أسعار العمائر تنخفض 24% والفيلات 16.6% والأراضي 14.8% والشقق 1.4% على أساس سنوي
صعدت قيمة التداولات العقارية في السعودية الأسبوع الماضي، المنتهي يوم 19 أكتوبر، بمعدل 29.3% لتسجل 4.2 مليار ريال( الدولار يعادل 3.75 ريال)
ولم تشفع ارتفاع معدل السيولة بالسوق العقارية للأسعار التي واصلت تراجعاتها الجماعية على أساس سنوي.
جاء الارتفاع في قيمة الصفقات العقارية مدفوعا بصفقات الأراضي، التي شكلت 88.6% من التعاملات الإجمالية، مقارنة بالشقق والفيلات والعمائر، بحسب تحليل صحيفة “الاقتصادية”.
وشهد الأسبوع الماضي الأسبوع الماضي ارتفاعا قياسيا في قيمة صفقات الأراضي التجارية بنسبة 54.2 %،في مقابل انخفاض مماثل في قيم صفقات كل من الشقق بنسبة 3.6% والعمائر بمعدل 48.8% والفيلات بـ33.6%.
ورغم الارتفاع الذي سجلته قيم التداولات العقارية الأسبوع الماضي، إلا أن مستويات السيولة بالسوق تظل منخفضة بمعدل 21.6% عن المتوسط الأسبوعي العام الماضي 2016، الذي بلغ 5.4 مليار ريال.
وأظهرت مؤشرات الأداء الأسبوعي للسوق العقارية انخفاض عدد الصفقات العقارية بنسبة 9.7 %، ليستقر عند مستوى 4719 صفقة عقارية، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 2.9 %، كما انخفض عدد العقارات المباعة خلال الأسبوع بنسبة 10.8 %، ليستقر عند 4864 عقارا مباعا، مقابل زيادته خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 3.1 %.
في الوقت نفسه، صعدت مساحة الصفقات العقارية بنسبة 28.5%، لتستقر عند 50.7 مليون متر مربع، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 12.1%.
وانخفضت متوسطات الأسعار حتى نهاية تعاملات الأسبوع الماضي على أساس سنوي، بواقع 24.1% لمتوسط سعر العمائر السكنية ، بمتوسط سعر الفترة 632 ألف ريال للعمارة الواحدة، وجاءت الفلل السكنية في المرتبة الثانية بنسبة انخفاض 16.6 %، بمتوسط سعر الفترة 856 ألف ريال للفيلا الواحدة،تلاه سعر المتر المربع للأراضي الذي انخفض بنسبة 14.8%، بمتوسط سعر الفترة 358 ريالا للمتر المربع.
في المركز الأخير من حيث التراجعات السعرية جاءت الشقق السكنية بنسبة 1.4 %،بمتوسط سعر للفترة 549 ألف ريال للشقة الواحدة.
