفير المرافق الداخلية، بالإضافة إلى التسويق والمبيعات.
وأرجع طارق عبدالرحمن، العضو المنتدب لشركة بالم هيلز، نمو الإيرادات إلى التسليمات خلال الفترة، بنمو سنوى 7%، فى عدد الوحدات المسلمة لتصل إلى 885 وحدة، ضمن برنامج التشييد المسرع، والذى يستهدف الانتهاء من كامل المشاريع تحت التطوير خلال الـ18 شهراً القادمة.
وأضاف أن 81% من الوحدات المسلمة تخص «امتداد الجولف» و«فيلاج جيت» و«VGK» و«بالم هيلز قطامية»، بالإضافة إلى “هاسيندا وايت 2».
وارتفع صافى المبيعات الجديدة من 3 مليارات جنيه العام الماضى، إلى 5.6 مليار جنيه خلال النصف الأول 2017، بنمو 85%، تمثل المبيعات السكنية 91% منها بواقع 5.1 مليار جنيه، بالإضافة إلى 500 مليون جنيه تخص المبيعات الجديدة للوحدات التجارية.
أضاف “عبدالرحمن”، أن «بالم هيلز» سجلت مبيعات قوية خلال الربعين الأول والثانى من العام الحالى، على عكس التباطؤ الذى أصاب العديد من القطاعات، لانكماش الطلب خلال الفترة الماضية، لكنَّ نمو المبيعات الجديدة للوحدات السكنية، جاء بدعم من الطلب المتواصل على الوحدات التى أطلقتها الشركة فى «بالم هيلز نيو كايرو»، بالتزامن مع النمو القوى فى «هاسيندا ويست» و«كراون».
وبلغ إجمالى عدد وحدات المبيعات الجديدة 1227 وحدة خلال الستة أشهر الأولى من 2017، مقارنةً بـ794 وحدة مباعة خلال نفس الفترة من 2016، تمثل إجمالى الوحدات السكنية والتجارية معاً.
وعلى صعيد رصيد أوراق القبض الذى بلغ 12.48 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضى، بزيادة 17.7% على رصيدها بنهاية 2016.
قال “عبدالرحمن”، إن الشركة واثقة من جودة تلك المستحقات وإتمام تحصيلها فى المواعيد المحددة، مضيفاً أن ذلك ما دفع «بالم هيلز»، الأسبوع الماضى، لتوريق محفظة أوراق قبض بقيمة 2.5 مليار جنيه، لإصدار سندات حتى 700 مليون جنيه.
وتنقسم أوراق القبض إلى أوراق قصيرة الأجل بواقع 3.5 مليار جنيه، و8.92 مليار جنيه أوراق قبض طويلة الأجل، وتتمثل فى الشيكات المستلمة من العملاء عن القيم التعاقدية للوحدات المتعاقد عليها، وشيكات اتحاد الشاغلين مقابل مصاريف الصيانة، بالإضافة إلى شيكات محصلة من جهات أخرى.
